年全台前11月土地交易額共1836億元，年減38％，其中建商獵地態度明顯轉為謹慎，僅達去年同期一半水準，不過政府釋出多筆大面積土地，則讓工業土地成交額逆勢成長17％。 據世邦魏理仕指出，大型不動產投資市場已開始降溫，工業地產市場在自用型買方的支撐下，交易活動相對穩定，不過隨著全球景氣放緩，短期內台灣廠商可能持續調整資本支出，甚或延後擴廠計畫，預測未來數季工業地產交易將趨於緩和，工業地價上漲力道偏弱。 ★【理財達人秀】鴻海發動低檔補漲意義？車市...

不動產市場正面臨各項多空交錯的考驗，展望明年，世邦魏理仕董事總經理朱幸兒30日以「十面埋伏，步步為營；人棄我取，人取我予」16個字，註解明年商用不動產和土地市場趨勢，有危機、也有轉機。 朱幸兒表示，早在去年底展望未來一年不動產市場趨勢時，她預期今年是「居高思危」的一年，回頭觀察，即可驗證。各界對於未來市場看法，除升息、通膨、打房政策外，主要原因包括疫情緩和、國境解封，資金將會積極外流；少子化趨勢，不動產需求減少；禁止紅單交易政策若正式修...

編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 為抑制房市投機炒作熱潮，維護居住正義，內政部次長花敬群表示，今年已裁處84個預售屋違規建案，罰金達2,836萬元。花敬群強調，內政部未來將持續推動《平均地權條例》修法，防止不動產淪為炒作工具。 花敬群11日出席地政節活動時指出，為維護不動產市場交易秩序，內政部結合地方政府及行政院消費者保護處、公平交易委員會、財政部、各地區國稅機關等單位，從年初至今已辦理6次預售屋聯合稽查，共稽查240個建案，總計裁處84個違規...

編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 為落實居住正義，台中市等7縣市地方政府完成囤房稅修法，獨缺新北市未如期完成，財政部表示，將繼續督促地方稅局單位，在下一屆議會產生後繼續努力。 台灣房價維持高檔，房屋持有成本過低被視為炒房元凶之一，對此財政部推動房屋稅負合理化，督促各縣市政府修訂囤房稅。除原先已實施囤房稅的台北市、宜蘭縣和連江縣，桃園市、台中市、台南市、高雄市、新竹縣、新竹市、屏東縣等7縣市也在今年7月實行囤房稅。財政部預估，明年5月...

新北市中和區「保二總隊公辦都更案」由皇翔建設得標，並於今（7）日舉行拆除舊舍動土典禮，將蓋3棟20~34層大樓，1棟做警察合署辦公廳、另外是社宅及可售住宅，預計2027年完工。皇翔建設也針對房價是否鬆動提出看法，認為目前房價鬆動不明顯，「沒有很絕對，要看地點等綜合因素考量」。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 警政署土地都更 將供警察5大機關進駐 位於捷運環狀線景平站旁的「保二總隊公辦都更案」，原...

編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 新北市驚傳預售案「凱旋大苑」成爛尾樓，引起市場譁然，不少消費者擔憂類似情況會再次發生。內政部次長花敬群受訪時坦言，過往對預售屋的銷售管制並不確實，已要求相關單位啟動內部檢討機制，討論強化預售屋的續建規則。 花敬群2日參加國家住都中心舉行的「信義兒福B1-2及B3-2公辦都更」簽約儀式後受訪時表示，台灣前次出現大量爛尾樓已是近30年前的事，雖然目前已有相關法制規範，包括同業連帶保證、公司履約保證等，但實際上對...

自2016年房地合一稅實施迄今，房市景氣經過一波谷底至高點達六年多的景氣循環，擁屋者身價增值、投資轉手者獲利豐厚，政府來自不動產持有稅及交易稅相關稅收也跟著大增，自2019年以來可望連續三年超過3,000億元，這波七年景氣多頭不動產相關稅收將超過2兆元。 不動產相關稅收主要可分交易稅及持有稅，根據財政部統計顯示，自房地合一稅加入稅收行列以來，交易稅收隨著房市交投熱絡，交易量大增，土增稅稅收已連三年突破千億元，契稅稅收去年也達177億元，而房地合一稅更...

文／住展雜誌 選舉時各家媒體或民調機構，對候選人所做的民調，常會出現同一候選人但結果卻落差很大的現象。政治民調可以作為帶風向的工具，政黨色彩和政黨立場往往會遮蓋真相和事實。可是如果房價資訊也呈現這種紛亂現象的化，恐怕會帶來房市的混亂和許多對市場的錯誤評估。 現在網絡資訊發達，許多網路媒體都發佈著市場上的房價資訊。但是令人頭痛的是，在同一相近的時間段，有人會說房價要停止增長了，有的會講房價要創新高了。這些相互矛盾的房市資訊充斥...

編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 科學園區在台灣經濟發展中扮演相當關鍵的角色，不僅帶動產業轉型升級，並讓台灣在國際上佔有舉足輕重的地位，為了把握產業優勢，國發會24日舉行委員會議，會中國科會表示將持續推動8處新設及擴建科學園區的開發，預估未來將可提供4,1300個以上就業機會，年產值可望達新台幣1.7兆元以上。 國發會24日召開第103次委員會議，會中國科會就「科學園區開發現況及未來展望」提出專案報告。 拚年產值1.7兆元以上 國科會表示，...

【網路地產王/綜合報導】自從2021下半年以來，全台房市經歷一波大漲，將會反映在公告土地現值與公告地價上，從2017年開始全國的公告土地現值呈現上下微幅調整，明年的公告土地現值與後年的公告地價，都可能出現大幅調漲，尤其是房價飆漲的新竹、台南及高雄等地，漲幅將是更為有感。 公告現值依據的地價調查，是採取前一年9月2日至當年9月1日期間內之不動產成交案件，而2021年9月到2022年9月時期內正值房價大幅上漲，2023年公告土地現值與後年公告地價預期將會大幅調漲。 ...