【網路地產王/綜合報導】國產署本年度第二批地上權招標昨（14）日開標，共標出台北、台中及高雄等八筆地上權案，合計標脫金額達到27億元，平均溢價率16.3%。其中高雄六宗標的有五宗標脫，是表現最亮眼的地區，整體而言呈現南熱北冷格局。 國產署這次釋出19筆地上權標的，吸引上櫃建商永信建設，以及高雄推案積極的北京建設搶進。永信建設發言人陳怡均說，以總價5億元標到鳳山近4,000坪土地，全案規劃116戶透天型產品，包括店舖型、單車庫及雙車庫住宅。預計2023上半年完...

【住展房屋網/綜合報導】國產署10月公告19宗國有土地招標設定地上權，日前開標結果，標脫8宗，標脫率4成，決標權利金總金額新台幣27億2,019萬元。本次招標設定地上權案地租年息率3.5％，其中1％隨申報地價調整，2.5％依簽約當期申報地價計收。 國產署分析本次標脫結果，台中市太平區新興段土地及高雄市岡山區岡山段土地，首次列標即順利標脫，2宗標的皆鄰火車站3分鐘車程，顯見交通便利仍是市場首選具潛力之重要特質。另外，高雄市鳳山區福誠段最後...

【住展房屋網/綜合報導】國家住宅及都市更新中心日前公告招商「新北市板橋區力行段408地號等2筆土地(新北市板橋浮州商業區)都市更新事業」公開徵求實施者案，採設定地上權方式辦理。招商說明會於2021年01月07日上午舉辦，投標截止日為4月9日。 基地位於新北市板橋區中山國小南側與浮洲合宜住宅北側間，鄰近台65快速道路，往來台北市區及新板特區車程均只需10餘分鐘，區域交通便捷。 土地皆屬國家住都中心所有，面積20,178.98平方公尺(約6,104坪)，...

政府打房，工商協進會理事長林伯豐14日直言，政府用心打房的政策，只是會增加對中小型企業或建設公司的貸款難度，但對資金雄厚的大型企業或建設公司影響不大，「房價還是不會跌！」 對新台幣匯率一路上升趨勢，他指出，對外銷為主的產業是會增加經營的難度，但是，對內需型產業則有幫助。 工商協進會今日召開理監事聯席會議，會前林伯豐接受媒體訪問時做了上述表示。對房價，他直言不諱，政府目前的打房政策，打到的是中小型建設公司，但對資金雄厚的大型建設公司影響不...

【網路地產王/綜合報導】2020第二屆安居樂業、臺灣共好的租屋博覽會於十二月六日(日)舉行，今年，除了租屋博覽會的戶外展覽區，特別在全國大飯店辦理「贏向新生活論壇」，邀請臺灣包租代管産業之父/內政部政務次長花敬群，分享臺灣包租代管推動政策、日本穴吹物業集團/宮武董事總經理，介紹日本包租代管相關産業的發展性，最後還有全台六都精英業者代表進行高峰對談，分享一路經營走過的心路歷程與成功經驗傳承。 租屋博覽會的展區，參展廠商更是各出奇招、大秀創新服務...

【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計，2020年截至12月7日為止，大台北都更案（不含危老）推案量體已達約1,834億元，預料全年可望挑戰2千億元大關。將比去年暴增7百餘億元，年增幅高達近64％。住展雜誌研發長何世昌表示，在中央與各地方政府力推之下，以及受惠於景氣好轉、房價上揚，建商給予的條件較優渥，大台北都更因而呈現爆發式成長，屋主靠老房子翻身不再是神話。 北市史上第一次　12行政區都有都更案 大台北都更案量飆至新高，多數案量仍...

桃園航空城計畫土地自11月9日起至12月9日公告徵收期屆滿，總計有超過九成地主選擇申請領取抵價地，桃園市地政預估，至迄止日止加計因郵遞作業尚未收收件的申請案，最後應達95%左右，顯示民眾對於航空城計畫充滿高度期待及信心，願意參與土地分配。 根據桃園市地政局統計，桃園航空城土地公告徵收一個月期間，共受理約1.22萬件的申請案件，其中機場園區申領抵價地總金額約為1,040億元，占總補償地價1,151億元的90.4%，附近地區（第一期）申領抵價地總金額約為1,348億元，...

【住展房屋網/綜合報導】內政部營建署表示，中央為推動8年20萬戶之社會住宅興辦目標，早已於住宅法及內政部興辦社會住宅出租辦法，明文規定社會住宅租金收費基準應衡酌承租者所得狀況、負擔能力等合理訂定，市場平均租金8折以下是中央與多數市縣的基本原則，並佐以非自償補助及社會住宅融資平台等協助，讓社會住宅實質照顧更能契合弱勢族群居住需求。 內政部營建署表示，社會住宅成本之認定，原則上以直接與間接興建成本、利息、長期維護費為主，就...

Q：當前房市投機炒作尚未止歇，全民都希望房價能夠止漲回穩，請問莊教授，目前除一般民眾炒房導致房價屢創新高之外，究竟還有哪些資金必須全面堵漏控管，以防更多資金藉機投入市場，助長房地價格？ 截至目前為止，主管機關仍一再表示，針對當前過熱的房市，只希望以較溫和的壓抑措施促使房價回穩，然現階段部分區域的紅單炒作問題，表面上看似收斂，檯面下並未止歇，導致完銷建案頻傳，尤其少數指標建案，例如竹北、台中、台南等地，還是陸續傳出秒殺完銷建案。值得關...

Covid-19阻斷不了企業擴張 土城工業地產熱 3家大咖企業動土 台灣挺過今(2020)年上半年的新冠肺炎(Covid-19)襲擊後，台商資金回台加碼投資熱潮，帶動全台工業地產大發燒，可說遍地開花。 而屬於熱區之一的新北市土城區，之前可能只有零星交易，但光是今年，一下子就有5筆交易案，另動土蓋新穎廠辦大樓的就有中工、國泰人壽及華南金控等3家大咖企業。 台商回台投資 工業地產需求增 台商回台投資一波接一波，蓋廠辦的土地需求大增，除了台積電幾度在南科加碼買進其他企業...