受到政策面及市場氣氛影響，近期地產業者相對低調，推案量縮；不過置產族群持續出手，帶動近半年市場買氣不降反升。今年第二季，供給面也將有爆炸性演出⋯⋯文／施絢傑把時間拉回到去年此時，大家都在議論《平均地權條例》修訂將帶來影響，甚至衝擊，加上愈往年底選舉氣氛愈濃，當時多數人並不看好整年房市表現。當然後來實際發展，大家現在已經看得很清楚；政府左手強祭調控，右手卻速推優貸，結果市場買氣不僅沒有走弱，反而一路走升，連選舉期間成交也持穩。這樣的態勢...

編輯 曾紫婕｜圖片提供 黑晶室內設計一家三口入住台北市精華地段的16年老屋，黑晶室內設計先是修繕居宅基底，讓屋主擁有健康體質，並於有限的22.5坪空間內，規劃齊備的2房2廳格局與充裕的收納量，選用輕柔溫潤的奶茶風格，佐以日光調配一家三口的幸福光景，柔美曲線更讓空間恣意敞徉著優美旋律，快跟著小編一起看下去吧！Home Data 設計公司：黑晶室內設計設計師：張欣慧、郭亮君設計風格：溫潤奶茶風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：22.5/坪居住成員：大人：2人，小孩...

今（3）日全台有感大地震，讓不少人開始關注建築物耐震力的問題，事實上早在25年發生921大震後，政府便修改法規提高新建物耐震力，因此25年屋齡就可視為「耐震宅」分水嶺。不過全台逾25年的老屋將近7成，又以台北近8成最高，專家建議，天災不等人，地方與中央政府急須正視此問題。 住商機構彙整內政部不動產資訊平台資料，截至2023年第4季全國房屋稅籍住宅的統計中，平均屋齡高達32年，若僅看屋齡25年以上住宅，數量也高達635萬4909宅，占比達69.1%。若僅統計六都與新竹...

編輯 陳思靜｜圖片提供 藝大利國際設計複層92坪的老屋是一家化妝品公司的辦公室，在設計上著重提高員工的工作效率、增進團隊合作，同時營造一個舒適且有創意的工作環境。以企業的logo為發想，融入豐富的圓弧元素，強化企業文化和凝聚力，並在格局規劃上，採用開放式規劃辦公場域，大量運用穿透式的質材，有效促進團隊合作和交流。Home Data 設計公司：藝大利國際設計設計師：林豋瀚設計風格：工業風房屋狀況：老屋(41~50年)空間坪數：92/坪空間格局：商業空間主要建材：...

文／王奕淳 戴德梁行昨（1）日發表2024年第1季度商用不動產、土地市場動態。商用不動產方面，全季交易金額達212億元，相較去年同期增長51.5%；土地市場交易量則自2022年度以來，首次突破600億元大關，達637億元。 產業推動企業 商用不動產需求增 針對商用不動產交易，科技產業景氣帶動相關企業需求擴張，本季交易聚焦於企業自用廠辦及廠房，其中，台達電以47.9億元購入內科2棟廠辦、國產建材以16.4億元出售台南國賓影城，以及台新人壽以14.5億元取得台南廠辦...

台灣位處歐亞板塊與菲律賓海板塊交界處，不時會因板塊擠壓產生地震，也讓民眾對居家住宅的抗震能力更為關切，而市面上琳瑯滿目的「耐震」、「制震」、「免震」到底差在哪，該怎麼挑選一個結構安全的好屋呢？讓樂屋網來告訴你！▲抗震工法琳瑯滿目　抗震、減震、隔震大不同市面上新建案推陳出新的抗震方式，該怎麼挑選呢？建築的抗震方式，大致可分成3種，分別為抗震，減震和隔震；以下先針對這三種概念進行介紹。▋▎抗震、耐震「抗震」即「耐震」，指建築主體樑柱結構所能...

巨大遷徙浪潮 北台中交通樞紐核心 軌道建設、大型集團佈局、商場匯聚經常是城市發展爆發前最顯著的指標參考，而台中機捷特區便囊括所有優勢。不僅擁綠線捷運舊社、松竹雙捷運站，其中松竹站與台鐵共構轉乘十字交軸更是大幅提升交通便利性。同時右倚環狀74號快速道松竹、潭子雙匝道，瞬接國1、國3、國4、台中高鐵形成超高速網絡，松竹、北屯、環中三條市心大道速抵崇德14期、水湳經貿園區、市政七期，可說是位居北台中交通樞紐正中心，得天獨厚地理位置將形成巨大人...

文／王奕淳 高雄市政府捷運工程局昨（27）日與國城建設以及高興昌鋼鐵，進行「高雄捷運橘線O13大東站和黃線Y10站」簽約計畫，延請「國家兒童未來館」競圖得主的建築師張瑪龍共同打造，總投資金額約158億元，兩案皆預計於明（2025）年動工。 國城建設董事長特助洪士庭表示，橘線O13站基地位於捷運大東站1號出口，緊鄰大東濕地公園、鳳山市區商圈、台鐵鳳山站、鳳山區公所、市立鳳山醫院等，生活機能相當完善，也是鳳山最後一塊大型素地。 高雄鳳山區橘線O1...

文／王奕淳 台中七期除了近期開幕的誠品生活480外，許多商辦、百貨與旅館也進駐此地，其中，台中商銀總部「台中之鑽」即將完工，將引進萬豪酒店旗下JW Marriot酒店；市政核心區域今年包含寶輝、寶璽、聯聚、雙橡園、麗晨也將有大案陸續推出，掀起近年最熱推案潮，一舉一動備受市場熱烈關注。 首先提及寶輝建設，將於市政北二路、河南路口歌劇院旁逾千坪角地，推出新案『寶輝101 theater south』，主力坪數50、70坪，設有少見的室內溫水泳池；另一案鄰近惠文...

為抑制高漲的房價及炒作風氣，政府陸續祭出不少打炒房政策，有網友卻不領情，在Dcard提問為什麼不限購一人一房？多屋族會拋售或轉手潮，空屋自然降低、房價就下去了。不過多數人都打臉原PO，直言自由市場，且限購下去產業會死整片，甚至譏「政府就沒有要打房呀！」 有民眾受不了政府一堆打房政策卻還是打不下房價，在Dcard購屋版以「為什麼打房不限購房屋就好了？」為題來表達意見，認為「政府搞一堆亂七八糟以為可以打房的政策，卻不搞限購這種明確有效的方法？」 ...