【網路地產王/綜合報導】針對今（12）日外界質疑社會住宅政策跳票一事，內政部國土管理署重申，政府照顧百萬租屋家庭的政策目標始終明確、方向未變。內政部國土管理署表示，賴總統上任後，內政部已核定近60處、約2萬戶社會住宅直接興辦計畫。截止2025年底，全國直接興辦社會住宅共12萬2,680戶，其中中央興辦7萬138戶，占57.17%，地方政府興辦5萬2,542戶，占42.83%，展現中央與地方分工合作、共同推進社會住宅政策的實際進度。同時，已有超過百萬租屋族獲得政府照顧，租金...

文／周念暉 花蓮光復國中的清淤、復原行動。圖／花蓮縣政府 近來台灣花蓮堰塞湖潰堤，洪水傾瀉而下，沖擊鄰近社區住宅，導致居民生命財產蒙受重大損失。這起事件不僅突顯天然災害的不可抗力，也引發人們對於不動產安全、社區管理以及災後法律責任分配的高度關注。 身為處理過諸多不動產爭議案件的職業律師，筆者認為，購屋者、居住者及社區環境三個面向，都應在災前有更完善的法律防護與制度設計，而在災後亦需要透過法律途徑及社會資源來獲得適當救濟。 首先...

文／林喬慧 2026年1月1日起正式上路的「營建剩餘土石方全流向管制」新制，要求所有清運車輛裝設GPS並使用電子聯單系統申報，原意為防堵非法棄置，但因配套不足、場域量能遠低於實際需求，導致全台工地停擺、土方無處可倒，建築業者形容為「一場人為製造的災難」。 台灣省不動產建築開發商業同業公會聯合會理事長吳國寶指出，央行長期實施選擇性信用管制已使建商資金緊繃，如今土石方新制又倉促上路，造成清運費用暴漲五至十倍，工地開工受阻，產業鏈面臨斷裂危機。他...

宗教團體注意！不動產更名申請6/9截止，逾期恐失保障 【M傳媒房產中心／專題報導】 為了避免宗教團體財產被視為私人資產，引發產權糾紛，內政部推動制定的「宗教團體以自然人名義登記不動產處理暫行條例」，明訂不動產權利歸屬的審認程序。內政部提醒，申請期限將於今年6月9日屆滿，宗教團體務必把握最後時機，以保障自身財產權益。 內政部表示，過去不少宗教團體的不動產是以個人名義登記，實務上容易因繼承或權利歸屬不明，發生私權糾紛，不僅影響宗教團體日...

花50萬裝電梯，房價可能多賺500萬？老宅延壽計畫增值揭秘 【M傳媒房產中心／專題報導】   內政部於2024年11月底公布「老宅延壽計畫」並展開全國說明會，正式啟動申請程序。這項原為解決高齡爬樓困境的德政，經市場精密計算，竟意外揭開驚人的「資產煉金術」：經合法程序增設的電梯，其新增的「公設坪數」將正式登記於權狀，未來售屋時完全按市價計入總價，讓政策從社福措施華麗轉身，成為「花小錢、賺坪數、搏增值」的黃金投資。   電梯不是虛坪，是寫進權狀...

嚴查廢土非法棄置！國土署：業者快裝GPS、全國土方流向上線 【本報訊】營建剩餘土石方亂丟，國土署開出最後通牒！內政部國土管理署今（9）日表示，全國廢土清運管理從今年起正式「電子化、GPS化」，統一建立全國通用的電子聯單系統與即時追蹤流向管理系統，從2026年1月1日起正式上路，目的直指杜絕非法棄置。 過去各縣市土方管理標準不一，少數縣市甚至自行建置GPS系統，但因土方運輸常跨縣市，管理一致性一直是問題。國土署指出，新系統不僅可掌握土方來源、運...

都更釘子戶不搬怎麼辦 ？走完3＋1流程政府幫你拆  【M傳媒房產中心】 很多人都有聽過這種都更故事：整棟、整排鄰居幾乎都點頭了，就差那一兩戶不肯搬，案子一拖就是好幾年，最後大家只能繼續住老屋、等到心累。這種人，大家私下都叫他「釘子戶」。 但你知道嗎？其實政府早就不是完全沒轍。2019年《都市更新條例》大修法後，台灣已經建立一套更完整的「代為拆除」機制，只是這不是隨便就能用的強拆，而是走到最後一步才會動用的法律工具。 什麼是代拆？不是說...

土方新制爆「土方海嘯」！建商怒：清運費漲10倍、工地全停工  【M傳媒房產中心／報導】 一項為了打擊非法棄土、保護國土的新政策，在元旦上路後不到一週，卻意外掀起了台灣營建業的「完美風暴」。 政府推出的「營建剩餘土方全流向管理」新制，要求清運車輛安裝GPS、改用電子聯單，意圖讓每一車土石方的去向都清清楚楚。然而，新制上路後卻引發建商強烈反彈，指控合法去處嚴重不足，導致營建土方處理費用暴漲5至10倍，全台多地工地因此陷入停工，有建商直言這是...

中彰投苗通勤月票穩定推動 台中：先以自籌款因應、確保民眾權益 【M傳媒 特派員 游穎達報導】 中部地區中彰投苗通勤月票（TPASS）自推行以來，已成為通勤族日常交通的重要工具。近期因中央尚未撥入相關補助款，引發部分民眾關注台中市及中部地區通勤月票的持續性。台中市政府今（8）日表示，地方政府將先以自籌款因應，確保民眾使用公共運輸的權益不受影響，並與中央及各縣市持續協調，讓制度穩定、長期推動。 台中市政府交通局指出，中彰投苗地區TPASS定期票...

土地劃入國土保育區會被收走嗎？苗栗縣府澄清：合法房屋不拆、土地不徵收  【M傳媒房產中心／報導】 近日不少苗栗民眾關心，自家土地若被劃入「國土保育地區」，是否就代表未來會被政府徵收，甚至已經蓋好的房子會被要求拆除？相關疑慮在地方社群持續發酵。對此，苗栗縣政府特別出面說明，強調國土功能分區的劃設，並不影響民眾既有的合法權益，也不等同於徵收或拆屋，請民眾不必過度恐慌。 縣府工商發展處指出，國土保育地區的劃設，主要目的是落實環境資源保護...