【住展房屋網/綜合報導】備受矚目的泰豐輪胎中壢舊廠開發案的住宅案土地重劃作業，23日正式過關。此案面積2.69萬坪，今年3月中啟動標售，可惜開出低價過高，在6月初流標了。目前，下一步，公司高層將進行討論，預估在重啟標售或自行開發等兩個選項中擇一。 房仲業界分析6月流標的原因，除了價格的因素影響之外，更重要是該土地當時尚未取得桃園市地重劃作業核定函，只有這樣才可享有相關土地重劃優惠獎勵。一旦未在9月24日取得核定函，該筆土地將被打回原本的工業用...

根據官方公布的營造工程物價指數顯示，過去一段因為全球原物料上漲與通膨等因素，營造工程的物價指數過去兩年大幅飆漲近2成，漲勢是近14年以來幅度最大且速度最快，不過最近三個月營造工程物價已經轉趨疲軟，已經連續三個月營造工程物價出現回檔走勢，也是這波造價大漲以來首見。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，這波房價大幅上揚，與造價快速飆漲有所連動，不過就在全球原物料價格開始疲軟，部分的營造材料價格也開始走跌，出現營造工資價格仍維持高檔，但有些...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市地政局今年第3季暫緩土地標售，因此讓建商紛紛積極轉與台糖尋求合建。20日下午，台糖舉辦鳳山區新五甲生活圈，占地近千坪的住2-3土地標售，吸引指標建商搶地，最終「襄陽國際」以每坪50.69萬元得標，改寫該區段的新高價。 新五甲生活圈屬於77期市地重劃區，此重劃區屬於較具規模的新興生活圈，因此近期該區推出不少新案，例如早期的銳揚建設、泰郡建設，到近期加入的冠傑建設，房價也從2020年1字頭到如今站上3字頭的成交行情。 台糖...

【住展房屋網/綜合報導】宏匯集團在新北市新莊區投資50億，建造四星級HYATT凱悅嘉軒商務酒店，17日和新北市政府已共同舉辦開幕儀式。 經發局表示，新莊、五穀和泰山是製造業聚集區，約共有3萬5千多家。可以預見未來將會有眾多國際商務人士來訪，四星級HYATT凱悅嘉軒商務酒店提供了住宿的新選擇。 凱悅嘉軒酒店是地上21層、地下4層建物，距捷運新北產業園區站步行8分鐘，屬於新北市府「新莊國際創新園區暨停車場BOT案」投資項目。 新北市政府表示，目前新北市四...

【住展房屋網/綜合報導】內政部通過《住宅法》修正草案，推廣「公益出租人」租屋政策。為降低公益出租人被查稅的疑慮，內政部通過《住宅法》修正草案，增訂租金補貼不得作為追溯課稅的依據，草案排除《稅捐稽徵法》第21條稅捐未於規定期內申報「核課期間為7年」規定，讓稅務機關不得將公益出租人的租賃契約、所得，作為綜所稅、地價稅及房屋稅的查核依據。 房東只要將房屋出租給社福團體後轉租給符合租金補貼的房客，就可被認定為公益出租人，享有綜所稅每屋、每月最...

.信義房屋領先房仲業界，運用PropTech房地產科技優化消費者買賣房屋體驗，並持續經營成交客戶會員制，以數位工具提供各式服務。例如買賣成交後要面對程序繁複的過戶手續，信義房屋將部分代書流程數位化，包括可透過APP上傳帳單、稅單等文件，省去紙本作業並妥善留存資料，亦提供線上查詢履約保證專戶的進出帳明細、銀行撥款進度等；此外，信義房屋也與台新銀行等多間銀行合作，推出成交會員專屬的「助您安心成家」專屬房貸專案。買賣房屋是多數人一輩子當中金額最大的交...

【住展房屋網/綜合報導】綜觀六都一般住宅及包租代管社宅的平均租金，台北市每坪租金皆破千元，一般住宅每坪1,378元、包租代管1,069元，兩者都是桃園市及台南市的二倍價。 住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，包租代管自2017年開始施行，但量體始終難以擴大，行政院宣布今年7月1日開辦300億擴大租金補貼專案。 由租屋人自行申請，通過者該屋之房東自動成為公益出租人，享有租金所得免稅額每月1.5萬元、房屋稅與地價稅稅率皆比照自用住宅稅率等租稅優惠，為能普...

【住展房屋網/綜合報導】新北市稅捐處表示，2022年地價稅將於11月1日開徵，若土地符合特別稅率10％課徵地價稅規定，可於2022年9月22日前向相關機關提出申請，經核准今年（2022年）起即可適用特別稅率，如9月23日以後才提出申請，就得明年（2023年）才能適用特別稅率。 工業、其他事業用地 適用優惠稅率 新北市稅捐處新聞提及，可申請特別稅率10％課徵地價稅的項目有： （一）、 工業用地：依法劃定的工業區、工業用地及工業主管機關核准工業或工廠使用的土地，...

百萬房價已成台北市新案的基本行情，不過，仍有一些蛋白區較外圍區段，還看得到5字頭價位。據住商機構調查，文山、萬華、北投、士林四區，都有預售成交單價不到6字頭的交易，如文山區指南路、北投區關渡一帶、士林區社子、萬華區西園路等，還有5字頭新案。 因土地供給短缺，北市近年土地價格明顯上揚，加上造價上漲等因素，帶動房價上揚，包括大安、中正、信義等蛋黃區，新建案開價常在落在每坪100萬元以上，其他地區多在90萬～120萬元間。 大家房屋企研室副理郎...

【住展房屋網/綜合報導】綜觀六都一般住宅及包租代管社宅的平均租金，台北市每坪租金皆破千元，一般住宅每坪1,378元、包租代管1,069元，兩者都是桃園市及台南市的二倍價。 住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，包租代管自2017年開始施行，但量體始終難以擴大，行政院宣布今年7月1日開辦300億擴大租金補貼專案。 大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，社宅包租代管的租金通常設有上限，不得高於市價8~9折，台北市不僅房價高，房租也高。郎美囡分析，台北市房價高、...