隨著AI 產業逐步成形，高科技浪潮帶動台灣產業鏈發燒，台積電陸續設廠議題更讓房市進入瘋狂漲勢。住商機構觀察實價登錄，近期有台積電進駐議題的嘉義縣太保市土地價位飛漲，平均都市計畫內的住宅土地交易案件，單價達10.3萬元，與2019年6.5萬元相比漲近6成，今年4月台糖於縣治特區的土地標售案每坪更飆出逾35萬元的新高天價。 住商機構根據實價登錄盤點嘉義市、嘉義縣太保市及朴子市周邊，都市計畫用的住宅土地平均價位。其中太保市於2019年1~5月時，平均土地單價約6.5...

台積電在嘉科園區設2座CoWoS先進封裝廠，第1座封裝廠進行地質鑽探過程疑似發現遺跡，經南科管理局證實，已接獲台積電提出先蓋第2座廠的計畫，並強調會全力提供協助。 嘉義科學園區先前進行規劃整地，過程發現疑似遺跡，2023年底提出開發行為申請變更，調整公園用地位置，已經取得環評通過。根據嘉義縣文化觀光局說法，已召開文資審議會討論此事，決議無論敏感區或非敏感區，施工過程應每日全程監看。 據了解，台積電除了提出2場興建計畫申請，也會透過調整施工動線、...

桃園市中壢區的「青埔特區」為近年房市熱門區域，房價也節節攀升，甚至有個案開價來到7字頭，勝過桃園藝文特區。網友在PTT上貼出同行政區的中壢後站「目前一坪27萬比后里還便宜」，認為「別再無腦衝一坪70萬青埔了，省下的錢拿來買台model s、c300不香嗎？」卻狠遭網友洗臉，「期望值高下立判」。 民眾有感青埔房價高漲，在網路論壇PTT的home-sale板提及，「不要再當盤子一窩蜂搶青埔了！」認為青埔旁邊的中壢市區，有台鐵、有捷運、有商圈、有學區，旁邊一堆工業區就業...

預售屋市場屢傳爆棚、配貨、封盤等誇張市況，買氣相當暢旺，根據實價預售揭露資料顯示，今年前4月預售總銷金額高達7900億元，4月份預售揭露1.38萬件，已連續2個月超過1.3萬件，是預售實價即時揭露以來首見，若排除去年6月《平均地權條例》上路前的特例上車潮，4月預售揭露量也創下單月新高，反映預售市場當前的買氣熱絡狀況。 信義房屋統計實價登錄的預售揭露資料顯示，今年4月預售揭露1.38萬件，主要都會區除了北市以外，都繳出年增的表現，新北市揭露2341件，年增43.2...

富比士地產王記者蘇茵慧／嘉義報導無論是橋頭勇士、太保勇士，這些帶著戲謔稱呼，都是講著對於某區域還不確定的未來，勇敢入場的某些房市客群，而無論是哪些勇士，近來則都是因為看中高科技產業而進場買房的這些人。根據大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶觀察到，在全球AI浪潮之下，國內高科技產業鏈發燒，進而帶動周邊不動產市場發展，從北至南都有同樣現象，而嘉義太保在嘉義科學園區等議題炒熱下，周邊新案行情飛漲，也帶動區域土地價格。住商機構觀察實價登錄，近期...

圖/基隆廟口 基隆是全台通勤比例最高的城市，全市人口36萬人，其中就有11萬人天天通勤至台北上班，又被稱為「基隆的南漂族」。今年年初，這群南漂族終於盼來了曙光，基隆捷運經過30年的等待，終於拍板定案。這條從八堵直通南港的捷運線預計於2033年完工，屆時基隆將成為全台第一個擁有捷運系統的非直轄市。 串聯板南線漲聲高 安樂區房價首受益 圖/內湖科學園區 基隆捷運路線全長19.1公里，共設有17個站點，與台北市、新北市緊密連接，直達南港並延伸至燙金...

文／住展雜誌 新北市三重區受惠於重大建設活絡，重劃區也翻轉三重的舊面貌，吸引不少外移人口，近年房市表現搶眼。根據新北市地政局最新統計，今（2024）年Q1預售屋成交價量均居全市之冠，且已連續六季稱霸。至於成交均價以板橋最高，平均總價則是中和居冠，淡水區成交均價36.6萬元為新北主要行政區最後3字頭。 新北市2024年Q1預售屋實價登錄共計揭露5,021件，交易量較上季衰退11.8％；總成交金額1036.1億元，較上季減少2.7％。新北市地政局分析，本季工作天數減...

高雄5月買賣移轉棟數首度衝破5千棟，刷破歷史新高，買氣爆熱，近期房價也衝高高！台灣房屋集團根據內政部實價資料統計，高雄今年第一季房價表現，屋齡5年以上的中古大樓，今年Q1平均成交單價來到22.1萬元，相比上一季，才隔三個月時間，每坪均價已增加了1.2萬元；而Q1新成屋平均成交單價更來到33萬元，同樣時隔一季，每坪單價就飆增了2.7萬元，季漲近一成，年增價差更達3.9萬元，如以30坪新屋試算，購屋族晚三個月買房，恐得多準備近百萬元購屋預算。 台灣房屋集團趨勢...

高科技產業帶動下，新竹縣竹北市、新竹市東區的平均收入，早已超越首都台北市成為最富區，永慶房產集團根據實價登錄資料，統計全台所得前十名行政區近1年的房市價量，發現竹北市不僅是全台平均所得最高，交易量破1500件也位居榜單最高，平均每月成交127件；而名列全台行政區收入第3名的台北市大安區，住宅平均總價高達3589萬元，為榜單中最貴。 財政部110年綜合所得稅申報核定統計專冊中，公布全台各鄉鎮市區的平均收入，其中新竹縣市和雙北市就包辦前10名的席次，且新...

近日全球各大科技業巨頭齊聚台灣參加COMPUTEX 2024，掀起AI浪潮，更因許多大廠宣布前往高雄設點，引發網友嗨喊高雄將成科技中心、AI重鎮。事實上，高雄房市近期因台積電設廠已帶動一波漲勢，吸引建商積極獵地推案，尤以利多第一排的楠梓高大特區，近期如興連城、永信、銳揚與泰郡皆高價取得土地，最新實登也揭露茂德建設以7.4億元買下千坪土地。 台積電位於楠梓科技園區的2奈米先進製程廠正如火如荼興建中，看得見的建設利多讓建商積極搶地卡位，實價揭露今年3月有筆大...