內政部政務次長暨國家住都中心代理董事長花敬群、國土管理署長吳欣修今(10日)陪同行政院長陳建仁視察「用好房做好事-租金補貼暨社會住宅包租代管房東客交流」活動。花敬群表示，目前全國直接興建社會住宅在上(10)個月底突破9萬戶，寫下國內推動住宅政策的新里程碑。然而，住宅政策的執行除了持續興建社會住宅外，還包括「社會住宅包租代管」及「300億元擴大租金補貼」兩項配套措施，有效扶持租屋民眾及有效減輕其生活負擔。 花敬群表示，社會包租代管計畫自106年10月...

文／品嘉建設、尚禹營造創辦人、老屋改建協會理事長胡偉良 常言道，選擇大於努力。這話用在買房投資上簡直再貼切不過了：同樣是1000萬元現金，如果「投資眼光足夠」，選擇在大城市購買核心地段的房產，10年後，1000萬元現金已經變成了3、4000萬元市值的「黃金屋」。 但如果一開始就選擇錯誤，拿著1000萬元現金在「收縮型」城市買房，那麼不僅房子的上漲幅度有限，而且可能套牢，只能自住。 選到收縮型城市 閉眼買房非穩賺 過去這些年，伴隨著我國房地產的不斷發展...

長輩贈予房地產，尤其地價翻漲，如同天上掉下的禮物，但有民眾想規避土增稅，卻又擔心被親戚搶先繼承，好奇該何如處置？對此地政士提醒，妥善運用「一生一屋優惠稅率」，或許就能解決問題。   民眾在臉書「買房知識家A你的Q」發文，自稱阿嬤於民國66年前取得房子，當年以66萬元入手，17坪的土地公告地價100元，如今公告地價來到1.7萬元，翻漲170倍，最近打算贈予自己，但發現土增稅高達50多萬元，即便買賣性質取得，還是要繳稅超過11萬元，因此感到猶豫不決。 &nb...

團購主們注意！不少民眾會利用閒暇時間，開團購賺外快，不過要留意，若是直接把家裡當倉庫，用來擺放團購商品，提供會員取貨，房屋稅會被將加重計算。 彰化縣地方稅務局表示，近來團購已成為時下熱門之交易型態，如果民眾房屋用來放置團購商品，則會按營業用稅率課徵房屋稅。 稅務局說明，房屋稅是按實際使用情形適用之稅率按月課徵，因房屋放置團購商品具有倉庫性質，該使用面積應按營業用稅率課徵，如果房屋原本課徵較低之住家用稅率，將會增加稅捐負擔。 ▼因為相...

文／台灣不動產物業人力資源協會理事長、國立台北科技大學不動產估價師學分班主任 曾文龍 房子是買來住的，不應成為投機商品 今年9月1日為農曆7月17日，亦即9月有半個月是俗稱的農曆鬼月。有些人會忌諱農曆7月買房子，就算有看到喜歡的房子，也希望可以拖到農曆8月再來定案簽約。但是也有可能喜歡的房子被不怕鬼、沒有忌諱的購屋人先捷足先登了。農曆7月比較不適合買房子嗎？ 在民國60年代、70年代，這是媒體常出現報導的問題。那個時代民風保守，命理風水盛行其道，...

文／蔣巧薇 桃園市政府地方稅務局公告，今年地價稅11月1日正式開徵，納稅義務人需於11月1日至11月30日間完成繳納，以避免逾期被加徵滯納金，另外，為了便民還提供多種現代化繳稅方式，讓民眾可使用行動支付、電子支付APP線上查詢和支付，讓納稅更加便捷。 桃園市政府地方稅務局同時指出，本年度的地價稅課稅期間始於1月1日至12月31日止。據8月31日的土地登記簿，已確定的土地所有權人為納稅對象。重要的是，地價稅的計徵是根據每位土地所有權人在同一直轄市或縣...

財政部日前公布，推動稅改提高免稅額、扣除額後，已有近一半的年輕人免繳綜合所得稅，減輕了年輕人的壓力，不過時代力量立法委員邱顯智並不以為意，指出政府只要願意「做一事」，受薪階級甚至可以通通不用繳稅。 邱顯智表示，台灣2021年勞動所得稅（薪資、執行業務、營利、退職、稿費）全部加起來，不過2075億，但光是地價稅就高達903億，也就是說，只要地價稅多收2倍多一點，就可以涵蓋掉2000億的勞動所得稅，讓受薪階級通通免稅，「讓地主多繳點地價稅，所有問題就...

買房會參考實價登錄，最後發現買貴了該怎辦？臉書粉專「阿宅-說碩士房產顧問」分享網友的故事，有一對情侶好不容易買房，最後發現隔壁戶更便宜，因此打算解約，對此粉專主「阿宅」也公開自身經驗，年輕時曾以相對高價買房，事隔多年增值1000萬元，藉此勉勵購屋族回歸需求面，只要價格別差太多就不用太糾結。 「阿宅-說碩士房產顧問」收到網友D先生求助，對方自稱想買房成家，和女朋友一起找房子，好不容易遇到契合對象，下完斡旋正準備簽約，最後發現售價比隔壁戶高，...

「我看房地產的未來，這40年來台灣的房價，沒有對不起購屋者！」海悅國際總經理王俊傑今（2）日在「璟都未來城」公開記者會上如此說明，舉用餐時情景為例，曾向他買過2間房的餐廳服務生因獲利而笑嘻嘻，送他很多小菜，比餐廳主管投資股票慘賠好，因此心有所感，更提及桃園客運園區現況宛如當年的青埔特區，「當年野狗比人多，現在（每坪）40萬元已經買不到房子了」！ 桃園市大園區航空城計劃正如火如荼發展中，旁邊的客運園區佔地廣達197.54公頃，緊鄰青埔特區，被市...

除了11月開徵的地價稅，一樣屬於持有稅的還有房屋稅，原則上房子越老，房屋稅越便宜，不過卻有民眾遇到房屋稅較往年增加，傻眼直問「為什麼？」對此官方也點出背後可能原因。稅捐機關解釋，房屋年年折舊，原則上房屋稅會愈來愈便宜，如果出現稅額增加的情形，大致有4原因：▼房屋如變更使用，房屋稅適用的稅率亦隨之變動。（示意圖／pixabay）1.房屋有增建、改建情形，併入原房屋面積課稅。2.房屋使用情形變更，例如：原為自住用的房屋改為空置、出租或營業使用，適用稅率...