【住展房屋網/綜合報導】高雄市政府於11月6日召開「高雄市政府市地重劃及區段徵收會」第22次會議審查通過，將新建前鎮區中山四路東側跨越前鎮運河、銜接凱福街車行橋，工程經費由平均地權基金市地重劃區盈餘款支應。 高市府工務局蘇志勳局長說，市府依地方建議興建由中山四路跨越前鎮運河車行橋，銜接至第75期市地重劃區凱福街，將能促進鳳山五甲地區及前鎮區交通路網便利性，橋梁規劃為鋼拱橋，路型規劃雙向4車道及兩側各2公尺寬人行道，預計於今...

【住展房屋網/綜合報導】近期有媒體報導，台南市善化區有建案開賣，民眾拿板凳漏夜排隊搶購情形，南市地政局針對此建案立即會同法制處消保官室相關人員至現場進行稽查並蒐集相關事證，此建案經現場查證，已無排隊人潮，亦無預購單銷售情形，且建造執照已取得，依規定可進行銷售。稽查人員現場同時對業者宣導預售屋銷售應注意事項，並發給宣導資料，避免業者誤觸法規紅線。 為促進不動產交易市場的健全化與消費者權益，南市府呼籲民眾並提醒，預售屋...

【住展房屋網/綜合報導】中市府揪預售屋交易六大糾紛，截至今年10月，台中市政府受理房屋買賣申訴案共232件，預售屋消費爭議佔112件，較去年同期增加將近一倍。法制局分析交易糾紛主要為逾期交屋、交屋保留款額度不足房地總價5％、解除契約定金返還爭議、施工瑕疵、外水外電或天然氣管線費用負擔爭議、廣告不實等六大類。法制局提醒民眾與建商簽訂契約時應仔細審查契約條款，減少交易糾紛。 法制局說明，預售屋頗受一般消費者青睞，民眾務必細審契...

最近中央主管機關對於打房時機的看法不一，主要原因在於主管機關未能在第一時間掌握第一手資訊，並且投機炒作並非全面性，僅侷限於預售及中南部地區，最近則再擴及桃竹，此可由預售好賣，新成屋卻滯銷見其梗概。 此外，台北市與新北市也沒有出現預售炒房情事，由此可見這一問題並沒有嚴重到非以「打房」為前提，作為出手遏抑投機炒作歪風不可。 房價已全面上漲，該如何善後？ ─短期建立稽查機制，中長期「實價登錄2.0」儘速完成立法 其實，打不打房還不是...

【住展房屋網/綜合報導】台中市「第14期美和庄市地重劃區」第3批重劃分配已登記完畢，中正地政事務所平日上午8時至12時、下午1時至5時提供換狀服務，11月7日周六也提供假日換狀服務，讓民眾方便辦理。 中市地政局長吳存金表示，第14期重劃區面積廣達404公頃，土地所權人約4550人，為近40年來全台面積最大、土地所有權人人數最多的重劃區。市府積極推動重劃作業，歷經範圍調整、土庫溪改明渠、老芒果樹及土地公廟保留等3次都市計畫變更，終於在今年2...

最近房市上演資金行情，價量表現都不錯，尤其業者炒紅單的手法更備受爭議，連內政部也無法再坐視，大陣仗展開全台大清查，究竟政策打不打房，被高度關注。不過房市似乎預期，政策打房不會玩真的，最近預售房市依然周周「爆桌」，房照買、舞照跳。 5日最新公布的10月份住展風向球顯示，分數升至35.9分，較9月的34.8分增加1.1分，分數創今年來新高，已連續六個月亮出黃藍燈。 住展雜誌研發長何世昌表示，近期政府頻頻釋出可能打房的訊息，對業者已產生「寒蟬效應」...

【住展房屋網/綜合報導】代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，10月分數升至35.9分，較9月份（34.8分）增加1.1分，分數創今年來新高，對應燈號則已連續六個月亮出黃藍燈。風向球六大構成項目中，預售屋供給量下滑，成屋供給量與成交組數上升，至於議價率、廣告量、看屋來人組數等三項分數持平。住展雜誌研發長何世昌表示，近期政府頻頻釋出可能打房的訊息，對不動產業者已經產生「寒蟬效應」，但對一般購屋族卻沒什麼影響，10月份新建案買氣依然蓬...

【住展房屋網/綜合報導】新北市政府地政局表示，今年10月房市交易移轉棟數共計5,549棟，較今年9月減少782棟，減少幅度12.4%。 其中交易移轉棟數以三重區、新店區、中和區減少較多，與9月相較分別減少201棟、167棟、114棟，分析原因，除中古屋市場交易減少外，三重區、中和區亦因新成屋移轉棟數減少所致。另以交易案件量來看，新北市10月交易件數為6,124件，較109年9月減少573件，減少幅度8.6%。 而各個行政區幾乎移轉棟數都呈現減少的情況，除了汐...

桃園市遭點名為6大炒房縣市之一，配合中央查房，市府地政局和消保官組聯合稽查小組，發現業者取巧，定型化契約內容不符合規定者以交屋期限、房地標示及停車位規格3項最多，地政局提醒消費者「二次施工就是違建！」尾款至少要保留5％以上，才能保障自己。 陽台外推廚房外移違法 地政局地價科長林鼎鈞指出，「脫北者」移居桃園成風潮，桃園近來移入人口逾20萬，不少年輕人選擇買預售屋，加上低利和後疫情熱錢湧入，促成熱區房價推升、建案增加，光是今年1月至10月，...

【住展房屋網/綜合報導】鄰近台中洲際棒球場及台中巨蛋興建地的公辦第14期美和庄市地重劃區重劃作業，經歷3任市長，終於陸續完成土地分配結果公告，總計私有地約3,179筆，其中1,987筆私有地已完成登記，可發還土地所有權人，今年11月7日將在中正地政事務所統一換發權狀。 中市地政局表示，第14期市地重劃區面積廣達404公頃，土地所有權約4,550人，為近40年來全台面積最大、土地所有權人數最多的重劃區。市地重劃計畫書於經內政部核定後，市府積極推...