【住展房屋網/綜合報導】房地產的發展命脈，除了地段之外，交通建設到位與否更是舉足輕重的必要條件！近來，淡海新市鎮因為淡江大橋、淡北快速道路及輕軌藍線2期通車，如同打開任督二脈般，不僅解除了北淡線房地產長期以來的交通魔咒，並且根據過往房價消長的經驗法則，更可大膽預估淡海新市鎮的房價，有可能會像脫韁野馬般的急速上揚。 淡海新市鎮因交通建設的完工，如打通任督二脈般，未來房價保值增值可期。 雙捷交會 一站影城兩站家樂福 到站即到家 「富麗...

【住展房屋網/綜合報導】位於台北捷運101站及信義安和站之間的「信義三興」公辦都更案，近日辦理動土，未來將規劃以「共生+共享」微型城市概念，興建黃金級綠建築住商大樓，並設置「屋頂花園、共享陽台」，提供鄰近上班族及居民享有開放的活動區域。 台北市都更處表示，本案基地位於信義路及光復南路交會點，屬於交通便利的黃金地段，土地面積約316.11坪，屬第三種商業區，容積率630％、建蔽率65％，其中市有土地占59.2％，私有土地地主有7人，占比率40.8％，全案由...

多為養地性質、過去曾盛極一時的摩鐵，隨產業沒落，過去一年多來全台各地有超過21間摩鐵的不動產易手，總交易金額近200億元，合計土地面積近1.7萬坪，在地價高漲、土地大缺貨時代，摩鐵成為建商獵地鎖定標的。 這波汽車旅館不動產的易手潮遍及全台各地，最新實價登錄顯示，大華建設今年4月以2.8億元取得中壢168汽車旅館四分之三的不動產持分，這也是桃園地區過去一年來，繼龜山長庚商圈「樂葳總裁行館」、桃園大興西路「潮摩鐵」去年陸續各以9億多元易手，分別由桃苗...

豪宅不僅價格高，月租金同樣驚人，依據實價最新資料，今年截至4月總租金最高的住宅為位於台北市信義區的「台北信義」，月租金總額38萬8,500元，平均單坪租金2,432元，而總租金最高前五名都在22萬元以上。 大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，近幾年不少豪宅租賃交易，去年「西華富邦」有多筆破40萬的租賃，儘管每月租金超越小資族年薪，仍有不少財力雄厚，但在資金運用上希望更具彈性的租客有需求，且市場上豪宅出租的釋出不多，故豪宅租金水平相對穩定。 今年總租金...

遠東百貨、龍享廣場進駐，精華地段大樓均價每坪50萬元以上 竹北市近來因半導體大廠擴建，人才需求大增，人口遷移至竹北市大量增加，人口數成長幅度每年約7,000～8,000人，高所得薪資的鄰里也名列全台前十名，大型購物中心遠東百貨，以及下半年即將營運的龍享廣場相繼進駐竹北市中心，以目前最精華地段的縣治三期及高鐵特區大樓均價約落在每坪55～60萬元，其餘重劃區房價已都站穩每坪45萬以上的水準。 竹北市近20年來發展出六大重劃區塊，包縣治二期、三期、高鐵特...

內科不只吸引企業總部、科技業進駐，現在也成為國際品牌車商搶進插旗熱區。根據信義全球資產統計，各家國際品牌車商總共在內科設立了38個汽車銷售展示及保養維修中心據點，看準服務高端消費客群，不少據點更是採全新興建成大型旗艦中心，總計打造出的展銷與保養維修中心的空間面積達6萬坪，其中以舊宗段為車商進駐布局最激烈的地方。信義全球資產總經理柯宏安表示，觀察車商進駐內科方式，除了承租、購置廠辦大樓的1樓店面外，也開始會採承租或購買土地來蓋展售服務中心...

【網路地產王/綜合報導】五月以來，確診數大約在7萬至8萬例徘徊，疫情高峰期影響房市交易量；預料在各項防疫措施步上軌道穩定後，被延遲的自住購屋需求將再出現，尤其是指標優質建商的推案，必定受到購屋者的青睞。 海納廣告專案經理吳鼎超分析，購屋者的需求並未因疫情而消失，只要是地段好、規劃優、口碑佳的建案，購屋者依舊很有意願。以桃園在地建商“英捷機構”的建案為例，雲系列就受到眾多購屋客肯定，藉由已購客的口耳相傳，累積許多忠實粉絲。 雲系列上一個作品「...

疫情重擊房市，推案量和成交量雙雙萎縮，但最近包括潤泰創新、皇翔、國建等豪宅建商，紛紛改推輕奢小豪宅搶市，最低門檻甚至壓低到13坪，挾著品牌實力，單價也頻頻挑戰區域新高。 潤泰近期在台北市蛋黃區推出「潤泰青田618」，最低門檻13坪小套房即可入手，為潤泰過去較少見的小宅案，每坪開價到最高196萬元區域新高，叫好又叫座。 潤泰創新國際協理陳柏宇表示，「潤泰青田618」是與Hijas財團法人台北市天主教耶穌孝女會合作開發的危老重建案，之所以規劃為...

都更危老題材發燒，精華地段資產保值搶手，不少台北市屋齡30年、甚至50年的老名宅身價上億、單價突破百萬，屋齡31年的仁愛路名宅「仁愛鴻禧」15樓戶4月交易，創下每坪131萬元高價；而東區56年老宅「國泰敦化大廈」單價亦高達百萬元。 據統計，過去一年多來，台北市屋齡30年以上的老名宅，至少就有十件總價逾1億、單價破百萬，仁愛路二至四段就有四件，堪稱身價燙金老名宅最大聚落，仁愛路四段的老名宅「陛廈」高樓層，創下了每坪147萬的高價，創下了老名宅的單價新高...

台中14期重劃區緊鄰水湳「中央公園特區」，近年躍居房市一線戰區，吸引包括大陸、雙橡園開發、國建、寶輝、順天、大城、亞昕、惠宇、精銳等品牌建商相繼插旗，預售新案最新揭露的成交均價已站穩5字頭；下半年預計將有順天、國建、豐邑等預售新案將陸續進場。 　 14期近年來已進場的預售住宅大樓案，包括「國泰MOST+」、「亞昕一緒」、「陸府織森」、「亞昕一沐」、「新業大塊森濤」、「磐興寬心」、「林鼎樸御」、「雙橡園2925」、「元鈞坐忘山」等近10個建案，預估...