直系親屬間移轉自用住宅用地，須特別注意稅制的適用條件，新竹市稅務局表示，自用住宅用地即使因父子買賣而移轉，仍應由新土地所有權人依法提出申請經核准後，才可適用地價稅自用住宅優惠稅率。 納稅義務人李先生於接獲稅務局寄發之地價稅自用住宅優惠稅率申請輔導函後，表示該土地是向父親買賣取得，買賣前一直都是按自用住宅用地稅率課徵地價稅，戶籍設立及房屋使用情形都沒有改變，只是父子間移轉土地，為何要重新申請才能適用優惠稅率？ 稅務局表示，直系親屬間移轉...

容積移轉對消費者而言或許較陌生，但在業界早已行之有年，被視為建商節省推案成本的法門；然而怎麼省？又省了哪些？讓本刊為您精算！ 去年八月，裕隆大手筆買下板橋林家花園的容積權利，將購買容積移轉到新店裕隆城的開發案中，藉以增加開發量體，讓業界盛行多年的容積移轉浮上新聞檯面，也讓人相當好奇，業者是如何利用容積移轉來降低建築成本？ 此外，各地方政府積極推行的容積銀行，不僅影響建商未來的推案支出，也牽動容積業者與公設地主的生計，在土地資源日漸稀...

台灣近時地方選舉底定，首長或民代換新者頗多。不論什麼人當上縣市長，必定以交通建設為施政重點。例如原來新北市的三環三線，許多被劃定路線的區段，房地價格都漲了。交通為建設之母，誠哉斯言！ 然而，輕軌採高架形態，雖利於沿線繁榮，卻有人憂心對風水不利。實務上如何判定呢？此外，高架道路亦日趨增多，像北市的建國、新生北、市民大道等等，其風水效應值得探討。一來建商可為訂價依據，二來買方可自行考量斟酌。 屋宅的外面種種，風水稱為外六事。距屋宅愈近，...

台中市地政局辦理北屯機廠區段徵收，為保障被拆除合法建物的所有權人，首創拆遷安置服務，劃設土地區塊讓原住戶優先抽籤選配， 24日在北屯區仁美國小舉行說明會，假日不打烊解答市民疑問，提供最便民的在地服務。 地政局表示，北屯機廠區段徵收是台中市第一個採拆遷安置的土地開發案，區內約需求280塊土地，市府劃設472個安置坵塊，讓原住戶優先抽籤選配，落實居住正義。 地政局說明，優先選配的安置土地最小建築面積為140平方公尺，未來選配結果面積超過權利價值部分...

馬來西亞近三年猛虎發威，吸引大批台灣投資客進場買房，挖角在台的馬籍醫師，大馬「三枝箭」發威，同樣面臨轉型的台灣，機會在哪裡？ 10月初，來到馬來西亞的首都吉隆坡，好似看到十多年前的上海，到處大興土木，天際線充滿鷹架、起重機的身影。位於市區的敦拉薩國際貿易中心（Tun Razak Exchange，TRX）正如火如荼興建著；而不遠處巴比倫廣場（Pavillion Mall）商圈的捷運工程，也在日夜趕工中。 「再過六年，2020年時，吉隆坡會讓各界驚豔，經濟大爆發，成為東協、甚...

在兼顧不動產交易安全與個人資料隱私的原則下，內政部於103年修正「土地登記規則」條文，自今年2月 2日起，原規定任何人皆能申請的第二類土地登記及地價資料謄本，將不公開所有權人完整姓名資料，並新增利害關係人得申請之第三類土地登記及地價資料謄本， 增加謄本分級，保護個人資料安全。 新北市地政局表示，為保護民眾個人隱私權，同時兼顧不動產交易安全，自2月2日起除第一類謄本維持揭露完整登記名義人的登記資料，沒有改變外，任何人皆能申請的第二類土地登記謄本...

台北市稅捐稽徵處公布103年台北市地方稅稅收實徵淨額為672.91億元，較預算數630.75億元，超徵42.16億元，年度預算達成率為107％，與102年度實徵淨額663.11億元相較，增加9.8億元，已連續6年成長，更創90年以來的新高。 稅捐處表示，103年度各項稅收中，地價稅、土地增值稅、房屋稅、使用牌照稅、印花稅及娛樂稅都較預算數超徵，其中土地增值稅部分，因土地公告現值調漲且有大筆土地移轉，致實徵淨額達190.67億元，較預算數超徵20.67億元為最多，超徵比例達12％。 其次...

新北市104年公告土地現值已於104年1月1日公告，全市平均漲幅約15.17%，中和地政事務所轄區之中和區平均上漲約14.58%、永和區平均上漲約14.36%，漲幅適度反應不動產市場房價的趨勢。 中和地政事務所表示，雙和地區因臨近台北市，區位條件佳，加上新北環快通車、興建中的環狀線與規劃中的萬大線等便利交通建設，加強不動產交易支撐力道；加上中和國民運動中心的落成、興建中的永和國民運動中心及公園綠地等，使雙和地區市場價格持續處於上漲趨勢中，公告土地現值因此予以...

新北市稅捐稽徵處表示，新北市 104 年度公告土地現值已經新北市地價及標準地價評議委員會評議完成，明 (104) 年公告土地現值較 103 年平均上漲約 15.17% ，而公告土地現值為土地移轉時審核土地增值稅之依據，提醒民眾申報土地增值稅時，注意小細節，以維權益。 依稅法規定，土地所有權移轉時，雙方當事人應在訂定契約之日起 30 日內，向稅捐機關申報土地增值稅，如期申報者，以訂約日當期的公告土地現值為審核土增稅的標準，但逾期申報，則以收件日當期的公告土地現值...

新北市政府訂於103年12月23日進行今年度第10批地籍清理土地代為標售公告，預計104年3月24日開標，歡迎有意購買的民眾踴躍參與投標。 新北市地政局局長康秋桂表示，此次公告代為標售土地總計232標，其中不乏位於精華地段的土地，單價及總價最高者為蘆洲區正義段517地號（商業區）土地，公告現值每平方公尺15萬3,000元，公告現值總價為9,286萬餘元。 土地面積最大者為三峽區成福段小暗坑小段702地號土地，現況為雜木林，使用分區為山坡地保育區，其面積達8,686平方公尺。...