【住展房屋網/綜合報導】上回地方首長選舉期間曾『夜宿帝寶』的巢運，在這次選舉投票日前百日再次行動，一方面以社宅推動聯盟等團體之名義聯合發表民版住宅政策白皮書，同時更針對六都首長候選人提出以下四問：是否支持並推動實價登錄2.0，承諾將學生居住(租屋)問題納入整體住宅政策，承諾落實可負擔租金補貼制度，及提出興辦社宅具體目標等。 無可否認，的確是因為巢運及相關團體積極推動及游說，我們如今才看到各直轄市積極興辦社會住宅。不過顯然除了社宅外，台灣...

【住展房屋網/綜合報導】行政院日前通過內政部提出的「實價登錄地政三法」修正草案，將送至立法院審議，未來將在保護個人資料的前提下，提供民眾更即時、透明、正確不動產交易資訊。 內政部表示，「實價登錄地政三法」是指平均地權條例、地政士法及不動產經紀業管理條例中與實價登錄制度相關的規定，這次修正重點包含：買賣案件改由買賣雙方在辦理所有權移轉登記時一同申報、預售屋申報時機提前並將自售預售屋資訊全面納入、成交案件門牌或地號完整公開、增訂主管機關...

【住展房屋網/綜合報導】內政部營建署日前表示，國家住宅及都市更新中心將於今年八月成立，徵才開跑，，即日起公開接受各界推薦董事長、董事及監事人選，包含董事長1名、董事4名及監事1名。 內政部指出，由於住都中心是行政法人，住都中心所聘任的董事11人及監事3人中，董事過半數須經由官方機關指派兼任，不過除了官派董監事，住都中心籌備處接受外界推薦董事長1名、董事4名及監事1名。 內政部也列出四大條件，一是曾於住宅、都市更新、不動產、法律、會計或財務...

【住展房屋網/綜合報導】「2018大台中不動產高峰論壇」日前在逢甲大學舉行，討論不動產發展趨勢，並進行專題演講，吸引約2000多名地政士、不動產仲介、代銷、經紀人、估價師等從業人員及民眾到場聆聽。 現場由地政局長張治祥分享台中市地價發展動態，她說，台中市在各項重大建設逐步到位後，人口明顯增長，房價也有變動。依據近5年的實價登錄，大樓華廈類型的新成屋平均單價上漲約25%，中古屋則上漲約30%，另透天類型的新成屋平均總價上漲約50%，中古屋則上漲約20%，皆展...

【住展房屋網/綜合報導】由於台北市屋齡40年以上的房子大約有26萬戶，補登狀況不一，台北市地政局要重推「陽台補登」，未來只要有民眾申請陽台補登，主管機關就會主動通知同棟鄰居一起補登。 據媒體報導，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，陽台補登約在10年前曾掀起一波風潮，因當時房地產上漲，透過陽台補登，可以增加房屋的坪數，也讓總價多出了一筆。 不過房屋若僅自住，陽台就算未登記也不會造成使用上的不便，因此還有部分屋主沒有主動補登陽台。 地政士李...

【住展房屋網/綜合報導】據《工商時報》報導，台中市不動產仲介公會、台中市地政士公會、台中市不動產代銷公會及正心不動產估價師聯合事務所，簽署合作備忘錄，四方共同打造「大台中房市交易動態資訊平台」，讓市場資訊一條龍整合，平台可提供最新、最快速及最真實的不動產交易資訊。 不同行業利用自身優勢合作，如仲介業可以掌握中古屋成交行情、代銷業能掌握預售屋及新成屋的推案情形、地政士掌握第一手交易移轉資訊，而估價師則以公正客觀第三人的立場，進行大數據...

【住展房屋網/綜合報導】據《工商時報》與《蘋果日報》報導，房仲全聯會理事長林正雄積極促進的的「中華民國不動產聯盟總會」已正式成立，首任理事長由林正雄擔任，而麗寶建設吳寶田將掛名首席名譽理事長，聯盟總會可望成為國內第八大工商團體。 不動產聯盟總會目前包括台北市、新北、基隆、桃園、新竹市、台中、南投、台南等8個縣市成立協會，超過法定籌組全國聯合會的門檻，近期又新加入房仲、建經、建築、估價師等全聯會，地政士公會22日將召開理監事會，也可能加...

【住展房屋網/綜合報導】台中市長林佳龍今日頒獎表揚優良不動產估價師、地政士、房仲業及人員，地政局長張治祥指出，這次優良人員及業者，由公會或學校推薦，並經相關委員會審議後選出，盼透過公開表揚，提升不動產業者服務品質，促進房市良性發展。 台中地政局表示，中市登錄房仲業有1,119家，房仲1,125人，不動產估價師開業人數為74人，地政士開業人數為1,589人，執業人(家)數均排名全國前3名。 這次獲獎名單分別為優良不動產估價師江晨旭先生、郭世琛先生；優良...

為避免不動產買賣交易淪為洗錢工具，內政部於106年6月28日發布「地政士及不動產經紀業防制洗錢辦法」及「地政士及不動產經紀業防制洗錢及打擊資恐注意事項」，並配合洗錢防制法之施行日期，於6月28日同步施行。明定地政士及不動產經紀業，應確認及留存客戶身分資料、加強客戶審查、留存交易紀錄、主動申報疑似洗錢交易事件等事項。由於不動產經紀業(及地政士)，多屬於中小企業組織，對於法令遵循層面因應能力不足也不夠即時，本文擬以專磚引玉探討該次洗錢防制法修法重點...

【住展房屋網/綜合報導】為改善民眾居住的環境，配合中央檢討容積管控失衡問題，新北市容積移轉第2階段評點新制於今年7月1日生效。接受基地評點機制搭配容積移轉申請流程簡化作業一起上路，透過標準化及量化之評分項目及市政府審查作業簡化，申請人可於投資階段即自行評估接受基地條件與可移入容積，未來可充分掌握投資風險，並降低都市設計審議時間成本 。 市府表示，為配合中央檢討容積管控失衡，新北市將送出基地與接受基地的條件同時考量，於105年公告，採3階段...