文／住展雜誌 MyHousing 歷經2025年全台房市震盪修正，市場已從過去「只要買就會漲」的盲購氛圍，轉向全面聚焦具備長期基本面、稀缺性、國際規劃題材與可驗證建設的指標型個案。住展雜誌指出，2026年房市能獲得熱烈回響的不再是未來話題，而是能一次到位結合區位、交通、水岸與造市規模等真實題材的紮實建案。 在首都圈房市裡，新店溪第一排、主打「中和左岸最後大型水岸開發」的指標案「左岸明珠」，就是市場關注焦點。 雙捷交會＋300米河岸首排　中和左岸壓軸登...

麵包店沒關門前，三明治不會降價？看懂房市「真需求」與「口號降價」的距離 【M傳媒房產中心】 各位朋友大家好，我是賣厝阿明。最近在網路上看到一段比喻，我覺得精準到不行，一定要拿來跟大家聊聊。這段話是這樣說的： 「大部分有工作、還沒買房的人，人生目標其實很簡單——買自己的房子。現在大家不是不想買，而是悶著不敢買。需求依舊存在，房價不會因此跌。早上麵包熱賣，一個三明治賣50元；晚上剩下沒人買，隨便賣10元。你喊『不要買！』，以為就能讓早上的...

新青安房貸7月要到期？公股銀行高層開會，透露未來三大風向！ 【M傳媒房產中心】 最近很多準備買房，尤其是首購的年輕朋友，都很焦慮地來問我同一個問題：「阿明！那個新青安房貸，傳說中利率1.775%的超神方案，是不是今年7月底就要沒了？我現在來得及上車嗎？以後還會不會有？」 這個問題真的很關鍵！阿明今天就來跟大家報告一下，上禮拜財政部、總統府，連續和所有公股銀行的董事長開會，談的就是這件事。從這些「政策執行第一線」的大老闆們口中，我們大概...

台灣是一座既充滿挑戰、又孕育創新的島嶼，這片土地四面環海，位於東亞與西太平洋交會處，地緣位置特殊，不僅是國際戰略關注的焦點，也是一個天然災害的「實驗場」。根據中央氣象局的資料，臺灣平均每年發生1萬8千起以上的大小地震，其中約有1千起是有感地震。從921大地震，到台南、花蓮的震災，每一次的地震都深深刻劃在台灣人民的記憶中，而歷年地震影響都再次讓我們清楚明白，一棟建築的穩固與否，攸關的是千家萬戶的命運。除了地震，颱風同樣是我們生活中逃不掉的挑...

嘉義市民族國小西側公辦都更二期招商起跑 市中心近3000坪土地吸睛 【M傳媒／嘉義報導】 嘉義市政府積極推動「民族國小西側二期公辦都市更新招商案」，19日舉辦首場招商說明會，吸引多家建商到場參與，嘉義市長 黃敏惠親自背書，強調基地完整且稀有，「這是市中心的蛋黃中的蛋黃，投資機會非常難得」。 基地條件優越 投資潛力吸睛 本案基地面積約 9837平方公尺（近 2976坪），土地權屬單純，皆為公有土地，其中嘉義市政府持有48％、教育部40％、財政部國有財產...

在台中市推動「運動城市」的藍圖中，大雅區正迎來關鍵的轉型契機。隨著 大雅體育園區（大雅國民運動中心計畫核心） 的分期建設逐步落地，這個過去被視為「中科後花園」的區域，已從純粹的農業市鎮轉變為具備高度生活機能的科技住宅區。隨著 2026 年足球場、籃球場等二期工程進入完工啟用階段，大雅國民運動中心不僅是健康的代名詞，更是區域房價穩定增長的實質支撐。本文將帶您追蹤最新建設進度，分析其對大雅居住環境的結構性影響。一、 大雅體育園區最新進度：2026 關...

囤房稅2.0豪宅線下修 北市跌最多仍居六都之冠 【M傳媒房產中心／綜合報導】 「囤房稅2.0」今年公告最新115年期適用基準，全國22縣市陸續揭露單一自住房屋現值一定金額（俗稱「豪宅線」），其中北市、新北市、高雄市、南投縣、新竹市、花蓮縣、澎湖縣及連江縣等8縣市豪宅線下修。台北市從284.2萬元降至267.42萬元，雖減少16.78萬元最多，但仍居六都之冠。 依「囤房稅2.0」方案規定，住家用房屋改採全國歸戶，非自住房屋稅率介於1.5%至4.8%，自住三戶以內維持1.2%...

土方管制、建案成本暴增，專家呼籲土地價格下修約20% | M傳媒 【M傳媒房產中心／報導】 2025年過去一年，台灣房市呈現「退燒但未降溫」態勢。國際政經局勢不穩，加上金融秩序波動，讓建商、購屋族都開始縮手，市場氣氛明顯保守。專家指出，2026年建商策略將持續收斂，「不購地、少推案、建照展期」可能成為新常態。 根據市場觀察，雙北房市今年量縮但價微揚，年漲幅約2%至3%；其餘六都及台灣省則以價平、量縮為主。推案量方面，受央行選擇性信用管制與國際資金...

【情情來了｜地政士專欄】15.5億黃金地被「遺忘」？情情帶你拆解「無人繼承祖產」背後的家族心結   最近，一則新聞讓很多客戶感到不可思議：新莊副都心有一塊價值 15.5億元 的精華土地，竟然因為無人辦理繼承，被政府列管了！這不是電影情節，而是每天在我事務所裡，都可能上演的真實故事。   我是嚴意情，執業多年，處理過無數繼承案件。我可以告訴你，這種「千萬甚至上億遺產被凍結」的情況，從來都不是因為「沒人要」，而是卡在「要不到」或「分不好」的人...

文／陳炳辰 青埔重劃區新案單價又破全市新高。 2025年倒數計時，房市買氣未見轉機，卻見建商推出指標大案加速搶進，住展雜誌彙整北台灣預期年底推出的住宅類破百億元指標案，驚見六案有望問世，計有新北市中和區水岸宅『左岸明珠』、永和區知名都更案『漢皇River Sky』、板橋區江翠北側重劃區『日安PARK』、新店區央北重劃區『華固譽誠』、泰山區塭仔圳重劃區『百達莊園』，以及桃園市大有生活圈『安曼莊園』。 以眼下情勢來說，從代表北台灣新建案市場概況的「住...