樂屋網統計今年3月中古屋買氣，相較上月，訪客數、預約看屋數是持平到略為下滑，六都看屋熱區則大致不變，但北部買方有漸往低總價小宅靠攏的趨勢；隨著官方打炒房動作頻繁，資金不夠雄厚的屋主開始抱持著「有賺就好」的心態拋售房屋，短線投資的買方將再縮減，反觀剛性需求、長期置產的買方比例應會持續攀升。 上網找屋是購屋者的前期行為，而樂屋網站上的訪客與預約看屋數，今年2月曾出現一波高峰，也反映在3月六都合計25,257棟，創近11年來同期新高的買賣移轉棟數...

樂屋網統計今年3月中古屋買氣，相較上月，訪客數、預約看屋數是持平到略為下滑，六都看屋熱區則大致不變，但北部買方有漸往低總價小宅靠攏的趨勢；隨著官方打炒房動作頻繁，資金不夠雄厚的屋主開始抱持著「有賺就好」的心態拋售房屋，短線投資的買方將再縮減，反觀剛性需求、長期置產的買方比例應會持續攀升。上網找屋是購屋者的前期行為，而樂屋網站上的訪客與預約看屋數，今年2月曾出現一波高峰，也反映在3月六都合計25,257棟，創近11年來同期新高的買賣移轉棟數上；接...

行政院日前通過平地地權條例修正案，擬禁止私法人購置住宅，闖關立院，引發建商強力反彈；不過商仲專家卻樂觀以對，預期可能引導資金轉進商辦市場，在連續一年多「打住不打商」的打房政策下，商用不動產反而愈打愈旺。 　 第一太平戴維斯資深協理丁玟甄表示，一旦私法人禁止買房並改採許可制，在立院三讀通過並正式實施，私法人不能買房，但可以進場掃樓、購買商辦，因此未來不動產需求有可能從住宅市場，被引導轉往商用不動產市場，預期反而會是商用不動產市場的利...

【住展房屋網/綜合報導】為遏制炒房歪風，行政院推出《平均地權條例》修正草案，於近日拍板定案，明定預售屋及新建成屋換約轉售，除配偶、直系、二等親屬或特殊情形下，不得轉售於第三人，另外，針對炒房行為，處最高5,000萬元罰鍰。 禁止房屋換約 不得轉於第三人 內政部地政司王成機說明，在限制預售屋、新成屋換約轉售部分，除配偶、直系、二等親屬或取得相關單位核准後外，不得轉售於第三人，即使是建商也不得同意或協助轉售契約等行為，違規者將按戶棟處50萬...

【住展房屋網/綜合報導】為抑制居高不下的房價，政府祭出各種房市管控措施，坊間不少媒體及專家參與「居住正義系列論壇」，其中針對平均地權條例修法，聽聽專家對修法內容有何建議： 炒房助漲房價 與換約有何關係？ 針對內政部擬祭出禁止預售屋、新成屋換約修法條款，中華民國不動產開發商業同業公會全聯會理事長楊玉全表示堅決反對，對此說明，法人購買住宅用房屋，乃天經地義，但從簽約至交屋數年期間，免不了發生經濟變故、家庭因素、離職等換約需求，因此「換...

【住展房屋網/綜合報導】迎來房市329檔期，台南市地政局統整出預售屋10大稽查重點，期望業者嚴謹遵守《平均地權條例》及《不動產經紀業管理條例》，維持預售屋市場交易秩序。台南市地政局長陳淑美表示，預售屋10大稽查重點包括： 一、是否取得建造執照及揭示於明顯處。 二、購屋預約單簽定內容是否不利於買方。 三、廣告及資訊是否不實。 四、是否提供契約審閱期。 五、買賣契約簽定有無符合定型化契約。 六、代銷業者從業文件有無揭示明顯處。 七...

【住展房屋網/綜合報導】新北市今（2022）年適逢2年1次的重新規定地價作業，據新北市稅徵處統計，新北市2022年至2023年累進起點地價為658.8萬元，較2020年累進起點地價624.7萬元，增加34.1萬元。 每2年更新稅額應該這樣算 新北市稅徵處表示，依《平均地權條例》第14條規定，土地經規定地價後，每2年需重新規定地價乙次，僅必要時才得以延長，稅徵處指出，一般用地的地價稅是採累進稅率課徵，將按同一土地所有權人在同一縣市內（應繳納總地價稅X適用稅率-累進差額...

【網路地產王/綜合報導】內政部日前提出五方案抑制預售屋炒作，內政部次長花敬群昨18日表示，相關方案正在與立委溝通中，力拚這個立法院會期推動修法。 為遏止房市炒作亂象，內政部日前亦祭出五大打炒房措施，包括全面限制預售屋換約轉售、私法人購屋採許可制、嚴懲炒作者、預售屋解約需申報、建立檢舉獎金制度等，五大措施將涉及《平均地權條例》及《不動產經紀業管理條例》的修法。 花敬群表示，房價現階段已經在高水位，過去一年之內，中南部有很多地方，都有看到相當...

【網路地產王/綜合報導】春節期間，不少民眾趁家人團聚一同賞屋，內政部特別提醒，不動產交易金額龐大，尤其預售屋興建期間長相對風險高，購屋前務必冷靜，審慎評估財務負擔能力及居住需求，並善用內政部版定型化契約，以保障自身權益。 內政部表示，預售屋新制於去年7月1日上路後，新推案於銷售前，應將預售屋資訊及買賣定型化契約報請地方主管機關備查，民眾購屋前可先到「內政部不動產交易實價查詢服務網」（ https://lvr.land.moi.gov.tw/ ）了解建案區位...

（2022/3/14更新）甩開疫情（Covid-19）打擊後，2021下半年房市一飛沖天，買房亂象橫生，本篇除了要帶大家回顧2021年的3大重大房市政策變革，也要提醒2022年還有2大房市未爆彈！無論房市新手老手，看完這篇再進場準沒錯！▲2021年重大房市政策變革一：實價登錄2.0實價登錄主要是受地政三法《平均地權條例》、《地政士法》及《不動產經紀業管理條例》的規範，最早在2011年12月底修正通過後，隔年8月正式上路，開啟了房價透明化的第一步，也普遍被外界視為替下一步實價課稅...