[房地王/盧振池報導]   股票和房地產市場裡有一句話說得很好：「有量才有價」，意思是想要讓手中的股票或房子有好的價格，首先要能有足夠的交易量。尤其是很多的購屋者想趁著現在房價處於修正時期，買到以前貴得「嚇嚇叫」的捷運站附近住宅，卻又擔心買到的房子不夠「抗跌」、或是買到的價格不夠便宜，此時不妨從房市交易量比較大的捷運站來著手。   ▲捷運亞東醫院站附近的房市交易量拿下全台第1名寶座。   根據房市業者統計最近公布實價登錄的資料，去...

 趁著房地產市況略有好轉的跡象，高雄市政府決定在6月下旬標售17標、底價合計達到27億多元的市有土地，吸引各大建商躍躍欲試。其中最受矚目的就是位在美術館特區的1,800多坪、每坪底價達到80.9萬元的寶地，標地的結果將成為高雄房地產市場的風向球，也讓這個以豪宅聚落聞名的美術館特區再次成為各界關注的焦點。 ▲美術館特區是高雄市豪宅建案的大本營。  高雄美術館特區就是原本的「內惟埤文化園區特定區」，因為園區內設置了高雄市立美術新館，因此被大家稱為...

 國內最強的科技公司首推台灣積體電路製造公司（簡稱「台積電」），最近有不少外資證券公司看好台積電的未來遠景，主要原因就是台積電的長期競爭力相當強，以及在台南科學園區新擴建的晶圓18廠等利多，預計在2020年就可以正式投產。然而，這項重大的投資方案不僅會帶動國內經濟成長、就業機會，更能活絡附近的房地產市場，其中位在南科園區旁、在當地的房市頗富盛名的「LM特區」將跟著受惠。▲台南市LM特區房市有綠地、有池水景緻，使得房價日漸上揚。 LM特區在...

 過去一向被中台灣房地產市場所遺忘的台中市海線房市，最近終於揚眉吐氣，一躍成為台中市房地產市場的指標區域！最大的功臣莫過於在12月12日正式營運的台中三井OUTLET購物中心，不僅帶來龐大的消費人潮、車潮以及當地的就業機會，更為以前等待開發的梧棲、沙鹿、清水等海線房市注入新契機，其中又以最靠近三井OUTLET購物中心的梧棲區的房地產市場最具討論話題。▲台中梧棲除了有購物中心、台中港特定區等利多題材，寬廣的交通大道也是其特色之一。 位在台中港遊...

 台南市又將掀起房地產的搶地風潮！今年6月底，台南市政府將標售七個開發區的市地重劃土地及抵費地，總計有26個標案，其中最受矚目的標案就是位在平實營區市地重劃的商業區，由於平實營區重劃區的地段相當優越，已經有北、中、南各大建商正躍躍欲試搶地；其他的土地標案也位在九份子重劃區、台鐵南台南站副都心、永康砲校遷建暨創意設計園區等熱門的地段，業界預估台南地區的房地產市場將因此再度成為全台房市矚目的焦點。▲台南市的房地產市場發展潛力大，土地交易...

得天獨厚，史上無二的北屯新市鎮機捷特區，扮演重要捷運綠線端點角色，集大眾運輸、休閒生活環抱於一身；近市區只需一個路口，建商看好軌道經濟，插旗密布，明星私校圍繞，大型醫療慈濟醫院在旁，把握進場時機，實為上上之策。 大眾運輸、休閒生活環抱 新市鎮特區 台中市北屯捷運機廠特區，位在台鐵鐵道東側，南以松竹路為界，北至台74線潭子區為界，東以旱溪西路四段為界。此區重劃定位在扮演台中市捷運綠線端點角色，使其兼具捷運轉乘、通勤生活特性，營造具親近自然舒...

 台南市果真是南台灣最耀眼的明日之星！地政局在6月26日公開標售5個開發區的土地，標售的成績不但高岀各界預期，並且創下近3年來台南市土地標售的多項紀錄，包括18標土地全數脫標、揮岀全壘打、公有土地標售單價最高等紀錄。業界預期這次土地標售的亮眼成績將為台南市的房地產市場大大加分，區域內的房市建案可望有10％以上的調漲空間。▲台南市房地產業潛力十足，土地標案的現場擠爆投標的建商及民眾。地政局 這次台南市的公有土地標售標之所以深受業界矚目，...

 地價是房地產業景氣的領先指標，只要地價交易熱絡、價格開高，當地的房地產業景氣就必然回升。近期新北市政府最後一次標售中央新村北側重劃區（簡稱「央北重劃區」）的4筆土地，結果不但全數標岀，其中一筆土地的結標價格還創下當地最高紀錄，顯示本區域的房地產市場不僅已是新店地區的明日之星，更是全新北市房地產市場的最受矚目的焦點，房價緩步上漲的態勢相當明顯，有意購屋的首購族、置產族或包租投資者，可能得加緊腳步才行。▲央北重劃區遠景佳，吸引建商、...

  各界看好台南市房地產市場的發展遠景，台南市政府在7月28日辦理第2次市地重劃區抵費地、區段徵收區土地的標售案，共計有9標、9筆土地、總底價為33.5億元，吸引了全台各地法人、自然人共有37標單參與投標。開標結果除了國安段一筆小面積土地標案流標之外，其餘土地全數標岀，標售總金額達到49.6億元，平均溢價率衝到48.3％，創下近年來台南市標售土地案的絕佳成績。▲台南市的房市發展迅速，近期的土地標售案吸引大批搶標人潮。市政府提供  這都要歸功於疫情趨...

  國內房地產市場熱鬧滾滾的後遺症一個個來報到了！繼土地飆漲、房市及建材價格上揚、購屋民眾買得心驚驚之後，現在各個營造工地缺工的問題也相當嚴重，有些地區搶工人的情況更是到了「有錢也請不到工人」的地步，國內老字號的建商－國泰建設更因此開岀「先建後售」的第一槍，以免後續的建案缺工問題衍生交屋糾紛。現在購屋民眾得更加重視房市建案延期交屋的問題，究竟此時該如何保障自身的權益？▲目前國內營造市場缺工的問題相當嚴重，可能延誤到建案完工的日期。&...