【住展房屋網/台北報導】為追繳因退稅案退還的土增稅，桃園市地方稅務局日前宣布，將自105年8月1日至10月31日止，對重購自用住宅，或自營工廠用地退還土增稅案件，進行為期3個月的全面清查。 該局進一步指出，土地所有權人於2年內先買後賣，或先賣後買自用住宅或自營工廠用地，如出售土地地價，扣除繳納土增稅後餘額，不足支付新購土地地價時，可就已納土增稅額內申請退還。經核准退稅案件，新購地則由稅捐機關依規列管5年，5年內再行移轉或改作其他用途者，將追繳原...

【住展房屋網/台北報導】日前有媒體報導，指北市府因不當調高萬豪酒店公告地價，導致該酒店地價稅暴增120%。對此北市地政局澄清，市府調整該旅館座落基地105年公告地價，均依法考量內政部5項評定原則與該基地使用強度、利用現況等因素，並配合中央合理化土地稅基政策，合理反映過去3年地價變動情形。 該局進一步說明，由於萬豪酒店座落土地都計為娛樂區（供觀光旅館使用），法定容積率為300%，且屬「台北好好看」計畫土地，另有50%容獎，故基準容積率高達450%，使用強...

【陳世峰╱台北報導】房市有多冷清，看建照核發量就能看出端倪，今年上半年北市核發住宅建照戶數僅剩1433戶，跟去年同期3097戶相比，直接腰斬。今年上半年台北住宅建照核發戶數腰斬，預估全年恐不到3000戶。資料照片今年恐創「3低」紀錄台北市建管處公布的住宅建造執照核發戶數，今年第2季剩492戶、5月全市更僅核發3件、56戶，分別創下單季、單月歷史新低，上半年核發總戶數較去年同期更是年減53.7%，估全年將出現不到3000戶的新低量，今年恐創單月、單季、全年戶數最低的...

房屋稅話題延燒，將於11月開徵的地價稅因年初公告地價調整，「非自用戶」負擔大增，以地價最高的北市為例，今年公告地價升30.38%，對土地持份高的老公寓、老透天等，稅費恐激增達上萬元。老透天稅費恐達上萬一般住宅地價稅率為千分之10，相較自用戶稅率僅千分之2，相差5倍，而去年課徵地價稅屬「自用戶」佔54%，APPLE HOUSE趨勢研究中心以2016年第1季北市約有88萬5340戶的房屋稅籍住宅數量估算，最多將有近40萬戶非自用屋主受到衝擊，影響層面相當大。APPLE HOUSE趨勢研...

【住展房屋網/台北報導】為持續推動台中市綠美化，市府環保局透過誘導、管制等方法，採取「都市針灸法」，以點狀或放射狀將綠地、植栽、步道空間等既有都市區域改造環境，以最經濟的費用，提升綠美化面積；並陸續對各區的封閉垃圾掩埋場，辦理種樹造林工程，盼將閒置荒廢土地及掩埋場，翻轉成民眾可休憩的場所，為後代子孫留下更多綠地。 環保局長白智榮指出，閒置空地若缺乏管理，易因破窗理論導致亂丟廢棄物及雜草叢生情形更加嚴重。因此市府透過實施《空地管理自治...

【住展房屋網/台北報導】台北市政府日前公布今年上半年稅收，實徵淨額323.75億元，較分配預算300.68億超徵23.07億，與去年同期的328.02億相比，則減少4.27億。其中除土增稅與契稅較分配預算短徵外，其餘稅款均超徵。 北市稅捐稽徵處指出，今年上半年房屋稅因執行稅籍清查、清理欠稅績效顯著，目前實徵淨額已達149.57億。不但已達到年度預算134億的目標，更已超徵15億餘；印花稅、地價稅及娛樂稅超徵金額分別為1.39億、1.25億及0.14億。 該處強調，受整體經濟緩慢復...

【住展房屋網/台北報導】房價較雙北親民許多的高雄市，近期房市買氣不如預期熱絡。有建商受媒體採訪時指出，翻轉高雄房市的關鍵應不在房價，而在政府招商引資，才能進一步促進高雄經濟發展，改變城市薪資結構，讓更多人買得起房子。 高市不動產開發商業公會房市主委呂金發表示，高雄房價雖較中北部親民，但因當地產業升級力道不足、人口外流，使得與經濟好壞息息相關的高雄房市難有起色。如薪資結構不改變，加上政府打房，外來客群將更加有限。他強調，高雄房市的買氣...

【住展房屋網/台北報導】北市府日前召開公宅委員會，會中由都發局提出4年2萬戶、8年5萬戶的興建目標，企圖打造優質適居的住宅，結合公共服務設施，塑造社區特色。目前已選定其中6處基地作為示範性智慧社區，包含南港東明公宅、信義廣慈博愛園區、信義區六張犁營區AB街廓等等。 都發局說明，在財務規劃方面，2萬戶公宅計畫短期須投入經費約1300億元，包括土地費用3百多億、營建經費9百多億，估計營運55年的房租收入足以自償。另為減低市府財政壓力，北市除爭取陸保廠(A...

【住展房屋網/台北報導】內政部日前發布第46期（104年10月1日至105年3月31日）都市地價指數，結果全國都市地價總指數上漲0.04％，為自99年以來最小漲幅，整體走勢持平；各直轄市、縣(市)中漲幅最大者為澎湖縣，上漲3.22%；直轄市則以台南市上漲1.56%最多。 內政部指出，第46期全國都市地價總指數為119.33，上漲幅度僅0.04%，各縣市除澎湖縣漲幅超過3%外，其餘地價指數漲幅皆相當有限，其中台北市本期下跌1.52%，是99年以來首見。 澎湖縣政府說明，由於縣內遊憩休閒...

【住展房屋網/台北報導】0206地震倒塌的台南永康維冠金龍大樓，在台南市府與災民經多次溝通討論後，日前決定用善款協議價購不願原地重建的災民土地，並已經維冠大樓土地協議價購會繳交同意書，目前已有47人同意出售土地，之後將於8月10日辦理第一次過戶及發價程序。 市府指出，維冠大樓的土地現值經不動產估價師事務所估價後，估計每坪地價約37.7萬；但為落實市長賴清德對維冠大樓災民的照顧之意，將依1F樓層別效用比170%調整，調整後權利地價為64.1萬/坪；2F以上皆依...