智慧科技助攻減稅！台中地稅局主動出擊，一年幫市民省下破億稅金 一般人收到「稅務局」的通知信，第一反應往往是「又要繳錢了？」但在台中市，這封信可能是一份意外的大禮。 台中市政府地方稅務局近年來打破傳統被動受理的服務模式，主動運用智慧科技整合跨機關資料，精準找出符合減稅資格的民眾，直接寄發節稅通知書。這項「主動出擊」的策略，每年成功協助市民節省超過億元的稅金，讓民眾直呼「服務超有感！」 弱勢家庭免申請！自動續免、主動通知 地稅局...

情情來了｜繼承土地沒分割，地價稅單為什麼只寄給我？分單繳納真的安全嗎？ 文／明深地政士事務所主辦代書 嚴意情 「情情，我爸過世後留下的那塊地，稅單為什麼每次都只寄給我？我姊弟都不管，這樣公平嗎？」 「我可不可以先繳我自己該繳的那份？繳完是不是就沒我的事了？」 這是我在事務所最常聽到的問題之一。每次聽到，我都想說：如果你以為繳了錢就沒事，那可能太小看「連帶責任」這四個字了。 一、什麼是「公同共有」？為什麼稅單只寄給你？ 很多人搞不...

春節服務不打烊 中市「地稅小幫手」AI智慧客服24小時隨時待命 迎接丙午馬年，在全家團圓、共享天倫之樂的幸福時刻，台中市政府地方稅務局的服務熱忱不缺席。為落實市長盧秀燕「輕稅簡政」與「溫暖台中」的施政理念，地稅局於春節期間（2月16日至2月20日）服務電話仍然保持暢通，讓市民朋友能在年節中享有最便利的稅務服務。 地稅局長沈政安表示，地稅局建置的全國版「地稅小幫手」AI智慧客服，特別加值串接稅額試算、線上申辦及E化繳稅等功能，成功打造一站式全...

承攬工程合約印花稅怎麼算？先搞懂「含稅」與「實際工程造價」 【M傳媒房產中心】 桃園市地方稅務局提醒大家，工程承攬合約的印花稅，其實沒有想像中複雜，但很多人常搞混「總額含稅」跟「工程造價」的差別。 基本規則是：每件工程合約，印花稅按承攬金額千分之一，由合約雙方繳納。 簡單講，就是你合約寫多少錢，印花稅就按這個金額算一千分之一。 但是，如果合約裡把「工程造價」跟「營業稅額」分開寫清楚了，那印花稅就可以只照工程造價算，不必把營業稅也算...

公益出租房屋賣掉，土增稅打折？別傻了，出租一天也不行 【M傳媒房產中心】 政府推出公益出租人和社會住宅包租代管政策，鼓勵房東將閒置住宅出租給弱勢族群，還提供不少稅務優惠： 地價稅可以按自用住宅稅率2‰繳，房屋稅比照自住用稅率1.2%，每屋每月租金收入1.5萬元以下免計入綜合所得稅。 聽起來很誘人，但這不代表你賣房子時，土地增值稅也能打折。 台中市地方稅務局提醒，公益出租人或社宅房東如果出售出租中的房屋或土地，土地增值稅無法適用自用住宅優惠稅...

夫妻婚前各有房，結婚後地價稅優惠「只能留一間」 桃園稅務局發文提醒：不是遷戶籍就好，小心被改課一般稅率 【M傳媒房產中心】 很多人以為，只要房子是自己住的、戶籍有遷進去，地價稅就可以一直享有「自用住宅優惠稅率」千分之二。但桃園市政府地方稅務局最近發布一則重要提醒，點出一個新婚夫妻最容易踩雷的稅務陷阱： 夫妻婚前各自擁有一間自用住宅，婚後如果沒有調整，其中一間會直接失去優惠資格。 為什麼會這樣？稅務局解釋，自用住宅用地優惠稅率的申請...

房屋稅2.0（房屋稅條例修正案）又被稱為囤房稅2.0，已於2024年7月1日正式上路陸續適用。修法後的房屋稅，稅負計算邏輯產生明顯變動，重點在於歸戶方式與差別稅率設計的調整。另外房屋稅2.0也規定，若要變更房屋使用情形（如從非自住改為自住）的期限為每年的3月22日。若要在2026年5月適用新稅率，必須在2026年3月22日前完成設籍申報。本文將針對台灣屋主，解析在新制架構下如何合法規劃稅務，有效控管持有成本。※由於相關法規與地方自治條例皆可能隨時修正，本文所提及之...

貨櫃屋改裝店面、住家要繳房屋稅嗎？ 稅務局解答：固定土地就須課稅 【M傳媒房產中心】 近年來，台灣各地出現不少由貨櫃改裝的特色咖啡廳、文青商店、甚至住家，其簡約工業風與靈活運用備受青睞。然而，台南市政府財政稅務局近期特別說明，若貨櫃屋經過改裝並固定設置於土地上，即便外觀看似臨時，仍須繳納房屋稅，業主與使用者切勿輕信「免稅」之說。 貨櫃屋是否課稅？ 關鍵在於「是否固定」 房屋稅的徵收標準，重點不在建築的「材質」或「外觀」，而在於其是...

農曆年前搬新家必看！掌握自住稅率與售屋節稅攻略，別讓荷包「漏水」 【M傳媒房產中心】 農曆年前搬新家，除了忙著除舊布新，還有一件與未來幾年荷包息息相關的關鍵任務：為新家申請正確的自住稅率。 許多民眾誤以為把戶籍遷入就萬事大吉，但事實上，如果資格不符，不僅每年房屋稅、地價稅可能多繳數倍，未來出售房屋時的房地合一稅也可能多繳大筆稅金。 一、先搞清楚：持有稅與出售稅，完全不同 台灣的不動產稅制中，「持有期間的節稅」與「未來出售房屋的節稅...

一次賣多筆自用住宅地能省稅？稅務局提醒：契約日要同一天才算「一次」 【M傳媒房產中心】 【台中訊】民眾出售自用住宅用地時，可適用土地增值稅「一生一次」優惠稅率，不過若同時賣出多筆土地，是否也能一併適用？臺中市政府地方稅務局大屯分局指出，關鍵在於「是否被視為同一次出售」。 該分局表示，近期有王先生來電詢問，若同時出售多處自用住宅用地，能否合併按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。對此，稅務局說明，同一土地所有權人若要同時出售多處自用住...