【住展房屋網/台北報導】新北市府日前表示，為促進土城區發展，目前已準備開發暫緩區內市地重劃區；而公共設施工程則預計於年中完工，在區內公共設施闢建及都計樁位檢測作業完成後，就會作為點交土地的依據，讓土地所有權人可投入建築開發，加速建設及發展。 市府指出，土城部分範圍於民國82年被劃設為暫緩發展區，導致區內公共設施不足且環境凌亂；為此新北市長朱立倫提出閃耀五星政策，並將都市計畫於103 年發布實施，劃設了相當比例的公園綠地、兒童遊樂場用地、學...

【住展房屋網/台北報導】日前有民眾詢問，如名下有二棟房屋，一棟為本人設立戶籍；另一棟房屋則為其今年11月滿二十歲的女兒設立戶籍，是否均可申請適用自用住宅用地稅率課徵地價稅？對此稅務局釋疑，認定未成年受扶養親屬，是以申請當年度的9月22日為審核基準日，因此該基地無法按自用住宅稅率課稅。 台中市政府地方稅務局指出，由於土地所有權人與其配偶，及未成年之受扶養親屬，適用自用住宅用地稅率繳納地價稅者以一處為限。且其未成年受扶養親屬的認定，是以申請當...

【住展房屋網/台北報導】台中市政府地方稅務局日前表示，凡是依法核定的工業區土地，及政府核准工業或工廠用地，並已按工業主管機關核定規劃使用，則無論自用或出租興辦工業人使用，均可適用土地稅法的第18條規定，按工業用地特別稅率10‰課徵地價稅。 該局進一步表示，一般用地地價稅基本稅率10‰；不過隨著土地所有權人在同一縣市的土地地價總額，適用稅率將從10‰累進到55‰；至於工業用地特別稅率則採不累進稅率，維持10 ‰。 稅務局呼籲，每年執行地價稅清查作業，都會...

【住展房屋網/台北報導】近來有民眾詢問，為何自家持有的土地作曬穀場用，卻仍遭課徵地價稅？對台中市政府地方稅務局說明，表示該民眾繼承土地後，卻沒有向土地所在地的區公所提出申請「與農業經營不可分離」，因此仍需繳納地價稅。 該局指出，「與農業經營不可分離」土地，是指都市計畫內的農業區、保護區、或公設保留地、未完竣地區、以及依法限制建築或不能建築地區，及非都市土地依法編定為農業用地外的其他用地。如與農業經營不可分離的農用土地，仍可課徵田賦，申...

【住展房屋網/台北報導】台中市長林佳龍日前拋出「首都減壓‧國會先行」構想，建議中央將立法院遷建台中，並獲得議會民意代表的支持，之後更進一步訴求行政、立法兩院遷至台中，林甚至建議以「國會先行」作為國土改造的第一步，期盼不分藍綠一起努力推動。 林佳龍強調台中市擁有許多機關用地，且過去省政府時期，都已建立良好機制，加上近來土壤液化議題備受關注，首都減壓已成朝野共識。未來立院遷移後，行政機關也可隨之調整，期待朝野能共同努力推動，促進國土均衡發...

【住展房屋網/台北報導】未設管理人的公同共有人當心了！桃園市政府稅務局日前表示，未設管理人的公同共有土地，依稅捐稽徵法規定，將以全體公同共有人為納稅義務人，並擁有連帶責任，因此如有欠稅情形，恐將連坐分攤。 稅務局指出，全體公同共有人對應納稅捐均負連帶責任，且依民法273條規定，債權人得向連帶債務人中的一人或數人或全體，同時或先後請求，全部或一部給付，故納稅義務人之一即便繳納自行應分攤的部分稅款，對剩餘欠稅仍負連帶繳納義務，並不能免責。 ...

【住展房屋網/台北報導】台中市政府地方稅務局日前表示，常有不少民眾詢問，所有土地雖屬建造房屋應保留的法定空地，但已經無償提供給公眾通行，作道路使用，為何仍不可藉此減免地價稅？稅務局解釋，由於法定空地可計入建蔽率，並保障民眾優良的居住環境，因此仍須繳納地價稅。 稅務局進一步表示，私有土地，若無償提供公眾通行作道路使用，只要不是屬於建造房屋應保留的法定空地，可向土地所在地的稽徵機關，提出減免地價稅的申請；但如屬建造房屋應保留的法定空地，則...

今年的董監事改選紛爭特別多，從日月光第二次公開收購矽品戰火不斷外，四月一日台苯股東臨時會，四月廿五日泰山股東臨時會，一場場的董監事爭霸戰都將掀起不小波瀾，一波接一波、高潮迭起。另外，最熱鬧滾滾的董監事之爭就是長榮航董座之爭提前上演，戰火將會一直延長到明年董監事改選才會水落石出，股價VS.股權戰正上演。投資人要搶搭每年一度的董監事改選行情，應該先停看聽，停─先觀察股價是否已提前飆升，不宜追高；看─鎖定基本面的變化搭配產業的地位，爭取董監事職...

【住展房屋網/台北報導】 日前有民眾詢問，因最近轉行開計程車，並在自用住宅內設有「個人計程車」登記，則之前自宅已申請按自用住宅用地核課地價稅，是否可以繼續適用？對此，稅捐處回應，因個人計程車登記和一般營業情形不同，故可申請自用住宅稅率。 高雄市稅捐處指出，「個人計程車」登記與一般營業登記為在住宅內營業的情況不同，且設有個人計程車登記，僅屬形式而已，故該民眾仍可繼續申請按自用住宅用地稅率核課地價稅。 該處舉例，如該民眾仍由自用住宅用地所...

【住展房屋網/台北報導】有「百億鬼屋」之稱的北市議會舊址，已於日前公告招商地上權案。北市財政局指出，將於3月17日舉辦招商說明會，期引進民間開發創意與發展動力，結合都市計畫促進地區經濟發展，提升公有土地開發效益。 財政局透露，因今年公告地價調漲，及市府使用樓地板面積價值較高，故權利金底價將降為26億元，較前次調降6.28億。且為增加投標誘因，該局更將分期繳交權利金期數由2期調整為3期；而負擔舊市議會建物拆除及綠美化等工程經費，由原訂的1500萬修正...