房仲業者統計全台三大都會區的國宅房價漲幅，發現台北市的國宅房價，從民國95年以來至今，平均漲幅超過六成，其中又以中山區大直的「基河國宅二期」漲幅最為驚人，四年前47坪、總價1,050萬元，如今已飆漲至2,200萬元，房價等於翻漲一倍！ ■　北市國宅身價 5年平均漲6成 　　中信房屋調查全台三大都會區、四個縣市的國宅行情，自民國95年至今，台北市的國宅身價，平均漲幅61%超過六成，台北縣較著名的國宅，平均漲幅也有三成八左右，至於近年來，房價上漲力道不足的台中...

台北市老一輩的名宅聚落，大多位於仁愛路、敦化南路的林蔭大道，當年入住名宅區段的住戶「非富則貴」，也因此該區的名宅釋出量非常少。下個月12日，老名宅「仁愛百吉」將進行第一次公開拍賣，每坪法拍底價約80.74萬元，房仲業者預估，將吸引大批人馬競標，搶當名人的鄰居。 ■　法拍單坪80.7萬 低於9字頭行情價 　　台北地院將於5月12日法拍台北市仁愛路名宅「仁愛百吉」，法拍標的總面積89.18坪、公設加停車位15.96坪，公設僅佔18%，法拍底價7,200萬元，扣掉280萬元的...

金融海嘯後，二○○九年台灣商用不動產交易總金額飆出九五五億元的紅盤，今年本土壽險業者、外資法人、開發商、陸資、高資產個人五路資金將持續加溫商辦市場。 瞄準明年大反彈，今年進場先卡位 金融海嘯後，二○○九年台灣商用不動產交易總金額飆出九五五億元的紅盤，今年本土壽險業者、外資法人、開發商、陸資、高資產個人五路資金將持續加溫商辦市場。 二○○九年台灣商用不動產交易金額達九五五億元，經歷金融海嘯的洗禮後，交易總金額不跌反升，較○八年全年成長三五％，...

沒土地沒糧草，上市櫃營建業者將面對災難年？房市下半年將出現修正的混亂期，對建商造成威脅，面對政府的政策降溫和房地產的持續上揚，投資人此時該勇於搶進或謹慎的停看聽？ 精華地難求　設定地上權是建商新藍海？ 沒土地沒糧草，上市櫃營建業者將面對災難年？房市下半年將出現修正的混亂期，對建商造成威脅，面對政府的政策降溫和房地產的持續上揚，投資人此時該勇於搶進或謹慎的停看聽？ 台灣房市自開春以來，充斥著詭譎矛盾的氛圍，政府雖祭出豪宅稅、停售國有土...

房市熱呼呼，銀行搶攻房貸市場，不僅積極爭取房仲合作專案，承作八成甚至八五成的房貸成數，對於核貸條件與資格也願意給予放寬。不過房仲業者提醒，銀行核貸與否，仍取決於貸款人的信用條件，建議購屋族不宜擴張信用，尤其卡債族雖可透過一些方式貸到房貸，但成數不會太高，建議民眾最好先清償卡債後，再來考慮買房子。 ■　軍公教銀行最愛 信用欠佳房貸難 　　信義地政士聯合事務所專案經理林以德表示，位於精華地段、或特定500大企業內的正式員工、或年收入50萬元以...

以台北的投資準則佈局台中不動產，基本上都可複製成功經驗，譬如捷運站區500米、捷運沿線、高級商辦、百貨商場或酒店周邊，都可作為鎖定的投資標的。投資台中房地產除了新興熱門區段外，在市區主路段沿線，有許多被長期忽視的繁榮商圈，例如台中港路一段國泰人壽大樓區段以及長榮酒店的精誠路、太原路一段周邊，都是專家眼中值得佈局的區塊！ ■　中捷交會四區域 店面補漲態勢強 　　台中捷運以南北向文心路高架化的綠線，加上東西向台中港路地下化的藍線，構成十字型捷...

太平洋房屋強化培育各種人才 擴大召募婦女二度就業 2008年美國二房事件（房地美、房利美兩家房貸機構）、雷曼兄弟銀行倒閉、美林遭併、AIG被國家接管的發生，金融危機蔓延至全球。這次國際金融海嘯事件，亦明顯的壓抑了跨國投資，使得許多產業訂單縮減，消費需求遽降，投資者信心低落，各產業因而紛紛採取精簡人事的政策，導致失業率節節上升。太平洋房屋副總經理李珠華表示，房地產行業因屬火車頭工業，影響層面甚大，當時國內雖也面臨金融風暴的壓力，且經濟成長率仍為...

南台灣房地產回溫可不是只有豪宅市場，連一向只限少數人青睞的法拍屋，也出現前所未有的盛況，從今年三月以來，高雄地區的法拍屋市場相當熱絡，一間十九年的老公寓，居然有五十八人競標。■　僧多粥少 最高紀錄80人搶標　　根據高雄地院數據顯示，今年的案件量比去年明顯減少，拍定案件卻反而增加，顯見法拍屋市場較往年活絡，至於案件減少的原因，可能與景氣回溫有關，高雄地院表示，往年一些被看好的標案，有廿人投標就算很熱門了，今年竟有一個標案有八十多人搶標，可...

新竹科技人的身價又增值了嗎？新竹市大潤發B&Q生活圈推新案，45~105坪中大坪數，單價挑戰30萬元歷史新高，該生活圈範圍北自公道五路三段、南至光復路二段、東自水源路、西至忠孝公園。區內中古大樓行情約14萬、新成屋18萬、大樓預售案開價自18~30萬元，由於交通便利、擁有八個完整學區、採買機能強有大潤發、愛買和特力屋、公園綠地多等優勢條件，房價欲小不易。 ■　近清大、交大 交通便利綠地多 　　大潤發、特力屋生活圈的聯外交通非常便利，有公道五路連接中山高與...

高雄豪宅案除了比地段、比產品、比價格，社區提供的物業管理服務，近來也成為豪宅案之間互別苗頭的項目，有大樓引進台北的管理公司專案管理，也有以時下最夯的「酒店式公寓」概念為號召，聘用多名社區管家為住戶服務。 ■　反偷拍、反蒐証 豪宅管理有一套 　　福懋建設「首善」訴求首度跨出台北的遠企物業管理進駐，除提供四名管家秘書、住戶商務與房務等服務外，還包括水電瓦斯申請、住戶洗衣、喚醒服務、特約寵物寄養等，讓住戶感覺在家裡就像住飯店，安全服務甚至包...