編輯 JeanRu｜圖片提供 宣棠室內設計40年老公寓位居市中心的寧靜巷弄內，設計師依據屋主家庭成員與喜好等需求，重整基礎工程、微調格局與動線，讓老屋翻新成現代風宅邸。Home Data 設計公司：宣棠室內設計設計師：李宜達設計風格：現代風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：35/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：三房主要建材：磁磚、石材、耐磨漆、塗料、貼膜房屋類型：單層小編帶你看好宅40年老公寓位居市中心的寧靜巷弄內，設計師依據屋主家庭成員與喜好等需...

全台六都哪些中古社區最多人看？樂屋網統計去年六都最多買方線上瀏覽的中古社區，第一名是台中市的「鄉林皇居」，去年累積近14萬次的瀏覽數穩坐冠軍，平均一天有近375個瀏覽次數；第二、三、四名則分別為高雄市的「悅誠」、「高雄85大樓」和台南市「長億城」，統計全台十大熱門社區，全由中南部一手包辦！「鄉林皇居」是鄉林建設在台中市的代表作之一，總戶數442戶，屋齡約近12年，訴求打造飯店般豐富公設，如無邊際泳池、休閒會館、三溫暖等，符合退休族群的需求；因近...

【住展房屋網/綜合報導】日前台北市長柯文哲表示，內政部故意拖延大彎北段都市計畫2年，內政部營建署回應，該地段土地使用屬商業區、娛樂區用地，但數十年以來仍在違建住宅，且北市府以代金機制政策，是每坪行情百萬元的房屋，僅須交每坪約5萬元的變更代金，並不合理。 位於台北市明水路、敬業路、樂群路合計約39.5公頃的區域，為「大彎北段」，在都市計畫中被劃分為商業區、娛樂區，依法不得以住宅使用。經官方統計，該地段違規商業宅計有約1,678戶，可說是全國最大...

【住展房屋網/綜合報導】買房最重視建商評價，有經驗的購屋者，大多選擇信譽良好的建商，不僅在建材選擇與品質控管上有一定的標準，甚至在售後服務上，還能解決客戶的疑難雜症。近期房市熱區－新泰計劃區，一級品牌建商雲集，消費者現在購屋不僅要比品牌還要比建材。 新潤潤見築現場人潮 房市專家們遍佈提醒，買房要選對地段，資產才具有保值效益。曾四度榮獲北台灣十大建商的「新潤建設」專獵潛力地段，以精準的選地眼光，從台北市中心、內湖五期重劃區、新莊副...

【網路地產王/綜合報導】隨危老重建因容積獎勵逐年減少，過去幾年熱門入手標、產權單純的老透天交易也跟著降溫；據統計，台北市屋齡30年以上的老透天交易2020年創下一年超過500件、252億元新高後，去年下降至409件、172億元，金額減少逾三成，件數也減少18.2%。 危老條例2017年5月公布實施，台北市老宅交易量大增，尤其屋齡30年以上的老透天交易增加，2017、2018年間每年約140億元的交易規模，在2019年突破220億，2020年更擴增至252億元，不過去年台北市老透天交易量僅剩...

【住展房屋網/綜合報導】台灣各地房價持續上揚，青年想買房實屬不易！放眼大台北地區，以地段含金量最高的板南線來看，近年大興建設的土城房價已站穩6字頭，相較於南港破百萬，仍是房價低的地區，在預算有限下，購屋族紛紛轉往同樣擁有捷運與商圈產業優勢的土城新海山特區，尋找合適產品。 新海山特區首創，6千坪國際花園城，稀缺價值無以複製 圖/愛山林提供 【全區最低總價　輕鬆入手小坪數捷運宅】 備受市場矚目的【世界花園】預售案，距離捷運海山站5分鐘，...

【住展房屋網/綜合報導】財政部國產署近期公告今（2022）年第1批國有土地招標地上權案，共有6宗標的，包括台北市2宗，新北市、台中市、台南市、彰化縣各1宗，合計面積約1.52公頃，權利金底價合計約8.3億元，預計將於今年4月18日開標。 國產署表示，此次招標的6處標的，地上權存續期間皆為70年，地租年息率3.5％，其中地租隨申報地價調整年息為1％，地租不隨報地價調整年息為2.5％，國產署表示，地上權及地上建物得辦理一部讓與。 地上權案地段精華 北市中正2案近...

【網路地產王/綜合報導】室內的明亮及通風，是住宅的基本條件，對居住其中的家人來說，擁有良好的採光及通風，更是有益身心健康的要素，住宅規劃的「採光面」及「開窗數」，對室內明亮及空氣流通的影響極大，尤其是目前小家庭最愛的2房型住家，因為坪數相對較小，大多僅規劃單面採光。 板橋車站旁預售案「文化金鎂」，規劃稀有雙面採光的2房型住家，格局方正採無走道高坪效設計，該房型每個房間及衛浴都有開窗，讓家人在每個空間都能享受到陽光的灑落、空氣的對流，連衛...

【住展房屋網/綜合報導】眾所矚目的新北市都更二箭及106條款的新莊第一個建案【宸熙丰悦】於日前（2月22日）舉辦開工動土大典，做為政府推動都更的指標作品，宸熙建設及彥韋甲級營造，特別聯手北台灣仟億量體的A8建築師團隊、台灣耐震教父戴雲發及全球公認的公正第三方驗證單位SGS，共同打造新莊門戶品牌。 新莊在地富紳匯聚的中正路、新泰路雙十軸線，係由捷運新莊站、恆毅中學、星巴克商圈、6萬6千坪運動公園圍塑的新莊精華核心，凝聚食衣住行育樂全方位生活機能，...

【住展房屋網/綜合報導】美國聯準會表示 2022 年將會升息 3 次，防止通膨造成的經濟過熱，全球經 濟備受衝擊，漲價潮四起，《CNN》甚至預估 2022 年通膨會持續上升，加上 Omicron 變異株來襲，各國經濟備受考驗，具有危機意識的高富群，不再只將 手上熱錢投入股市等金融市場，而是轉換投入地段相對保值的房產市場，台灣 去年下半年多筆現金交易高總豪宅，就證明熱錢在手的高富族群認定資金配置，房產才是最終王道。 日前吵得沸沸揚揚的打房政策「預售屋禁換約」，明...