信義計劃區豪宅林立，是當今台灣房地產最指標的區域，也讓各地紛紛以『下一個信義區』為口號營造區域遠景；同樣的情形也在天母、新板特區等房市明星區上演，但在眾多的『下一個…』當中，有哪些地區最有可能成為未來房市的Ａ咖呢？一九九○年代末期，信義計劃區頂著『下一個東區』的光環，蛻變為台北都會的新核心，並逐漸發展成今日豪宅林立的房市首席地段，成功經驗被各大區域開發奉為典範；然而明星區段總有發展飽和的時候，房市不免上演『一代新區換舊區』的戲碼，業者...

容積移轉對消費者而言或許較陌生，但在業界早已行之有年，被視為建商節省推案成本的法門；然而怎麼省？又省了哪些？讓本刊為您精算！ 去年八月，裕隆大手筆買下板橋林家花園的容積權利，將購買容積移轉到新店裕隆城的開發案中，藉以增加開發量體，讓業界盛行多年的容積移轉浮上新聞檯面，也讓人相當好奇，業者是如何利用容積移轉來降低建築成本？ 此外，各地方政府積極推行的容積銀行，不僅影響建商未來的推案支出，也牽動容積業者與公設地主的生計，在土地資源日漸稀...

新北市104年公告土地現值已於104年1月1日公告，全市平均漲幅約15.17%，中和地政事務所轄區之中和區平均上漲約14.58%、永和區平均上漲約14.36%，漲幅適度反應不動產市場房價的趨勢。 中和地政事務所表示，雙和地區因臨近台北市，區位條件佳，加上新北環快通車、興建中的環狀線與規劃中的萬大線等便利交通建設，加強不動產交易支撐力道；加上中和國民運動中心的落成、興建中的永和國民運動中心及公園綠地等，使雙和地區市場價格持續處於上漲趨勢中，公告土地現值因此予以...

近年企業主爭相搶進內科蓋總部，但位處精華區卻有一座神祕墓園，占地800多坪、價值13億元；擁有墓園的林氏家族，正是內湖最大地主，本刊獨家取得家族史料，讓外界一窺究竟。 日前在信義房屋全球資產中心的市調發現，有高達7成正在急尋總部自建地的企業主，最愛的就是台北市內科舊宗路段；而在這個大樓林立的獵地熱區中，位於民權東路六段與舊宗路二段交會處、內湖運動公園的對面，卻有個占地廣達871.5坪的神祕大墓園，以當地目前每坪地價上看150萬元以上的行情推估，市...

13年前，深圳的人均GDP只有台灣的3分之1；13年後，深圳的人均GDP超過2萬2000美元，超越台灣。 和台灣同為製造重鎮的深圳，倚靠著中國市場，國際大廠幫忙練兵，技術突飛猛進，本土大企業崛起，人才亦開始匯集，當深圳搶進矽谷，爭取第三波製造革命的商機時，台灣卻毫無招架之力，我們會和深圳愈拉愈遠嗎？ 即使下雨依然燠熱難耐，但位於中國深圳蛇口區的創意產業園區南海意庫，短短兩天，還是湧進2萬人潮，擠爆占地一萬多坪的南海意庫。但讓人意外的是，他們既不是來聽演...

10月30日晚間，假油議題正被熱烈討論，當腦中還停留在一瓶不到千元的食用油的黑心製程引爆的食安危機之際，一個規模六．三級的大地震意外來襲，再次嚴厲地檢驗起全台建築結構安全。這個意外殺了黃色小鴨的地震，卻也震出另一個問題，那就是一坪就要價至少數十萬元的住宅，製程透明度與居住安全又是如何？ 建物結構安全　缺完善把關 這個問題早在去年底，監察委員程仁宏與劉玉山就曾向相關機關查問過，但結果令人擔憂。因為他們發現，全台至少有七個縣市未辦理建築執照的...

一九三六年出生的宏泰集團董事長林堉璘，今年高齡七十七歲，不僅是名氣響亮的三重幫掌門人，也是房地產業界公認的台灣第一地王。但正當今年旗下兩大事業體──宏泰人壽與宏盛建設大動作搶攻房市之際，這位地產強人卻在五月底傳出胃腸腫瘤住院，並已為九位子女分好家產的消息。在此衝擊下，不禁令人好奇九名子女中，誰會接下這位地產大亨的棒子，寫下新一頁的地產傳奇？ 對於林堉璘的五子四女，誰來接班？市場看法很一致，就是那位每次面對媒體提問時，總掛著笑臉說：「不要...

去年九月以前，桃園青埔高鐵特區就像許多房地產專家形容的一樣，「荒煙蔓草、鳥不生蛋，誰要去住？」當時的土地不值錢，當地仲介說，「一坪一、二十萬元，就能買到不少好地段，如果是二○○八年金融海嘯時搶進，還更低！」 但在這之後，青埔卻上演大逆轉。先有國泰人壽、冠德建設進場開發，緊接著桃園縣拍板改制直轄市，加上五楊高架、機場捷運線等一波波建設利多爆發，青埔地價宛如一日三市般，價格直往上跳。 地價一年翻漲一倍 新建案沒案名　照樣秒殺 在交通部高...

二○○○年興富發董事長鄭欽天合併宏巨建設，以當年最年輕營建股董座身分躍上股市舞台，三年間，把最高將近四十億元的負債還清九成，谷底翻身之後，開啟自己的黃金十年，在全台攻城略地，無往不利，從一級戰區台北一路攻回自己的故鄉高雄，在全台遍地開花的好成績帶領下，企業營收一路飆上二百億元的規模，股價也從最低的每股一·四元，一路逼近七十元大關。 顛覆常規！以高周轉率滾出千億推案量 這十年間，靠著自創的高周轉率戰術，讓鄭欽天戰功彪炳。○六年時，根據《住展...

「難道慈濟在大台北已沒有其他土地可供使用，非要開發保護區土地才夠用？」這是內湖保護地開發的眾多爭議當中，另一個讓綠黨中執委潘翰聲、內湖保護區守護聯盟李日進兩人同感疑惑的關鍵問題，對此，慈濟慈善基金會營建處主任林敏朝坦言，過去北市府審查委員也同樣質疑過，他解釋，「雙北市的大面積土地都各有用途，不僅挪不出空間，也都不如內湖適合。」 但這個土地捉襟見肘的理由，對比內湖保護區守護聯盟抗議資料中斗大的「全台最大土地開發霸主」標題，讓人更加疑惑...