【住展房屋網/綜合報導】台北市政府為鼓勵民間房東將加入包租代管行列，擬定《台北市個人租賃住宅委託包租代管減徵地價稅及房屋稅自治條例》，對參與包租代管的房屋祭出減稅優惠，該條例近日獲台北市議會三讀通過。待法案生效，台北市的個人房東，只要將非自用住宅委託包租代管業者出租管理，便可享有地價稅及房屋稅減免40％的優惠，減稅金額各以1萬元為上限。 台北市地政局指出，於2018年公布施行的《租賃住宅市場發展及管理條例》中，除針對個人房東委託包租代管業...

近年台南房價快速飆漲，台南市議員蔡淑惠日前於市議會質詢時，指出台南市規定3公頃以上的土地不得辦理自辦重劃，導致土地取得不易，間接使房價快速上漲；對此台南市長黃偉哲回應，台積電進駐台南，帶動房市炒作氣氛，才是讓台南房價快速上揚的主因。 土地短少抬升房價？黃偉哲：炒作因素較大 黃偉哲指出，台南市政府於2014年宣布，禁止3公頃以上土地自辦重劃後，台南土地價格並未出現明顯上漲，直到2019年，台積電宣布進駐南科後，才帶動台南房價迅速走揚，因此他...

【住展房屋網/綜合報導】全台今（2021）年第三季的房市交易量普遍較去年下滑，僅台南市與去年同期相較，今年第三季的建物買賣移轉棟數仍增加4.42％，成為該季六都數據唯一正成長的都會區，但若與前一季相比，台南整體不動產市場也出現降溫跡象。 台南市地政局統計，台南今年第三季的建物買賣移轉棟數為6,640棟，雖較第二季減少1,564棟，但與去年同期相較，仍增加281棟；另台南第三季的土地交易移轉比數為15,234筆，與第二季18,887筆相較，季減幅為19.34％，與去年同...

【住展房屋網/綜合報導】台南市政府近日展開預售屋建案聯合稽查，除發現有建案的樣品屋及銷售中心未向建管單位申請使用許可，更查出有25件預售建案的買賣定型化契約內容，均與內政部規定的應記載及不得記載事項有所差異，稽查不合格。 台南市地政局表示，依據7月1日上路的預售屋資訊及買賣定型化契約備查新制，業者在銷售預售屋前，應先將預售屋銷售資訊及買賣定型化契約報請地政局備查，始得銷售，但本次台南市政府稽查的25件預售屋買賣定型化契約內容，皆不符合內...

【住展房屋網/綜合報導】位於台中市北屯區的「崇德薈」建案，近日被媒體報導預售屋「2房2小時完銷」，引起主管機關關切。內政部地政司日前連同公平交易委員會、財政部中區國稅局、台中市政府消保處及地政局等單位，前往「崇德薈」銷售現場稽查，初步調查發現，業者除違反預售屋新制紅單管理外，更因觸犯《公平交易法》第25條影響交易秩序之欺罔行為，吃上罰鍰。 違反紅單管理規定 「崇德薈」遭罰750萬元 內政部表示，稽查過程發現業者收取50戶定金，可在收取定金...

【住展房屋網/綜合報導】台南市政府近日啟動安南北安商業區的重劃工程，將建構公共設施與共同管道系統，可在創造商業投資空間同時，改善當地淹水問題，全案預計將於2024年完工，屆時可釋出約22公頃的商業用地。 坐落台南市安南區安西段、草湖段及理想段的北安商業區，屬台南市第八期公辦市地重劃計畫，總開發面積達37.17公頃。台南市地政局指出，重劃範圍內的土地，現況多作為魚塭養殖漁業使用，商業活動主要集中在北安路側，大部分為騎車修配廠與二手車行等產業，土...

【網路地產王/綜合報導】新北市政府地政局日前公布最新一期住宅價格指數，今年4月至6月，全市、大樓、公寓整體指數與上季相較呈微幅上漲；新成屋指數創新高，整體開發區均呈現上漲走勢，其中台北大學特定區、林口新市鎮，較上季分別上漲0.79%、1.44%，與去年同期相較上漲5.45%、9.23%，皆達2012年實價登錄統計數據以來高點。 根據統計，2021年第2季新成屋指數較前季上漲1.65%，與去年同期相較上漲5.87%，突破2015年第1季指數，達到實價登錄以來高點。 在整體開發區指數方...

【住展房屋網/綜合報導】桃園地政局近日公布今（2021）年5月份不動產市場交易分析報告，據統計資料顯示，桃園市5月買賣登記案件量共4,753件，較前月增加202件，單月增幅達4.44％；比去年同期增加了523件，年增幅為12.36％。 但從買賣成交量來看，5月桃園於實價登錄上揭露的不動產交易案件，僅有7,255筆，較4月減少1,304筆，與去年同期相較，更減少了4,654筆，年減幅達39.08％，顯示5月中旬本土疫情爆發，桃園房市的受影響程度深。 桃園三大房市熱區 年交易總額都...

【住展房屋網/綜合報導】新北市地政局近日公布最新一期住宅價格指數，據統計，今（2021）年4月至6月，新北市的大樓與公寓指數均較上季微幅上漲，新成屋指數更創下統計以來新高；整體開發區部分，北大特區、淡海與林口新市鎮及副都心、頭前重劃區等新興開發區域，住宅價格指數全面上漲。 建設陸續到位 重劃區價格漲不停 據新北市地政局統計，今年第2季新北市新成屋指數來到107.62點，季增1.65%，與去年同期相較，年增幅達5.87%，同時突破2015年第1季的106.25點，來...

【住展房屋網/綜合報導】位於台中市北屯區的「崇德薈」建案，近日被媒體報導預售屋「2房2小時完銷」，引起主管機關關切。內政部地政司日前連同公平交易委員會、財政部中區國稅局、台中市政府消保處及地政局等單位，前往「崇德薈」銷售現場稽查，初步調查發現，業者除違反預售屋新制紅單管理外，更因觸犯《公平交易法》第25條影響交易秩序之欺罔行為，吃上罰鍰。 違反紅單管理規定 「崇德薈」遭罰750萬元 內政部表示，稽查過程發現業者收取50戶定金，可在收取定金...