一種很難理解的台中房市現象發生在此次329檔期，預售新案量體僅約400億元，其中豪宅金額高佔9成，預售首購大樓與新成屋極為少數，預售豪宅明顯集中在七期推案，地段上三分天下，分成新市政中心區、市政路與南側的文心森林公園周圍。別墅市場量體小，眾多小案分佈在沙鹿鎮靠近特三號道周邊。中科西屯已經沉寂鮮有新案，多年來的搶建熱潮冷卻不少。 ■　趨勢一 豪宅價格M型化 　　329檔期的豪宅新案設有接待中心的有：時代建設『時代圓滿』位南屯七期南側總銷約10億元以及...

房價漲翻天，以有限預算要在台北市成家，看起來難度很高，不過，房地產業者表示，其實只要不要太在意路段、門牌、樓層等條件，在都市精華區撿到便宜的好屋不是沒有機會。 ■　距離很相近 價格差超多 　　中信房屋企畫部副理江龍名表示，很多人一聽到大安區，就覺得房價一定高不可攀，事實上大安區也有便宜的路段，比如像臥龍街、辛亥路等等，都還有機會找到３字頭的房子，等於是知名路段的價格一半有找。 　　同樣的道理也可以用在信義區和中正區，像是信義區吳興街、...

可別以為台中建商都忙著在出清存貨，其實正在清庫存的只是單價15萬元以下的大樓，部分肇因是基地所在偏遠或產品缺乏區隔性，導致同區域削價競爭所致！有些建商早看出市場未來走勢及早調整產品，以地段、產品區隔市場，選擇逢甲商圈規劃中坪數住宅，提供逢甲區域客和外來客有機會進入台中金三角的中心區~逢甲商圈。 ■　台中金三角 逢甲、12期、7期商圈 　　台中市房產市調聯誼會土地專家賴明亮指出，政府偏空，普遍炒高的土地包括農地，在下半年或有機會盤下，目前買賣...

政府為抑制房價不合理飆漲，要求銀行對房貸放款審核從嚴，未來房市呈現更兩極化發展，房仲業者表示，對於準備要購屋的民眾、又想拿到多一點銀行貸款成數，只能從台北市捷運周邊、市區精華地段去買屋，才有機會拿到７成至８成的銀行貸款。 ■　步行10分鐘 捷運宅最好貸 　　中信房屋指出，離捷運站近並不是表示好貸，真正好貸、也好賣，是離捷運站步行約１０分鐘以內的房子，房仲業者表示，太近、怕吵，走太遠也不妥當，只要步行距離在１０分以內，要貸到高成數不是什麼...

財政部研擬調整房屋稅、地價稅方案出爐，官方在檯面上宣稱影響的戶數不多，但實質上卻達到「一石二鳥」成效，不但可以平息高房價的民怨，讓過熱的房市降降溫，更可借力使力趁機加稅，預計每年可增加上百億元稅收。 ■　財庫年增百億稅收 小地主有話要說 　　財政部日前邀集各縣市開會，針對調整房屋稅以及地價稅達成共識。打破現行的單一稅率制度，將住家用房屋稅率1.2%改為五級課稅，凡是房屋評定現值高於100萬元，房屋稅率最多增加0.6%，影響層面約30萬戶。 　　此外...

台北地院民事執行處首次法拍的標的位於台北市大安區成功國宅，權狀33.7坪、底價1,468萬元，吸引20多封標單競標，最後由劉姓民眾以1,789.9萬元得標，每坪得標均價為53.11萬元，每坪加價近10萬元。■　投標人數眾多 瘋狂競標不復見　　法拍標的位於台北市大安區和平東路二段311巷43弄的成功國宅，距離捷運科技大樓站僅200公尺遠，緊鄰敦南辦公商圈，隸屬建安國小、大安國中明星學區。台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊表示，從這次法拍結果看來，市場依然熱絡，但突破行情...

最近媒體紛紛露出消息政府各部會整治高房價，「非自用宅課重稅收資金全面壓房價」、「央行打房不打股」。僅管市場派房市專家表示，房市泡沫危機不存在的看法，但政府部會幾乎同步聯手壓抑房價意圖明顯，甚至刻意營造有可能要先打壓「超漲區」、高總價「豪宅」、「壓縮投資性房貸」優先祭出管制信用手段！認定極少數特定區塊炒樓行為如台北豪宅、台北國有地標售600萬與台中七期新市政區豪宅炒作，消息一出，讓全台所有房地產相關從業人員一起承擔『罪過』！ ■　偏空消息...

相較於送紅包、現金贈與，買間房子似乎更能幫小孩把資產給留住，但離小孩長大成人還有一大段時間，哪些房子、房款可以歷久不衰、甚至還有增值空間呢？房仲業者建議，捷運沿線、市中心才有機會歷久不衰，若口袋不夠深，離小孩成年還有１０年以上，不妨考慮重劃區。 ■　捷運沿線及市中心 房價歷久彌新 　　永慶房屋表示，不論是小孩即將成家，或者是準備在１０年內買給小孩當作成家、成年賀禮，都先考慮捷運周邊以及市中心交通便利、生活機能優良之處。 　　永慶房屋認...

俗語說，「一店喫三代」，意指一家好店面足可供養三代人，買店面收租金或自已開店，不必看房東臉色，不過專家也提醒店面投資客，並非所有店面都會增值！台中大多是小商圈，店面強弱差異很大，選擇強勢地段或市郊新興商圈，代價作用大不同，必須小心盤算，在台中很有機會可找出店面增值性，店面與高租金報酬率雙贏的好物件，選對金店面就有機會體驗「一店喫三代」的幸福感受。 ■　近七期東側商圈旺 中古店面漲一倍 　　台中房仲業者吳茂楚表示，受七期高房價幅射影響，...

房地產景氣回溫，加上國內低利環境以及調降遺贈稅、海外資產課稅等因素影響，使得國際資金大幅回流，也帶動豪宅及商辦市場的熱絡，據房仲統計，總銷金額超過五千萬以上的產品與去年同期相比，成長了兩倍，而且客戶對跨區、跨產品的需求也倍增，因此房仲業者針對這群金字塔頂端的客層，特別量身打造VIP專屬的服務中心。 ■　豪宅客重隱私 貴賓服務滿足需求 　　永慶房屋首席房產顧問葉國華表示，豪宅產品去年12月較上月大幅成長66%；商辦產品今年一月也較去年12月成長一...