【住展房屋網/綜合報導】台南市政府於日前召開2019年不動產評價委員會，針對現行房屋稅課稅標準進行討論，會議後由台南市副市長王時思對外說明委員會評定結果，包括中古屋回歸2016年調整前標準、過去漲幅歸零、新屋標準單價打折、折舊率提高至1.17%、路段率核實調整等新措施。可預見明年房屋稅將大幅降低，估算本次調整受惠的房屋戶數有139,379戶。市府將會儘速依據該次委員會之決議，依法公告自今年7月1日起適用調降後的房屋稅。 王時思表示，感謝各界專家學者及議...

【住展房屋網/綜合報導】台南市長黃偉哲於日前議會專案報告房屋稅，主張房屋稅回溯至2001年的作法是合法但是不合情，合理的解決方式希望與大家在委員會討論，市府也將儘速召開不動產評價委員會，議會代表與市府代表一起努力，從調整標準單價方向進行。 黃偉哲表示，目前全國只有台南市將房屋稅徵收起算點設為2011年，希望從今年7月1日起，能調整成新稅率由2016年開始起算，在2016年以前興建的房子應該以舊稅率計算。至於凍漲、地段率、廠房計算標準等議題，市府將以...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市稅務局表示，根據房屋稅條例第11條規定，房屋標準價格每3年必須重行評定，因此桃園市不動產評價委員會於今年5月底決議、並經市府公告重評後的房屋標準價格，將於今年7月1日施行。 考量整體市場景氣狀況，為減輕納稅人的房屋稅負擔，除凍漲標準單價，本次房屋標準價格重行評定還提高了折舊率，自2015年7月1日以後完工的建物皆適用調高後的折舊標準，以鋼筋混凝土造房屋為例，折舊率將由原先的1%調高至1.17%。 其次，市府也取消標...

台灣不斷暴漲失控的房屋稅，是一顆被人輕忽的定時炸彈。受衝擊的不僅是富豪和建商，甚至連一般住宅持有者都壓力大增。而人們還沒注意到的是，高漲的房屋稅，已造成都市更新愈加窒礙難行、地上權住戶哀鴻遍野；長此以往，市容老化，沒人要再蓋新大樓，終將危及台灣的經濟發展。暴漲的房屋持有稅，遲早還會轉嫁到買不起房的租屋族，壓縮全民的基本生活水平。房產持有稅高漲，不只傷到豪宅，連一般市井小民都快被壓垮了。六十歲的陳太太，前陣子與老公雙雙退休，剛剛搬進了...

【住展房屋網/台北報導】日前有媒體報導指出，北市房屋標準單價擬跟進台南市作法，調高中古屋標準單價，以及將最高路段率降為200%。對此北市稅捐處嚴正澄清，處長黃素津並未表示北市房屋稅將跟進台南，且北市財政局長陳志銘已於受訪時強調，攸關全體市民權益的重大房屋稅政策，未來將以財政局正式對外發布的訊息為主，而目前政策尚無明確方案。 黃素津指出，媒體報載訊息僅是詢問有關台南市的房屋稅調整情形，並非代表北市初步決定跟進台南；至於報導提及調低最高路...

【住展房屋網/台北報導】日前有媒體報導指出，北市府擬將適用最新標準單價的房屋，擴大回溯至30年屋齡的老屋，引起建商業者大肆反彈。對此北市稅捐處澄清，北否調整舊屋的房屋稅基，目前仍未決定。 該處進一步表示，北市不動產評委會在103年重定房屋標準單價時，受限財政部99年的函釋規定，導致新標準單價僅適用於評定後新建的房屋，讓同樣路段、同一坪數的房屋，只因在103年7月1日前、後取得使照，房屋稅負就相差數倍，屢遭新屋所有權人反映稅制不公。 稅捐處指出...

台北市房價可說是領全台高價之首，財政部為此持續提高北市售屋所得收益率；自2009年逐步上調，收益比率由房屋評定現值的29％，至2011年時升至42％，3年間調增13個百分點。今年北市更首度採用分區課稅，卻遭立法委員提議該檢討後廢除。今年3月，財政部公布全台最新售屋所得率，北市首度按房價與漲幅「分區課稅」，大安、信義、中正及松山等4大豪宅交易熱區，以房屋評定現值的48％課予重稅，創下全台最高紀錄。立委指出，同區不同路段有新舊社區交雜，若以屋齡較新的豪宅標...

小老百姓一輩子可能買不起的上億豪宅，隨著資金行情而交易熱絡，過去只有北部富豪獨熱的豪宅，這幾年中南部也開始發燒，總價上億元的新建豪宅紛紛熱銷。不過房仲業者也表示，同樣買豪宅，南北的豪宅客喜好卻是大不相同。 ■　北愛樓高氣派足 南重透天好風光 　　信義房屋企劃研究室經理蘇啟榮表示，南北居住偏好上的差異，由外而內以同心圓方式分析，可從城鄉發展、價值觀以及安全要求等三大原因來探究。北中南三區由於條件不同，興建的豪宅也大不相同。 　　台北由於...

央行利率低，不少人將存款用來買屋收租，投報率比定存高出不少，不過卻有不少人擔心，一旦房屋收租後，房屋稅也會增加，為此稅務局表示，要視出租後房屋的實際使用情況而定。 ■　商用與自用 落差2.5倍　　稅務局表示，房屋稅的收法，是依照實際的使用情況而定，一般用房屋是依照房屋現值課徵1.2%，而非住家之房屋，如為營業用者是3%，或是私立醫院或是自由職業事務所為2%，人民團體及其他非營業用者為1.5%，最高與最低，落差2.5倍。　　不過民眾無須擔心，稅務局表示，如...