買賣房子除了看實價登錄，公告現值也是參考之一，就有民眾好奇，親戚想以「公告現值」跟他買房是否可行？多數網友認為，公告現值雖有參考價值，但畢竟與市價差異太大，正常人根本不會想以現值賣房，也勸原po別再跟這個親戚往來了！ 民眾在臉書「買房知識家」發文，透露收到親戚的要求，希望以公告現值收購自家的透天厝，對方還宣稱能再加價一點錢，並且強調「之前兩間房也是這樣買的」，好奇親友的說法是真的嗎？ 文章吸引網友留言，輿論幾乎一面倒批評這名親戚，認...

台中市政府日前公布將標售共123筆抵費地，總底價金額超過204.6元億元，為市長盧秀燕任內最大規模標案，總金額也創近年紀錄，遭批帶頭炒房，不符居住正義。房仲全聯會今（6）日順著此議題呼籲政府，重新正視延宕多時的標地問題，並提出3對策來解決。 相關新聞：台中重劃區將標地「比市價貴2~3成」 賴正鎰轟：炒地皮還甩鍋 相關新聞：中市府賣地太兇「助炒房」 總金額達1691億？ 林右昌致歉：數據誤植 不動產價格近10年來節節高升，民怨早已沸騰，日前台中市政府公布將在...

【網路地產王/綜合報導】台中市政府日前公布，將在3月7日舉辦第13期大慶市地重劃區及第14期美和庄市地重劃區抵費地標售，地政局資料顯示共標售123筆土地，總底價金額超過204.6億元，這不但是市長盧秀燕任內最大規模的標售案，總金額也創下近年紀錄。 由於規模大、金額高，外界質疑恐將帶動地價及房價上揚，不符合居住正義。有鑑於近十年來不動產價格節節高升，民眾已無力買房，民怨早已沸騰，政府應是時候徹底解決問題了。近來政府雖然打房政策頻頻推出，但真正問題卻是...

近日有媒體報導，指稱「台灣金聯」近年在南台灣大舉競標土地，得標後卻不開發，養放數年加價轉售給建商大賺價差，認為帶有公股銀行色彩卻帶頭炒地，針對這個說法，台灣金聯澄清表示，並無炒作房產行為，而且連續14年推出平價住宅，用以照顧有需求的民眾，強調「絕不炒作房價」。 根據《壹蘋新聞網》報導，指稱台灣金聯買地大賺價差事件，發生在2019年12月，當年高雄市地政局舉辦抵費地標售，位於小港區孔鳳段82、83、84地號，佔地1385.30坪的住2分區土地，標售底價2億...

國土計畫法將於明（114）年5月1日正式上路，施行近50年的區域計畫法也將配合落幕，未來非都市計畫土地在國土計畫法體制下，將改依國土功能分區進行土地使用管理。新竹市政府提醒，若市民在編定為不可建築的非都市土地中，擁有既存實施建管前或公告編定前的合法房屋，符合條件即可持相關證明文件，向轄區地政事務所申請更正編定，提醒市民儘速申請，以保障自身權益。 地政處表示，民國63年區域計畫法發布實施後，各縣市的非都市土地在65年至74年間，陸續完成土地使用分...

台積電日本熊本廠24日開幕，科技大廠被視為經濟重要推手，還被媒體以「令和黑船」來形容影響力，更點名助漲菊陽町、大津町的房價，但根據馨傳不動產智庫執行長何世昌的說法，從日本公布的數據來看，房價、地價雖然有攀升，但還不到狂噴境界。 何世昌在臉書「房產知識Buffet+」發文，提到台積電熊本廠開幕新聞造成轟動，關於不動產價格訛傳轉述的消息也很誇張，有些描述房價漲4~5倍，有些描述土地價格漲5倍，還傳出投資客願以十倍價格收購菊陽町的土地，但事實未必如此...

台中市地政局近日公告3萬坪市地重劃抵費地標售案將於3月初開標，卻有開發商發現，部份抵費地底標價竟高出周邊近期交易價格的2成以上，鄉林集團董事長、全國商總主席賴正鎰對此怒轟，政府不能夠帶頭炒地皮，墊高了房價成本後，又把房價高漲的污名甩鍋給業者！ 房市在去年底拉尾盤，土地交易熱度也開始加溫，鄉林不動產研究室指出，根據內政部統計2023年全台土地交易總面積6807萬坪，比2022年的7276萬坪減少6.5%，但新北、桃園及高雄等三都土地買賣移轉面積則大幅成長。...

統計近2年全台各縣市預售案房價漲幅，若由成交均價來看，前十名中六都及新竹僅占3席，分別為台北、台中及新竹市，房價年漲8%至13%；其餘縣市則包辦剩下名次，如漲幅居冠的基隆市，去年預售屋成交行情每坪為32.5萬，較去年同期漲幅高達16.6%；宜蘭、花蓮價碼則是直逼3字頭，年漲幅超過1成；南投、台東、屏東、新竹市及雲林年漲幅也有接近1成的成長。 591新建案分析，近年房市利空不斷，但始終打不到房價痛點，而六都及新竹縣市以外的縣市因價格基期低，加上擁有建設利...

文／台灣不動產物業人力資源協會理事長、國立台北科技大學不動產估價師學分班主任 曾文龍 年年難過年年過，兔去龍來。跌碎大家眼鏡的台灣疫情3年，卻是房地產景氣的加熱期。全台灣各縣市百花齊放，因此政府2年前必須跳出來大動作的打房，內政部聯合相關單位到幾個縣市的預售屋建案銷售現場檢查；到了去年元月，更是「平均地權條例」修法五重拳打房，把打房推向高峰。 因此去年上半年房地產隨即冷淡，建築業代銷業也放緩腳步、觀察風向，銷售量減退，不少公司被...

新竹市一名李姓女子，20年來不知道爸爸留有土地，未辦理繼承登記，因此欠繳地價稅5萬餘元，對此新竹市税務局獲悉後，追蹤發現李女經濟拮据、領有身障手冊，還是公所核定的中低收入戶，靠著補助款及打零工收入勉強維生，於是主動採取寬緩分期繳稅措施，協助保住祖產。 新竹市稅務局指出，李女出生不久父母就離婚，靠父親務農收入扶養長大，家境並不寬裕，因父親身體狀況欠佳，國中時就打工幫忙分擔家計，自從父親過世20年來，自己長期在外謀生，不知道父親留有土地，也...