【住展房屋網/綜合報導】台中市南區仁和二街一處平房日前進行法拍，據媒體報導，法拍當天吸引百人出席，最後以總價2639萬元標脫，當場引起轟動。法拍資料顯示該建物屋齡將近50年，地坪約43.6坪，長期無人使用，建物內外部幾乎廢墟，法拍原因是遺產分割。 專家分析，該建物地坪大、面寬、深度夠，底價開拍為1260萬元，未來改建為收租套房效益高。且建物鄰近中興大學，地段優秀，地形方正無死角，為相當難得的法拍物件。 相關業者表示，即便住二土地...

據住展雜誌統計，今年Q1北台灣線上銷售中的建案數量為1,422個，比2020年Q4大減60個，季減幅約4%，且已連續三季下降；若與去年同期相比，則減少43個，年減幅約2.9%。住展雜誌研發長何世昌表示，近一年多以來，雖然新推出的建案很多，但因買氣非常捧場，建案銷售速度加快，因此待售建案數量有感減少了。 何世昌認為，因受到房地合一新制衝擊，今年推案量恐怕會從爆量轉為量縮，預期新制上路後，建商推預售屋意願可能呈現走低的趨勢，下半年待售建案數應會低於1,400個，購...

在房地產交易平台找房時，除了外部路寬、巷寬，室內的通風與採光是影響居住品質最重要的因素。許多網友討論「棟距太近是悲劇」，因為採光好壞直接影響房屋價值。究竟要如何評估？就讓樂屋網買屋小詞典為您解析。1 買房必看三種採光：三面採光、雙面與單面採光優劣比較什麼是房子採光？指的是自然光線照射進入房子的程度。房子的坐向、面寬、樓高和窗戶大小等，都會影響日照多寡。常見的採光類型分為：前後採光： 採光來自房子前方和後方，常見於中間戶房屋產品，左右兩邊...

【住展房屋網/綜合報導】五股洲子洋鄰近新莊和蘆洲地區，已有近十年開發歷史，房價因較周邊區域親切好入手，區內嶄新且單純的住宅環境，及在比價效應下，贏得不少首購族青睞。區域內公園遍布高綠覆率，且近鄰424公頃大台北都會公園水岸，擁有新北少有的悠閒愜意生活，假日閒暇時刻能看見許多家庭，爸媽牽著孩子們的手，攜手走向水岸、公園遊戲、散步，歡樂笑聲彷彿洋溢在整座城市。 五泰輕軌預計2023年動工 三捷接軌通勤便利。 新北...

【住展房屋網/綜合報導】由台北市都市更新推動中心擔任實施者的「台大紹興南街基地再生計畫公辦都市更新」公開徵求出資人招商案及「台北市中正區臨沂段一小段363地號等11筆土地公辦都市更新案」皆已正式上網公告徵求出資人，並於20日辦理招商說明會，吸引約有20多家廠商共襄盛舉。 台大醫學院長倪衍玄表示，台大紹興南街基地再生計畫後續仍以醫療生技產業為發展方針，此次招商邀請投資者入主權利變換區，與台大攜手開發。台北市都市發展局專門委員...

商用不動產的表現，可反映出產業發展下企業對空間市場的需求，依據信義全球資產公司最新第一季統計，北市辦公室無較大量的新增供給面積釋出，但企業實質需求強，在供不應求下，頂級辦公室超搶手，空置僅1.82%；北市7個主要辦公商圈中，就有6個商圈的空置率在3％以下，整體平均空置率在2.46%。另外表現最亮眼的是內科舊宗段廠辦，空置率從去年同期9.49%，至今年第一季已快速下降至4.66%。在空置率維持低檔下，北市辦公平均租金也持續創下新高行情，來到每坪2,349元。信義...

夜市是台灣頗受歡迎的飲食文化，不過是否喜歡和夜市比鄰而居，則因人而異，有人甚至會把夜市列為嫌惡設施，不過夜市周邊住宅身價看俏，根據台灣房屋調查統計，六都知名觀光夜市周邊中古房價近年全都上漲，其中，以台北士林夜市10%漲幅最高，成為六都夜市宅冠軍，其次為台南的大東夜市，漲幅為8%，而其他縣市包括板橋湳雅夜市、桃園夜市、高雄瑞豐夜市等周邊住宅，則都有3%~7%的漲幅。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，近年房市回溫，平均房價也都上漲，夜市宅也受...

【網路地產王/綜合報導】據桃園地政事務所統計實價資料，去年第四季捷運綠線桃園區段站點，以藝文特區內的G10、G11站新大樓房價最高，季漲30%，平均成交總價也達到3,685萬元，較上一季3,064萬元，整整超出2成。顯示捷運仍為房產增值保值重要依據！藝文特區現為大桃園高端住宅、高級商辦聚落，宛如台北信義區，有捷運、市府建設利多加持，買氣熱絡房價持續上漲，穩坐桃園區域房價榜首。 地段，永遠是房地產的價值！藝文特區內擁有「桃園市立圖書館總館新建工程」，規劃圖...

機場捷運線+環狀線通車，企業在選擇總部也較以軌道經濟做為條件之一，使得新莊副都心強勢回歸，而廠辦立體化帶動新北知識產業園區面貌更新，沿著機場捷運線周邊未來將陸續有商辦、廠辦大案完工。根據信義全球資產公司統計，推估未來新莊新增辦公供給面積將有高達10萬坪面積釋出，將成為新北極具有商業發展潛力熱區。信義全球資產公司總經理柯宏安表示，觀察新莊的辦公產品變化，早期此區辦公室以住商混合居多，坪數規劃上大約20~30坪，但從108年以後的建照申請可觀察到，...

【住展房屋網/綜合報導】亞洲新灣區特貿三招商案是亞灣5GAIoT創新園區的首部曲，該案現已公告招商，將於4月6日下午兩點，在高雄市政府四維行政中心3樓多媒體簡報室舉行公告招商說明會。 高雄市都發局長楊欽富指出，特貿三位居亞灣5GAIoT創新園區最核心地段，南北基地合計1.6萬坪，是市府與國營事業台電公司首宗大型公辦都更招商案，預估投資規模超過350億，約創造4000個就業機會。經考量市場胃納量、廠商投資風險等因素，重新合理劃分為三案同時招...