台北都更啟示：當危老重建遇上「孤島效應」 在台北市的天際線上，一場都市更新的矛盾正在上演。嶄新的玻璃帷幕大樓旁，突兀地矗立著斑駁的老舊透天厝；流線型的現代建築群中，鑲嵌著頑強抵抗時代浪潮的「都更孤島」。這種被業界稱為「半月型開發」的奇特景象，正成為台北市容最刺眼的註腳。   十五年整合一場空 松山區南京東路五段的圓弧型連棟公寓，見證了都更戰場的殘酷現實。建商耗費十五年光陰，試圖推動近三千坪的都更計畫，卻在事業計畫審查卡關後黯然...

文／朱福山 桂田集團創辦人朱仁宗是南台灣的一頁傳奇，不但是全台最年輕的飯店董座，集團下九間子公司更橫跨建設、營造、鋼構等行業，事業蒸蒸日上、井然有序。艱辛創業故事，為讓子孫未來可以留念，由《茶金》團隊將父親的啟發與個人創業故事，拍成電影《起厝》，3月21日舉行電影放映與慶功宴。共同觀賞電影的2,000位嘉賓中，包括黨政軍藍綠政界人士蒞臨觀賞電影，可見朱仁宗人脈廣、人緣也極佳。 桂田集團創辦人朱仁宗表示，朱炎田老董事長留給我們的話是「富...

根據行政院介紹，為了因應國際減碳趨勢、提升台灣能源自主，政府自2016年5月啟動能源轉型，以減煤、增氣、非核、展綠當作發展方向，政府帶頭倡導綠能也催生相關商機，其中就包括「種電」業務，就有民眾分享祖傳的土地被廠商提議租借種電，因意見歧異差點鬧家庭革命，意外掀起話題。 「種電」是指在閒置空間建設太陽能發電板等設施進行發電，大致分為三種類型，除了在自家屋頂擺放太陽能板的「屋頂類型」，還有將太陽能板安裝在土地的「地面類型」，以及設置在魚塘、水庫...

文／住展雜誌 近年的基泰大直與三重等兩起建案鄰損案，都是在地下室開挖過程中發生鄰損事故，導致鄰房結構受損傾斜最後緊急拆除，即便避免了傷亡，卻讓居民失去家園。 住保會顧問吳翃毅表示，建案的擋土牆形式基本上以連續壁、鋼板樁、預壘樁（排樁）較常見。 簡單說明，連續壁像是地下一道牆，完全阻隔基地內、外土壤。鋼板樁則是施工快速且成本較低，防水性能相比連續壁較差，鋼板之間的接縫可能會漏水。預壘樁是透過機具挖掘一排連續的洞，接著在洞內插入...

新北市三重區六張街一處工地，上午在開挖地基的時候，疑似地層塌陷，導致一旁的民宅突然傾斜。新北市消防局獲報立刻派員警戒，所幸並未造成人員傷亡。 新北市三重這處工地，因為開挖地基，疑似地基塌陷，造成一旁的民宅突然傾斜。住戶：（磁磚）一直掉，那個碎片，對 （房屋）倒一邊，往那一邊，磁磚破掉。 從空拍畫面可以看到，一旁的民宅明顯傾斜，事發在6號上午九點左右，當時民宅旁的而新建工程工地，正在開挖地基，疑似地基塌陷，讓一旁民宅跟著遭殃，不僅房屋...

新北市三重區六張街建案昨（6）日進行開挖時，因基地下陷造成鄰房傾斜、倒塌，住戶目睹住家一夕成廢土哀傷不已。今（7）日市府除找建築師、土木技師擴大鑑定範圍、避免再有鄰房坍塌之外，下午14時30分並召開協調會，不過專家直言，由於建商資本額過小，對受災戶最好的方式恐怕只有與建商合建一途了。 今日該案基地兩旁傾斜與倒塌的2棟鄰房，都已採取預防性拆除，撤離範圍也擴增至64戶約162人，且召集建築師、土木技師各3名到現場擴大範圍鑑定，新北市政府也在下午14時30...

文／王奕淳 昨（6）日，位於新北市三重區六張街的建案，於基地開挖時不慎造成鄰房190號公寓嚴重傾斜，甚至超出安全標準必須拆除。經市政府工務局勒令停工，並會同消防局、區公所等單位將9戶、22位居民緊急疏散安置。於後續搶救過程中，工地另一側公寓發生倒塌，所幸該處居民已提前撤離。 新北市工務局表示，該工地興建地下2層、地上9層集合式住宅，目前正在進行開挖地下室工程。昨日上午8時許接獲通報後，相關單位緊急進場處置，將地下室灌水平衡內外水壓，以穩...

新北市三重區六張街「莘聖沐光居」建案基地，昨（6）日開挖地基時，傳出鄰屋倒塌意外事件，所幸人員已全部疏散，無人傷亡。附近住戶回憶驚恐瞬間，仍感到餘悸猶存，還有民眾回憶事發當下一度哽咽。 根據《中時新聞網》報導，民眾表示，該工地為老屋拆除重建工程，去年開始施工，上月開始挖地基工程，在家都能聽見聲響，地板也能感到明顯震動，周邊民宅昨上午7、8時許就出現裂痕，未料晚間8點多，另一棟樓先倒塌。 受訪民眾表示，當時與家人在家中，聽見巨大聲響後向...

文/林明忠 從今年403大地震之後，也震出了許多雙北老宅的隱憂，在寸土寸金的台北市，要開發大規模建地，基本上已經不可能，因此許多建商現在都把焦點集中在整合台北市的老宅上。 合建是許多建商會採行的都更方式，因此，我手上這2年的合建契約審閱事件也逐漸增加，以下分享一般民眾在拿到建商給的合建契約時，應該注意的五個重點。 一、合建後建物分配面積的定義 在合建契約中，對於「建物分配」的理解很容易產生誤差，雙方可能因此產生爭議。分配需要...

編輯_吳念軒｜圖片提供_構設計下課鐘響，學童最愛跑出教室享受快樂奔跑的玩樂時光。位在社區大樓一樓的60坪英語語言學校，以「操場」作為主要設計靈感，將學習與遊戲結合，創造出高互動的學習場域，對於教育體驗有了全新的詮釋，獲得2023美國 IDA金獎，展示創新的設計思維，讓學習更有趣，改變孩子們的學習印象。Home Data 設計公司：構設計設計師：楊子瑩設計風格：美式風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：60/坪空間格局：商業空間主要建材：清水模牆、吸音板、運動地...