1．避開3不靠 買房抉擇時，捷運、學區、配套這3件事極為重要，能同時滿足最好，不能兼得時至少也要滿足一件。3件都不具備的房子，不僅漲得慢、跌得快，而且居住功能也會受到限制，沒有居住屬性和金融屬性的房子，就是一堆材料！所以，買房最好的選擇是交通便利、靠近名校、周邊配套成熟的房子。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 2．豪宅與普通住宅 同樣的價格，投資首選市區普通住宅，而絕不要買郊區豪宅。郊...

編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 雙北地區房價近年屢創新高，令有意置產的年輕人卻步，選擇向外移居。而根據桃園市政府公布最新人口變動趨勢，桃園人口是六都唯一正成長的城市，在少子化、高齡化的時代下，能有如此人口紅利相當不易，可見桃園的房價、交通、生活環境、工作機會綜合評比下，更吸引年輕人移居。 蘆竹區近山近水，本身就十分適合居住，加上市府近年推動許多交通建設、公共建設，整體生活環境大幅提升，現已成為宜居城市、移居首選，也是桃園市的重...

新案市場曲高和寡？國泰建設公布去年第4季房地產指數，全台預售屋平均房價續漲、再創歷史新高，不過桃園、新竹、高雄卻反轉下跌，整體銷售率及成交戶數更大幅減少，學者指出，主要是市場轉弱，資產族又擔憂兩岸戰爭，「沒想到飛彈真的會射過來」，因此嚇跑、縮手了，「這季數據顯示出剛性需求的真金白銀現形了」。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 2022年第4季國泰房地產指數顯示，全台推出預售案共233件、推案...

根據內政部《不動產實價登錄查詢》最新實價揭露，興聯誠建設去年砸下4.2億元，購置高雄台積電學園區附近690坪土地，未來將規劃為楠梓指標最高樓層地標建築。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 提前佈局看準台積高雄廠 興聯誠建設董事長周惠賓透露，會購置於此主因地段優良，且鄰近台積電科學園區，楠梓加工出口區，附近也有高雄捷運後勁站。產品未來規畫地上26層樓、地下4樓，坪數為26-42坪，格局為2-3房小豪宅...

2022年房市趨冷，全國買賣移轉棟數年減8.6％，六都除了台中市年增1.4％，其他五都年減幅甚至上看17％，不過六都各行政區的家戶購屋比，表現出房市降溫之際買氣聚集於何處，去年房市人氣王為桃園市龜山區，家戶購屋比10.5％，代表龜山區每100戶有10.5戶買房，台中烏日區以9.9％排名第二。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 價格親民、福利佳 龜山購屋比逾1成 大家房屋企劃研究室副理郎美囡指出，桃園龜山有A7重...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 今年一月《平均地權條例》修法通過，針對炒房行為加計重罰，祭出5大重拳防治，不過也引起各地建商不滿、怨聲四起。但最近就有網友發現，現在高雄的新大樓都要1500萬，「在最宜居高雄，年薪百萬也買不起”新房”了，大家不覺得扯嗎？」其他網友紛紛表示「高雄房價真的是回不去了」。 年薪百萬在高雄「買不起新房」？ 網友：高雄房價真的是回不去了 原PO在PTT發文表示，以前在高雄年薪百萬，就走路有風、人見人愛，在當地...

編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 「地段、地段、地段」置產的黃金鐵律。112 年 655 萬/坪，111 年 630 萬/坪，110年 607 萬/坪，109 年 595 萬/坪…，台北 101 大樓公告地價全國之冠，連續十年只漲不跌，展現最高級地段創高峰的氣魄。 「豐邑一綻」關新路站前，唯一一棟 24 層光彩奪目「NEWAGE 標誌型」新地標，以國際眼界重新開箱天際線，豐藏頂峰視野，收納頂級未來，果然地段對了，綻上高峰豈有止境。 以一座建築，領先一座城市，城市的遠見，...

房市自去年下半年以來，受到升息、打炒房、國際經濟震盪影響，不少案場人氣不盡理想，不過有網友發現，三重某建案的銷售中心，在過年期間依舊然潮爆滿，似乎完全不受大環境利空影響，而專家也對此直言「北台灣就它最狂」。 過年期間看預售屋 她曝三重指標案人潮滿 一名網友在「Dcard」表示，自己預計買房，想趕在《平均地權條例》正式上路前，搶先入手預售屋，也趁著過年連假期間，積極到銷售中心詢問，不過她赫然發現，受到房市降溫影響，老家台南、高雄的案場，人潮...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 為落實中央規劃8年興辦20萬戶社會住宅，讓高雄市民有更好的居住品質、保障租屋族群居住權、並減輕年輕人成家立業的壓力，自2020年以來，高雄市興辦社會住宅逐步將總目標調升為15,000戶，同時以「人口密集優先」、「大眾運輸導向」（TOD）及「配合產業發展」為三大選址考量，將市區精華土地釋出興建社宅，讓入住社宅民眾，可以享有便捷完善的生活機能，同步提供鄰近社區市民朋友優質的公共或社福服務。 多管齊下照顧青年及弱勢居住權...

全台房價飆漲使民眾購屋壓力越來越大，嘉義市去年第3季房貸負擔率僅26.09%，為全台購屋負擔第3輕，顯見房價相當親民。不過隨著建設話題發酵，已有預售屋開價跳上3字頭，讓不少買方更青睞1字頭好入手的中古屋，也讓中古屋平均房價年漲28%，高於預售屋的17.4%。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，嘉義市房價在低基期下正快速補漲，統計2021年第4季到2022年第4季房價，中古屋...