【住展房屋網/綜合報導】內政部為方便民眾申辦不動產登記，1日通過「土地登記規則」修正草案，增訂網路申請登記項目，在確保登記安全的前提下，民眾將可透過網路申請買賣、贈與等146種不動產登記。內政部表示，會在完成相關配套措施後儘速實施。 內政部表示，此次增訂的網路申請登記，規劃分為「非全程」與「全程」兩階段推動。「非全程」網路申請登記適用的登記案件項目，將涵蓋現有民眾申請的買賣、贈與等146種登記原因。 內政部說明，申請流程...

   【網路地產王/綜合報導】為促進不動產交易資訊透明，健全不動產市場發展，100年12月30日總統修正公布平均地權條例、地政士法及不動產經紀業管理條例，並自101年8月1日起正式施行實價登錄制度。目前已有300多萬筆買賣、租賃及預售屋不動產交易資訊提供查詢。 而為精進實價登錄制度，使不動產交易資訊更為透明、即時、正確，同時防杜預售屋投機炒作，於110年1月27日再次修正公布的平均地權條例等三法，並奉行政院核定自110年7月1日起施行。 一、地號門牌完整...

投資客紛縮手　價格仍難撼動？全國疫情仍在三級警戒，房市處於降溫狀態，緊接著下個月，修正後的房地合一和實價登錄將同時登場，預售屋市場可說是首當其衝，尤其是短期投資取向的買方，恐怕會縮手一陣，預估整體房市交易量將明顯下滑。至於現在是否是進場的好時機？價格是不是要鬆動了，恐怕不盡然呢！原因就讓樂陶陶來說給你聽。今年4月修正通過的《所得稅法》（即「房地合一稅2.0」）規定，2016年後取得的房地、預售屋，個人持有2年內轉手賣出，淨獲利須課所得稅，稅率...

疫情持續升溫，打亂你買房看屋的節奏了嗎？無法線下實際看房，但看房做功課還是少不了，如何在疫情期間不出戶，還能保持看屋的步調？直接詢問房仲房屋資訊，反而是最快的辦法！樂屋網分享三招線上問房，讓你使用【互動訊息】也能問出房屋資訊：01│詢問其他重要細節找房網站能提供房子的各項資訊，除了一開始自己設定的價格、區域和房屋類型，接下來要細看房子的屋齡、坪數、格局、房間數、坐向、樓層、公設比等，現場看房其實也是著重在以上幾項，但更重要是確認屋況。因...

疫情衝擊停止線下看房，線上賞屋夯？防疫宅產品出沒？高雄人狂看透天？除了「剛性需求」還有「鑽石需求」？每月一次，只要10分鐘，讓一杯咖啡聊買房告訴你六都看屋熱點跟著看屋熱點趨勢，幫你找到理想好房~【本集重點】01｜疫情衝擊五月房市如何？01:2002｜買方不出門，社區禁止看屋？02:1003｜高雄買家狂看透天厝？03:0504｜防疫宅興起，大樓物件仍夯？05:1505｜鑽石需出沒？不畏疫情一定要買房！06:00【Sp.3｜買房「房市快訊」各平台收聽頻道】▌Apple https://app...

終於要現場看房，感覺不對先離開？為什麼採光、通風是決定房子好壞的關鍵？房仲推噴射採光，為什麼價格比較貴？高樓層比較貴是因為採光佳？通風好會有噪音問題？影響採光的三項要素是什麼？本集一次告訴你~【本集重點】01｜看房子，少這兩樣就別看了？04:0002｜三個評估採光重點：座向、樓高、窗！06:4503｜大樓採光差？公寓採光佳？10:5004｜什麼是三面採光？前後採光好嗎？14:4005｜通風佳？臨馬路有噪音？21:53延伸閱讀│房子要不要三面採光？網曝：棟距太近是悲劇！這...

【住展房屋網/綜合報導】為簡化服務流程，減少申請人準備資料的不便，並達到節能減碳效果，台北市政府地政局推出地政士開業及變更登記申請免書證試辦作業，將原本作業中應檢附的「地政士或土地登記專業代理人證書正影本」與「身分證明文件影本」，改為能以電腦處理達成查詢者及即不需提出的作業流程，自今年6月1日起開始試辦。 台北市地政局表示，現行地政士開業及變更登記的申辦，應依地政士法施行細則規定，採書面申請並應備具相關書件，然由於地...

買房一定要買車位嗎？如何評估車位價值？平面車位比較好？為什麼不要買停車塔？坡平？機平？機機？到底是什麼？停車位怎麼挑？停車位坪數多大才OK？聽完這集，讓你考慮車位更聰明！【本集重點】01｜Q&A回覆-老屋年限+找屋管家 00:2602｜住捷運附近，還需要買車位？06:0403｜法定車位、增設車位、獎勵車位？搞懂車位權狀 11:1704｜坡平、機平、機機是什麼？14:1805｜大車不能停？停車位大小利弊！19:48延伸閱讀｜我需要車位嗎？房仲建議，先看你預算在哪！▌Apple http...

什麼是捷運宅？如何評估適合自己？捷運宅會不會貴？哪裡可以找到CP值好房？本集盤點北中南CP值捷運宅，幫你省時間！北市3字頭捷運宅好退休？雙北新屋0公設，首購撿便宜？台中小資族尾端CP值捷運好站點？高雄捷運北高，近南科超便捷？【本集重點】01｜什麼是捷運宅？ 01:4002｜這幾站便宜，北中南4大捷運宅熱點！03:0603｜北市捷運信義線、文湖線1字頭！04:4804｜新北捷運橘線、藍線、環狀線0公設！09:0005｜台中綠線通車！小資買松竹站。11:5006｜高雄捷運推薦北高雄？4...

買房看屋好一陣子，終於找到還不錯的房子，除了斡旋議價，後續還有一連串的房屋買賣交易流程，包括簽約、用印、完稅、過戶和交屋，每個流程都非常重要，最怕一不小心疏忽吃虧受騙，樂屋網分享五個流程買房交易流程，幫你建立觀念避開糾紛，順利交屋！1. 買房流程第一步：簽約前的準備與議價買房流程的第一步，是向屋主表達購買意願，即議價階段。議價方式分為「斡旋金」與「要約書」，買方可依照需求自行選擇。議價有兩種：斡旋金與要約書的選擇► 斡旋金 (最常用議價術語...