農舍變民宿、土地出租給別人，田賦優惠立刻取消！稅務局：想做營業用，先還清免稅紅利 M傳媒財經中心／報導 屏東一位地主方小姐近日打電話向稅務局抱怨：明明土地已經核准適用農業經營不可分離課徵田賦，為什麼還會收到地價稅單？ 答案是：只要土地涉及營業或出租，田賦優惠立刻取消，改按一般用地稅率課徵地價稅。 田賦優惠三大殺手：民宿、餐廳、出租 屏東縣政府財稅局表示，原經核准適用與農業經營不可分離課徵田賦之土地，如有與農業經營無直接關係之營...

文／謝曉菁 談到重劃區，多數人的直覺就是一句話：早買早賺。但這件事，現在可能已經不成立。在《房市讀懂了》節目中，《住展》採訪主任林喬慧直接點破：「重劃區閉眼買的時代，已經過去了。」她接著丟出一個很多人沒注意過的觀察，「建商老闆判斷進場時機，看的不是房價，是產品型態。」 01:15 購買重劃區必看「3大要件」05:14 全台４大鑽石重劃區盤點09:09 看到「這現象」快進場？從透天轉大樓的價格翻倍秘密 「從透天變大樓」關鍵訊號 林喬慧指出，雙...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導紐約市近期正計劃對非居民擁有的豪華第二屋徵收一項新稅，此舉旨在縮小貧富差距，並為多項公共服務籌措資金。根據規劃，這項稅收將適用於估值超過 500 萬美元的住宅單位，預計可為紐約市帶來每年約 5 億美元的收入。 紐約州州長凱茜·霍楚爾（Kathy Hochul）本週稍早公布了這項俗稱「第二屋稅」（pied-à-terre tax）的計畫。該稅種主要針對那些在紐約市沒有主要居住地址，卻擁有當地價值逾 500 萬美元房產的屋主。由於這些屋...

想檢舉房東逃漏稅？光靠租屋網截圖沒用！國稅局：備妥租約加轉帳證明才能成案 M傳媒財經中心／報導 租屋族注意了！隨著租金補貼政策推動租屋市場透明化，越來越多租客發現房東未申報租賃所得，想要檢舉卻不得其門而入。財政部北區國稅局近日特別提醒，民眾檢舉房東漏報租賃所得逃漏稅，光憑網路租屋網截圖是不夠的，必須提供租賃契約書影本及租金給付證明等具體事證，稽徵機關才會啟動查核。 公開資訊≠具體事證，檢舉前先搞清楚遊戲規則 很多租客以為「截圖房...

文／住展雜誌 MyHousing 台中市政府地方稅務局近日受理地價稅自用住宅用地優惠稅率申請時發現，不少民眾對「1處」規定產生誤解，可能因此錯失節稅機會。南屯區一名陳先生與妻子共同持有土地，原以為夫妻僅能由一人提出申請，因此只由自己辦理，未將配偶持分一併申請。經稅務人員審查發現後主動聯繫說明，協助夫妻雙方補齊申請程序，成功保住完整節稅權益。 地稅局長沈政安表示，自用住宅用地適用優惠稅率為2‰，相較一般用地稅率10-55‰，稅負差距至少達4倍以上。適用...

LINE是台灣人最常用的溝通平台，也因此成為了房仲溝通、宣傳與聯繫潛在買家的第一戰場。過去若要分享刊登平台上的物件資訊，多只能使用傳統「傳網址、發截圖」的溝通方式。而因應台灣人的社群溝通習慣，樂屋網針對LINE平台的應用，推出的 「LINE 客戶經營工具」，讓房仲經紀人能將「個人品牌」與「物件資訊」深度整合，打造更專業的數位形象。什麼是「房仲 LINE 名片」？這是一款專為樂屋網刊登會員設計的數位行銷工具。可將房仲品牌專業形象、聯絡方式與精選物件，包裝...

法定空地作道路使用，地價稅能免嗎？稅務局：被指定為公共設施保留地就有機會 M傳媒財經中心 地主們注意了！你家的土地無償提供給公眾當道路使用，不代表一定能免徵地價稅。嘉義市政府財政稅務局提醒，關鍵在於這塊地是不是「法定空地」。如果是，原則上不能免稅；但如果後續被政府依法指定為公共設施保留地的道路用地，就有機會申請減免。M編幫你拆解這套「法定空地課稅與否」的判斷邏輯，看完就知道你的地能不能省稅。 原則：無償供公眾通行的道路，地價稅全...

夫妻共有土地，地價稅自用優惠只申請一人？稅務局：雙方都要辦，否則一半白繳 M傳媒財經中心／報導 夫妻共同持有房地，申請地價稅自用住宅優惠稅率時，你以為夫妻只要一個人申請就好？錯！這個「一處」的誤解，讓很多人白白多繳了好幾倍的稅金。台中市政府地方稅務局近日就遇到一個真實案例，南屯區陳先生與太太共同持有一筆土地，原以為夫妻僅能由一人提出申請，差點錯失節稅權益，還好稅務人員主動致電提醒，才讓陳先生大讚「專業又貼心」。 「一處」不是...

財政部放寬房地合一稅申報要點！特定股權交易門檻鬆綁，舊制房地占比可排除課稅 M傳媒財經中心 企業股東與家族傳承迎來重大稅務利多。財政部於今（21）日正式修正發布《房地合一課徵所得稅申報作業要點》，針對長期以來爭議不斷的「特定股權交易」認定方式大幅鬆綁，並綜整多項有利納稅義務人的解釋函令納入規範。安永聯合會計師事務所指出，此次修正集中於符合一定條件的股權交易，針對長期以來適用認定及所得計算上的爭議，予以放寬認定，對於持有不動產股權...

文／林喬慧 隨著全球半導體戰略重心移向日本九州，素有「矽島」之稱的熊本房市也迎來利多。深耕台北高端住宅市場的惟瓦地建設，於三年前察覺台積電進駐將翻轉當地地產結構，日前宣布其位於熊本的指標建案「惟瓦地赤成-戶島西」完工，為台灣建商在熊本首個完工的整體規劃聚落。 惟瓦地總經理李一宏指出，此案採取與日本積水建設合作的「預鑄工法」，除了地基在現場施作，其餘構件皆在工廠標準化生產後運至現場組裝，展現日式職人對精準度與結構保固50年的嚴苛要求。 ...