危老重建末班車衝刺 全台核准破4千件 台北市稱冠 危老重建條例的最後一波時程獎勵已在2025年5月11日正式落幕，這場為期8年的都市更新政策在最後階段掀起驚人申請潮。根據內政部國土署最新統計，截至5月底全台危老計畫受理件數達4,771件，核准件數突破4,320件，群洋國際地產集團 總經理 張惠山 表示，台北市更以1,006件核准案穩居全台之冠，充分展現政策落日前的"末班車效應"。   群洋國際地產集團 總經理 張惠山 說明 這波申請熱潮在最後四個月達到高峰，全台...

彰化創全國首例！「地主競標」解套既成道路爭議 省下千萬公帑 彰化縣政府以創新思維解決數十年來的既成道路難題，首創「地主出價競標」模式，成功以2,167萬元購得11筆長期被當作道路使用的私有土地。這項創舉不僅保障民眾通行權益，更為公庫省下近1,445萬元徵收費用，開創地方政府處理既成道路爭議的新模式。   引入市場機制化解公私有地爭議 過往這些被劃為道路使用的私有地，因位處都市計畫區外且無新闢計畫，地主既無法獲得補償，政府也難以編列全額徵收預...

彰化縣推出預售屋地圖 購屋資訊透明化再進化 購買預售屋對許多家庭來說是人生重大決定，但複雜的購屋流程與資訊不對稱常讓消費者無所適從。為解決這個問題，彰化縣政府近日推出創新的「彰化縣預售屋地圖」服務，透過Google Maps平台整合全縣預售建案關鍵資訊，讓民眾在購屋前能獲得更透明、完整的參考資料。   這項新服務的推出，源自於預售屋交易中常見的消費爭議。許多首購族在參觀預售屋時，往往被華麗的樣品屋和銷售話術吸引，卻忽略查核建案是否完成契約...

地方政府出手救建商？台中、桃園建照自動展延2年引爭議  近期房市寒風吹襲，中小型建商面臨資金斷鏈、爛尾樓風險攀升的困境，台中市與桃園市政府相繼發布公文，宣布2023年至2025年間取得建照的建案可「自動展延建築期限2年」，無須另行申請。此舉被視為地方政府對營建業的「救命丹」，但也引發市場質疑——此政策是否變相延緩建商降價壓力，並讓預售屋買家等待交屋的時間更長？    根據公文內容，台中市與桃園市均引用《建築法》及地方自治條例，允許特定期間...

日圓貶值掀日本置產熱 專家提醒「買易賣難」三大關鍵陷阱 全球經濟局勢動盪之際，日本房地產意外成為資金避風港。隨著日圓匯率跌至34年新低，台灣赴日置產熱潮再起，不僅投資型買盤湧入，更有過半購屋者將日本房產作為度假宅或退休居所。然而在這波熱潮背後，隱藏著法規陷阱、維護成本與文化差異等風險，已有不少投資人因衝動購屋付出高昂學費。   近年台灣人赴日購屋用途出現結構性轉變，自用比例從過往30%攀升至50%，「許多中產階級不再只把日本房產當作投資...

彰化伸港青年住宅動土 首創「青宅社宅共居」新模式 歷經4次流標的彰化縣伸港青年住宅一期工程終於在昨日舉行動土典禮，這項總投資6.7億元的建案預計2027年中完工，將提供100戶「只售不租」的青年住宅。特別的是，縣府同時撥出30%土地供中央興建社會住宅，創下全國首例「青宅與社宅共居」的創新模式，展現地方政府在居住正義政策上的新思維。   伸港青年住宅雖然是縣內最早規劃的案源，但因土地及設計問題歷經波折，反而讓員林青年住宅搶先動工。這次成功發包的...

樹林人等了20年！捷運「土城樹林線」2031年通車 侯友宜親揭關鍵進度 樹林區終於要迎來第一條捷運了！被地方居民苦等多年的捷運萬大中和線二期（土城樹林線），在今年4月從台北市府正式移交新北市府主導後，市長侯友宜昨日親自視察工地，宣布這條全長13.3公里的捷運已完成近40%工程，預計2031年全線通車。通車後，樹林居民到中正紀念堂站將省下半小時車程，更可一車直達北市核心。   這條被視為改變新北東區交通版圖的重要路線，將設置11座高架車站與2座地下車...

文／住展雜誌 內政部昨（19）日於部務會報中，針對「前瞻基礎建設計畫第5期特別預算報告」草案進行說明，強調本期計畫將持續支持地方政府推動公共建設，並納入多項與不動產及建築產業高度相關的政策方向，包括公有危險建築補強重建、建築物耐震補強、及淨零建築轉型發展等項目。 內政部指出，自2017年起，中央透過補助方式推動公有危險建築補強重建計畫，截至今年5月底，已核定補助3,149件案件，核定金額約135.48億元。當中包括1,112件耐震補強工程，與235件拆除...

委託賣房成交，房仲拖延交屋怎麼辦？ 最近有網友遇到一個棘手的問題：已經透過房仲成功賣出房子，雙方也約定好交屋日期，但買方房仲卻一再找理由拖延。第一次說車子輪胎破了，第二次稱因開刀住院無法到場，後來又推託被客訴導致公司取消他的案件，改由其他主管接手。然而，即使更換對接人員，到了約定時間，賣方房仲和主管依舊沒有出現。再次聯繫另一位買方房仲，結果還是被放鴿子。這樣的情況讓賣方感到無奈又憤怒，究竟該如何保障自身權益？   一、釐清問題...

殯葬新制7月上路 內政部：12%管理費下限、使用權修正皆為保障消費者 針對外界對殯葬管理新制的疑慮，內政部今日做出完整說明。今年7月1日即將實施的《殯葬管理條例》修正案，其中引發討論的12%管理費下限規定，其實是將現行「管理費提撥至少10%」與「其他費用提撥2%作為地方政府殯葬基金」兩項制度合併簡化。經統計，現行實務總提撥比例約為11.8%，新制微調至12%是為避免制度轉換衝擊，同時確保殯葬設施永續經營所需資金。   對於「永久使用權」修正為「非定期...