勤美砸9.56億再買台中西區！374坪土地每坪255萬　草悟道高價版圖再擴張 M傳媒／綜合報導 台中西區草悟道再出現高價土地交易！勤美（1532）旗下璞真建設，今年3月斥資約9.56億元，買下西區後壠子段3筆土地及房屋，土地面積約374.8坪，換算每坪土地價格約255萬元，再度引發市場關注。 由於草悟道周邊近年陸續出現「勤美之真」、「勤美之森」等高價住宅，加上亞昕建設也以每坪近230萬元取得附近大型基地，市場開始討論，西區核心土地成本持續墊高，未來新案價格是...

衛武營國家藝術文化中心帶動高雄國際藝文能量，串聯文化中心生活圈，結合亞灣產業發展與軌道建設，形塑新世代菁英定居首選。圖/榮欣建設提供 商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導高雄房市出現明顯結構性轉變，隨著產業進駐，城市置產邏輯不再向外擴張，而是轉向「向內收束」，核心熱區重回成熟市中心，隨著衛武營國家藝術文化中心國際藝文能量，以及亞洲新灣區匯聚的AI與科技產業人才，高雄市中心正逐步形成一股新的定居力量。產業帶動人口移入　高端人才重塑居住需求國際級高...

文／謝曉菁 農曆七月將至，不少購屋族、租屋族對於民俗月是否適合賞屋、簽約或搬家有所顧慮。不過，碰上租約到期、工作異動或新屋交付，未必只能延後居住計畫，房仲業者表示，與其因民俗月停下買房、租屋或搬遷安排，不如在尊重個人信仰及家人感受的前提下做好準備。且農曆七月適逢炎夏及多雨季節，反而是檢視房屋採光、西曬、通風、防水及排水狀況的好時機。 21世紀不動產指出，若對傳統民俗較為在意，可將賞屋時間安排在白天，進門前先敲門或按電鈴，並依個人信仰...

衛武營國家藝術文化中心帶動高雄國際藝文能量，串聯文化中心生活圈，結合亞灣產業發展與軌道建設，形塑新世代菁英定居首選。圖/榮欣建設提供 商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導高雄房市出現明顯結構性轉變，隨著產業進駐，城市置產邏輯不再向外擴張，而是轉向「向內收束」，核心熱區重回成熟市中心，隨著衛武營國家藝術文化中心國際藝文能量，以及亞洲新灣區匯聚的AI與科技產業人才，高雄市中心正逐步形成一股新的定居力量。產業帶動人口移入　高端人才重塑居住需求國際級高...

文／謝曉菁 隨竹科外溢效應持續發酵，不少購屋族開始將目光往苗栗縣的竹南、頭份移動。其中，頭份運動公園、竹南運動公園周邊的「公園區」，近年受到竹科上班族、首購及換屋家庭關注。在地房仲江阿慎指出，公園區兼具綠地、生活機能及交通條件，加上鄰近竹南科學園區，具一定自住需求支撐，區域房價已明顯上漲，尖峰時段交通壅塞、新案供給有限，都是購屋前必須評估的條件。 江阿慎表示，市場所稱的「公園區」，主要涵蓋頭份運動公園、竹南運動公園周邊，以及中央路...

六都豪宅市場兩樣情！台北之星跌破200萬、台中大戶一次掃3戶　高雄僅零星破億交易 【M傳媒／綜合報導】 2026年房市買氣降溫，豪宅市場卻不是全面下跌，而是呈現明顯分化。 最新實價登錄顯示，台北市部分指標豪宅出現讓價成交，新北市核心區預售屋仍持續改寫高價紀錄，台中品牌豪宅也有高資產買方出手；高雄則僅見零星破億元交易。至於桃園、台南，目前缺乏相同統計期間與定義的完整資料，不宜只靠少數個案，就直接判定整體豪宅市場強弱。 台北市：台北之星...

【網路地產王/綜合報導】近年房市景氣趨緩，銷售市場競爭趨於多元，各建案除了比地段、比產品，也紛紛推出各式優惠活動吸引購屋族目光，從家電贈品、成交禮到裝潢補助方案等琳瑯滿目。其中又以「買屋送裝潢」最受首購族青睞，不僅可縮短入住前的準備時間，更能有效降低資金負擔。 買房子的首要挑戰在於前期支出，包括頭期款、稅費、行政及庶務費用、以及交屋後裝潢費。目前市場上一般2至3房的室內裝潢，總費用平均上看百萬元，裝潢費用必須一併納入購屋理財規劃中。 「買...

非六都房貸壓力小? 這兩縣市晚一年買房貸多扛逾百萬青年人口流失? 非六都房市靠這群人支撐 六都房價高，非六都買房壓力也不小。根據金融聯徵中心2026年Q1新增房貸資料統計，非六都15個縣市當中，包括新竹縣、苗栗縣、彰化縣、嘉義縣及嘉義市，五個縣市平均房貸金額同步創下歷史新高！ 房價與房貸壓力，均為非六都地區中名列前茅！其中，房貸壓力最高的是新竹縣，Q1平均房貸來到史上新高達1347萬元，增壓幅度也居冠，晚一年入手就要多負擔131萬元！苗栗縣負擔也...

30年老屋不一定免房屋稅！鄰居沒稅單、你卻要繳　關鍵藏在「評定現值」 【M傳媒／綜合報導】 不少老屋屋主以為，房子只要夠老，房屋稅就會自動歸零。事實上，現行制度並沒有「屋齡滿30年免稅」的規定。屋齡會透過折舊降低房屋評定現值，但房屋是否免稅，還要看房屋面積、構造、地段、實際用途、所有人身分及全國持有戶數。 因此，即使是同一條巷子、同樣30年屋齡，兩戶的房屋稅結果也可能完全不同。 房屋評定現值不是市價 房屋稅不是直接拿房屋成交價乘上...

山哥看房市》實坪制只是把帳算清楚！房價合不合理，最終應由市場決定 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 只要改成實坪制，房價就會下跌，年輕人就能買得起房？ 如果住宅政策真的這麼簡單，台灣的高房價問題早就解決了。 最近「實坪制」「虛坪改革」被部分人士包裝成居住正義的關鍵解方，彷彿只要不再把公設面積納入權狀，房價就會自動下降，住宅也會立刻變得人人都負擔得起。 但山哥要提醒大家，房屋計價方式改變，只會讓消費者更清楚自己花多少錢...