文／謝曉菁 新北市新店區因具備交通與地段優勢，住宅租賃行情長年位居前段班。根據新北市新店地政事務所統計，捷運站周邊500公尺內住宅平均月租金達2萬3508元，比安坑輕軌沿線住宅高出約4200元。即便租金明顯較高，仍有近半數租客選擇住在捷運站周邊，顯示交通便利性依舊是租屋市場的重要考量。 依據114年實價登錄資料，新店區平均月租金約2萬1400元，主要租金帶落在1.7萬至2.5萬元之間。觀察租賃市場發展，新店區呈現明顯的「捷運導向」特性，租屋族普遍願意提高預...

文／謝曉菁 近年豪宅市場受到央行信用管制及房貸政策影響，整體交易熱度降溫，不過高資產族群購屋需求並未消失。根據永慶房產集團統計台北市近三年豪宅交易資料，新豪宅產品規劃出現變化，位於博愛特區的『總統傑仕堡』平均總價近一億元，能夠買到的室內坪數卻不到60坪，顯示新豪宅的規劃已不全然朝向大坪數來設計。 統計顯示，台北市屋齡10年內豪宅交易量前三名分別為中正區『總統傑仕堡』、松山區『潤泰敦峰』及大安區「冠德羅斯福』。其中，『總統傑仕堡』近三年...

文／住展雜誌 MyHousing 現代建築技術品質精進，近半紀屋齡的樓宇，照樣可賣每坪近百萬高價。根據資料顯示，天龍國核心的大安區，連四十餘年國宅中古屋，近時成交單價，總在八、九十萬元左右。月租金亦多介於一千二、三百元上下；所謂「老宅伏櫪，志在高價」，誠如是也。 結構牢固，外觀堅實，廳房安適，衛浴俱全。除了這些基本條件，重點是蛋黃區，生活圈完備齊整，妥善宜居。 比起預售屋新成屋，房價差距不大，但後者地點比不上，得房率亦差；古詩「將絹來比素...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 恆星室內裝修設計有限公司在繁華的城市節奏中，如何為一家五口打造一處既具備尊榮氣度，又能讓人徹底沉澱的靜謐居所？100坪的毛胚屋，以「旅居蒙馬特」為靈感核心，將巴黎北部的藝術氛圍與低調奢華（Quiet Luxury）完美結合，透過格局調整、大地色系的堆疊與多元材質工藝的精研，讓家不僅是居住空間，更是一場關於生活美學的深度對談。Home Data 設計公司：恆星室內裝修設計有限公司設計師：鄧湘盈設計風格：現代奢華風房屋狀況：毛胚屋空間坪數...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導根據地政局最新統計數據，本年度公告逾期未辦繼承的土地共計達5,219筆，總面積累計超過91公頃，若以目前的公告土地現值進行計算，這批未辦理繼承的不動產總現值高達新臺幣50億元以上。由於本年度的公告期限即將於今年6月底屆滿，地政局特別提醒相關權利人與市民朋友，務必抽空檢視財產狀況並儘速辦理繼承登記，以維護法定的財產權益。地政局資料顯示，今年度公告的未辦繼承不動產分布範圍相當廣泛，其中不乏具備特殊地理條件或高商業價...

北台灣8大百億指標案下半年齊發！潤泰「南港之星」領軍 房市回暖指標就看這一波 M傳媒／綜合報導 央行總裁楊金龍一句「選擇性信用管制就到這裡」，為沉悶已久的房市注入強心針。根據《住展雜誌》最新調查，北台灣都會區下半年預計有8大總銷超過百億元的住宅指標案排隊進場。在品牌建商領軍、地段優勢加持下，這場「百億大軍」齊發的盛況，被視為檢驗房市能否迎來「首波回暖」的關鍵戰役。 8大百億指標案一次看 根據住展雜誌彙整，下半年預計登場的8大百億指標案...

北北基桃「千萬有找」成往事！桃園五年腰斬、新北正式站穩千萬大關 M傳媒房產中心／M編 房價居高不下，北台灣總價不到千萬元的實惠房屋正快速消失。根據永慶房產集團盤點2020年至2025年北北基桃中古屋各總價帶交易量占比變化，千萬內的住宅交易占比全面下滑，其中桃園市萎縮最嚴重、五年近乎腰斬，新北市則正式跨越「千萬門檻」，主流購屋總價帶首度突破千萬元大關。 桃園「平價購屋區」定位褪色 五年重摔23個百分點 桃園市過去被視為雙北外溢首購族的平價天...

可負擔宅保障居住，不保證增值！桃園挑戰「買房一定要賺錢」遊戲規則 M傳媒房產中心 台灣住宅政策多年來一直有個難解矛盾：民眾希望政府讓房子變便宜，但真正買到房子後，又希望房價持續上漲。 結果是，只要住宅具備市場增值空間，就可能吸引投資、轉售與套利；政府原本想提供居住保障，最後卻常變成另一場資產分配遊戲。 桃園市提出的「可負擔住宅」，真正想挑戰的，不只是高房價，而是台灣社會根深柢固的觀念：買房是否一定要同時享有居住權與無上限增值利益...

央行「連九凍」！山哥：利空出盡，正是實力派業者的黃金布局期！ 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 央行第二季理監事會議拍板，利率「連九凍」、信用管制全面按兵不動！市場上有些人緊張，說「央行沒動作是最大警訊」、「風險轉移到股市」，山哥看法不同！這份央行決議，在山哥眼裡不僅不是利空，反而是宣告市場最壞的時刻已經過去，房地產正要進入一個更健康、更有韌性的新階段！ 三大關鍵訊號，山哥告訴你為何是利多！ 訊號一：最嚴厲的政策打擊...

「台北版九龍城寨」翻身！信維整宅都更整合破九成 下月招商創188億價值 M傳媒房產中心 坐落於大安區信義路、大安路口精華地段的信維整宅，曾被形容為「大安籠屋」與「台北版九龍城寨」。這處屋齡超過50年、多達490戶、逾500名所有權人的老舊整宅，在歷經20多年的整合困境後，終於迎來重大突破。台北市長蔣萬安昨（18）日宣布，信維整宅將於7月底正式公告招商，預計興建地上24層、地下6層的住商混合大樓，可望帶動超過80億元的民間投資，創造約188億元的不動產價...