【住展房屋網/綜合報導】雙北精華區都更陸續收割，台北東區都更指標案戶戶破億，豪宅門戶更深、門檻更高，新北都更指標「泰舍至善元」以不到1/4價的比價效應，為台北上班族欲進市區最頂級地段摘金，提供了圓夢的機會。 「泰舍至善元」位於新莊民眾公認的地王角地，與捷運新莊站、新北最大公園-新莊體育園區兩大超級明星左右結鄰，3千坪都更基地上，原本超過40年的老社區已全數拆除，在七家銀行宣示支持共同投資後，已於8月12日以近七成的高銷售率，舉行開工動土大典。 ...

圈地、養地、炒地三部曲 工業用地漲翻天近年來房市不振，但是「工業用地」卻一枝獨秀，漲勢、交易熱度驚人，領先住宅區與商業區，其中以桃園、新北市及台南市居前三名，箇中緣故？過去幾年來，房地產冷颼颼！房市反轉已進入第三年，2016年的房屋移轉棟數再創新低，不到25萬棟。而房市領頭羊的豪宅，2016年一整年，跌價幅度更高達8％，總價台幣7000萬元以上的前十名指標性豪宅，價格平均下殺兩成。然而，就在房地產市場全面下跌時，卻有一類資產一枝獨秀，漲勢、交易熱度...

【住展房屋網/綜合報導】花蓮縣政府日前公告106年度公告土地現值，經地價評議委員會審議通過，各鄉鎮106年公告土地現值多為持平，全縣平均調幅約為0.26%、平均公告土地現值占一般正常交易價格（市價）比為90%，並依規定於今年元旦公告施行。 縣府指出，經地價與標準地價評議委員討論後，認為因去年1月1日起實施房地合一稅、前年9月修正農業用地興建農舍辦法，以及去年520後陸客來台觀光人潮縮減等房市衝擊影響，為兼顧公告土地現值反映市價變動情形的目標，決議全縣平...

【住展房屋網/綜合報導】新北市政府日前公告全市今年公告土地現值平均調幅，約跌0.37%，終止民國92年以來的連14年漲勢，而中和地政事務所也發布轄區內公告現值漲跌幅數據。其中中和區平均下跌約0.88%、永和區則平均下跌約1.78%。 中和地政事務所表示，雙和地區因鄰近台北市，區位條件佳、生活機能完善，加上中和、永和國民運動中心落成啟用，且相關公園綠地皆陸續興建，還有新北環快通車、興建中的環狀線與萬大線等交通建設題材加持，進而支撐房地產交易價格。但受去年...

【住展房屋網/綜合報導】新北市今年公告土地現值已於日前公告，據新莊地政事務所統計，106年作業期間（104年9月2日至105年9月1日），轄區內（林口、五股、泰山、新莊）買賣交易件數共9517件，較前一年度減少約21.5%；而新莊、泰山、五股、林口各區公告土地現值漲跌幅分別為-0.60%、0.46%、-0.96%、-0.13%。 地政事務所進一步分析，雖然轄區內有包含林口三井Outlet正式營運，機場捷運線即將通車、環狀線持續興建中，以及新莊知識產業園區、副都心國際創新園區等重大建...

【住展房屋網/綜合報導】嘉義縣政府日前公告今年公告土地現值，全縣公告土地現值平均調漲2.16%，漲幅最高鄉鎮為新港鄉5.97%。嘉義縣地王則由位於朴子市山通路與市西路口的「朴子金地王苦仔嗲」老店蟬連，每坪公告現值約60.6萬/坪。 縣府進一步指出，嘉義縣區段地王為朴子市第84地價區段（位於朴子市新市場路兩側水溝至市西路的山通路），每坪公告現值約42.97萬/坪；最低價區段則是大埔鄉的第3地價區段（位於大埔鄉曾文水庫淹沒區），公告土地現值約每坪264元。 地政...

【住展房屋網/綜合報導】繼全國六都公布106年公告土地現值後，內政部日前統整全國106年公告土地現值，結果較105年小漲0.34%，漲幅為94年以來最低。全國漲幅最高縣市是澎湖縣，較105年調升15.56%，地王則毫不意外地由台北101笑納，每坪公告土地現值達582萬。 據內政部統計，各地方政府106年公告土地現值，普遍隨當地不動產市價變動調整，如雙北市及桃園市略為調降，調幅分別為-0.37%、-2.43、-1.10%；而台中、台南及高雄市則略為調漲，調幅分別為1.75%、1.30、0.68%；...

【住展房屋網/綜合報導】商仲業者日前公布今年商用不動產分析報告，高力國際董事總經理劉學龍表示，由於今年投資人態度保守，使我國商用不動產成交金額持續探底，從2011年的1277億高峰一路下滑至今年的594億，創十餘年來新低；土地成交部份，也僅勉強守住千億大關，為1078億，預期今年房市將在「三高三低」的現象中度過。 劉學龍進一步解釋，今年台灣房市的「三高」，是指政府地上權案流標率85%創新高、房地持有稅負調幅幾乎創下全球最高、以及買賣雙方價格認知差距是...

【住展房屋網/綜合報導】六都106年公告土地現值陸續出爐，新北市政府今日指出，因應國內經濟情勢不佳、不動產稅制紛擾、買賣雙方價格認知差異等因素，導致房市交易量明顯下滑，故明年度公告土地現值決議較去年平均下跌0.37%，並終止民國92年以來，連續14年上漲的趨勢。與其他五都相比，已確立「北跌南漲」的趨勢。 新北市地政局進一步說明，經該局依實價登錄資訊分析部分地區的預售屋及新成屋房價趨勢，發現整體仍維持走跌態勢。但因目前利率水準處於低檔，買賣雙方皆...

【住展房屋網/綜合報導】台北市政府今公布明年土地公告現值調幅，地政局日前表示，考量不動產觀望氣氛濃厚，全市買賣登記案件較去年減少約8.29%，且全市12行政區地價均下跌，因此決定106年公告土地現值平均調幅為-2.43%，不僅終止連12年漲勢，也創下首都公告現值自民國69年以來第二大跌幅。 地政局進一步說明，北市12行政區中，以文山區調幅-3.94%最大；中正區則因買賣移轉交易量較去年同期增2.67%，交易相對穩定，且市府持續投入西區門戶計畫及捷運萬大線動工等利多...