根據實價登錄揭露，今年6月中壢區占地逾6,800坪的忠孝段1316地號土地，被新店投資開發、勝滿企業及37位自然人，花費40.19億元買下，且該筆交易也是桃園市今年實價已揭露的最高總價不動產交易；若將尚無實價資訊的航空城優先產專區土地標售納入計算，該筆交易也僅次於星宇航空購入G基地的89.57億元，以及統一超商買進H基地的60億元，仍穩居桃園市2022年土地交易總價的前三名之列。 據悉，該土地為合環建設機構所購入，台灣房屋文化長春直營店店長江政翰表示，中壢區忠...

【網路地產王/綜合報導】西班牙建築風格具多樣化，經過文藝復興的沉澱，更追求自由的奔放、明亮色彩。西班牙建築將古典與浪漫相結合，打造出多變的建築型態。 「西班牙小鎮」案採用西班牙建築風格中明亮、活潑的特色，細節處理精巧，整體設計富有立體感，使用多層仿古還原磚和防鏽鍛鐵欄杆、麗晶石材和塗料的外牆處理，塑造貼近自然的風格。 萬鼎建設團隊精心打造特色產品,設計初始構想時,便以建築基調依照保安路周遭環境.人文.交通. 思考出發~西班牙建築型式雀屏中選，...

以生命樹為靈感發想的桃園市立圖書館新建總館（以下簡稱桃園新總圖）即將於12月中旬開幕，尚未正式開幕已有「全台最美圖書館」封號，不僅是一棟環保綠建築，與其他圖書館不同的是桃園新總圖園區預計將結合電影院、星巴克、蔦屋書店打造桃園藝術人文新據點成全台面積最大圖書館，21世紀不動產企劃研究室指出，桃園新總圖位在人稱「桃園天龍國」的桃園藝文特區，勢必為當地房市再掀一波熱潮。藝文特區擁抗跌特性 屋齡差距讓單價兩倍落差21世紀不動產汎太大有加盟店店長陳永...

台灣不僅人口老化現象嚴峻，近年來房屋老化現象也有加重跡象，今年Q2台北市屋齡在30年以上的中古屋交易佔比高達56.3%，與2018年同期的45.3%相比，五年來激增11個百分點。 房子愈買愈老 2大區域中古屋搶手 東森房屋研究中心彙整內政部不動產資訊平台資料發現，進一步觀察各區表現可以發現，目前松山區30年以上中古屋交易佔比最高、達79%，其後分別是士林區（76%）、信義區（65%）、大安區（63%）、北投區（60%）。對此，東森房屋研究中心葉沛堯經理表示，目前北市精華...

土地市場為房市領先指標，相較於房屋交易微幅萎縮，今年土地市場交易急凍相當明顯，根據信義全球資產推估，今年六都具開發價值土地的交易約1,200件左右，僅是2020年、2021年房市景氣最高峰時期的六成左右，而且總價超過1億的土地件數占比更萎縮至6%，在信用管制購地貸款緊縮下，開發商購地「買少、買低、買外圍、著眼未來」，轉趨保守。 全台土地交易這地段最熱 地價10年漲逾2倍壓垮建商稻草？中小銀土建融利率飆破3% 根據信義全球資產調查，六都扣除工業區使用的...

房市降溫，推案原料土地市場急凍，過去熱門開發區土地市場交易大幅萎縮，不過建商開發轉向，仍有新興蛋白區土地交易加溫，以土地「地段」統計，今年全台具開發規模的億元級土地交易件數，以土城司法園區的「柑林段」17件居冠，台中南屯13期大慶市地重劃「昌明段」、新莊「副都心一小段」各13件居次。 土地市場交易急凍 建商買少買低買外圍 壓垮建商稻草？中小銀土建融利率飆破3% 大家房屋企研究室副理郎美囡表示，近年熱區隨著發展漸成熟，具開發價值土地趨於稀...

近日，有網友分享同事家分產的案例，表示長輩願意讓同事優先選擇拿「現金或土地」，同事卻因此陷入兩難。對此，網友們也一一分析了「現金」和「土地」兩者的特質。 ★【理財達人秀】衝刺12月救績效怎佈局？外資.政府比你更想拉股價★ 父分產讓他選 現金或土地？ 近日，一名網友在論壇PTT上發文，提到近期從同事聽到的案例，表示同事的父親有意分產，因為比較受疼愛，所以願意讓他先選，但同事卻因此陷入猶豫，不知道「2000萬現金」或「市值2000萬的1.5分農地」該選哪個...

大台北地區商辦市場進入百家爭鳴時代，看好公司行號持續有辦公空間升級、設置企業總部需求，越來越多建設公司投入大型商辦大樓開發，預估下一波新供給推出，將為北市商辦大樓市景帶來全新面貌。而企業熱衷在哪個區位設置辦公室？哪條路段又將成為商辦群聚的明日之星？信義全球資產公司根據實價登錄資料，觀察北市商辦交易最熱絡的路段，發現大直樂群二路、樂群三路自2017年以來，累積交易突破160億，已成為頂辦群聚重點區域。信義全球資產公司根據2017年至2022年11月已揭...

台北市中正區豪宅「頂禾園」，因住戶有港星余文樂而聲名大噪，最新實價揭露今年6月成交8樓戶，以現金2.7億元成交，買家即為該案開發商頂禾開發的母公司頂新集團的魏姓自然人，專家分析除有為房價定錨作用，也是為品質背書、增加買方信心。 余文樂買一戶 頂禾園聲名大噪 頂新集團旗下頂禾開發所推出的中正區臨沂街豪宅「頂禾園」，2015年完工至今，屋齡約7年，台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，該豪宅緊鄰幸町日式宿舍，具文化特色，規劃樓高20層，一層一戶150...

家族成員捧場自家豪宅建案，近兩年至少有10件，最新登錄顯示，頂禾開發豪宅「頂禾園」8樓戶含五個車位共216.74坪6月以2.74億元出售、單價每坪170萬，買家為頂新魏家。 頂新魏家在去年初，也以2.87億元買下「頂禾園」11樓戶，事實上，近年這類家族買下自家建案的案例不少，例如今年初松濤苑11樓戶由潤泰創新關係企業「鵬霖投資」以8.2億現金買下，換算單價每坪250萬元；「大安傳家」高樓層三戶，江陵機電林家以旭海投資名義購入每坪178萬元，創社區新高。去年富邦蔡家...