【住展房屋網/綜合報導】營建署表示，過去區域計畫時代按照現況編定使用地，造成原鄉部落土地多被編定為農牧用地或林業用地等不可建築土地，讓原住民部落長期面臨建地、耕地、公共設施用地不足問題，及部落住宅或農耕行為因不符合土地使用管制規定而遭裁罰的情形。國土功能分區制度即將上路，現已補助11直轄市、縣（市）政府啟動辦理全國原住民族部落環境基本調查、部落溝通及國土功能分區劃設作業。 營建署進一步表示，在國土計畫制度架構下，將原住民部落的既有生...

【住展房屋網/綜合報導】日前有媒體報導有預售屋建商要求加價才肯交屋1事。內政部也回應，預售屋建案若逾期完工或遲延交屋，建商應依實際遲延狀況按日給付遲延利息給買方；如超過完工期限3個月仍未取得使用執照，買方並有權解除契約，建商除有法律或契約規定的解除條件外則無權解約。並強調，建商違約時，只有買方才有主張解除契約的權利，建商原則並無權主張解除契約，更不可以原物料上漲、缺工等為由要求提高價格後才肯交屋，或是片面違約或毀約。 建商經警告不改 ...

【住展房屋網/綜合報導】全國首例！內政部15日依「宗教團體以自然人名義登記不動產處理暫行條例」，公告財團法人中華基督教行道會申請新店教會三民堂權利歸屬審認案件，如果在9月23日以前沒有人提出異議，就可以囑託更名登記為行道會所有。 條例施行2年內 可申請所有權歸屬確認 內政部民政司新聞提及，暫行條例於今（2022）年6月10日已正式施行，若有符合暫行條例規定的宗教團體，只要在條例施行2年內提出申請，透過囑託不動產更名或限制登記的行政作為，就能保全...

【住展房屋網/綜合報導】隨著政府優惠政策，三稅減徵逐年增加，升等為房東的房屋持有人也愈來愈多、據內政部營建署近期公布2021年度公益出租人（愛心房東）減稅概況調查統計，目前已約有10萬多位房東加入。 2021年房屋稅減免戶數 年增26.7％ 公益出租人享有綜合所得稅、房屋稅、地價稅三稅減免。依照《住宅法》規定，所謂的公益出租人是指房東將住宅出租給符合租金補貼申請資格者，經地方政府認定後，則可享有三稅減免。內政部今（2022）年擴大租金補貼，只要房客...

【住展房屋網/綜合報導】台南科學工業園區特定區，全案計畫包含約20.75公頃的開發I區與約430.14公頃的開發A－O區，總面積約450.89公頃。 南科特定區 開發金近300億 台南市新聞處新聞提及，南科特定區開發金額近300多億，光是北外環道路，從永康、安南區到南科，此條道路就近188億，接下來包括土地徵收、地上物補償、公共建設工程發包，都需在公開、透明的方式來進行。台南市長黃偉哲強調，區段徵收行政與開發區工程攸關民眾權益，台南市政府攜手檢廉調，共同成立...

【住展房屋網/綜合報導】為提振萎靡房市，中國地方政府近期將推出農民優惠，近來有多個縣市先後推出「鼓勵農民進城買房」政策，除了祭出「買房即落戶」外，同時還有推出多項相關補貼。 消化房產庫存 地方政府強化農民優惠 中國地大、農民也多，根據內地房地產報導，四川涼山2日針對農民提供置產補貼，包括蠶桑產業大戶、烤煙產業大戶購買新建住房的年收入前100名，給予每戶人民幣（下同）1萬元買房補貼；第101至第200名，給予每戶5千元買房補貼。 其他的林業、...

【網路地產王/綜合報導】內政部次長花敬群27日表示，平均地權條例修法是希望房地產市場健康，不是真的要打房。市場調節工作初期會造成一定衝擊，操作剛開始，對市場有衝擊，希望市場在最能接受衝擊的時間點推出，那就是最棒的，時間點就是現在。 花敬群在出席住都中心成立四周年記者會後，接受媒體訪問時作上述表示。他說，為遏止不當炒作房地產，內政部提出平均地權條例修法等政策，提高炒房罰鍰、限制預售屋換約等，各界都在關心立院下個會期是否會通過委員會審查，或...

【住展房屋網/綜合報導】日前中國爛尾樓危機延燒，眾多已購戶因建案延期交屋停止還貸。根據外媒報導，針對建案爛尾而停止還房貸的購房者，中國金融監管部門考慮提供「緩衝期」，為建商爭取更多交屋時間，穩定市場信心。 防延遲交屋 地方強化預售屋資金監管 另根據中房網報導，包括河南、江西、山西、湖南、湖北、廣西、廣東、山東、四川、安徽、重慶在內的十多個地區，均涉及爛尾樓停貸風波。部分地區為防範建案延期交屋，也推出相關措施，如西安市要求強化建案預...

【住展房屋網/綜合報導】桃竹地區近年房市推案量龐大，興建中工地不少，近日幾宗建案因工程品質引發民眾疑慮，登上新聞版面。如日前有民眾見到建物牆面有明顯裂縫，拍下桃園青埔特區「國家大院」工地外觀PO網，後續建商出面說明，該縫隙是發生在結構樑以外的造型梁，並不會影響結構安全，並將委託第三方公證單位做安全鑑定，以證明結構安全無虞。 摩天大樓蓋一半 周遭路面成波浪狀 位於竹縣竹北勝利二路的百億大案「豐采520」，則在今年6月中旬，發生基地前方路面...

都更危老案近年大爆發，尤其危老案開工率已突破76％，高於一般住宅的7成，在全台申請案遍地開花，逐步進入「深水區」之際，內政部營建署8日表示，營建署將持續精進、加速推動都更危老，針對當前最大「痛點」之一的缺工問題，擬請勞動部放寬申請門檻，讓危老案也可專案申請營造移工；另外，外界憂心的爛尾樓疑慮，目前都更和危老案沒有發生，相信以後也不會發生。 突破路障 陳勝宏提七大建議2022 居住安全博覽會︱建築安全︱危老都更︱銀髮安居 工商時報8日主辦「2...