買一間屬於自己的房子，本該是人生中最值得慶賀的里程碑。然而，在房地產市場的叢林裡，預售屋因為「看不到實體」的特性，往往隱藏著許多資訊不對稱的陷阱。許多購屋者在代銷中心熱情介紹下，不知不覺就簽下了對自己不利的合約。為了不讓您的血汗錢在層層套路中消失，我們整理了簽約前必須識破的六大真相，這不僅是合約審閱清單，更是您資產安全的最後防線。一、 認清「錢」的去向：銀行專戶是唯一的安全島在預售屋的世界裡，建商要求您匯款的帳戶，決定了風險的高低。真...

谷歌推出Gemini 3的AI模型讓市場驚艷，功能甚至比ChatGPT現有AI模型更強大，帶動母公司Alphabet股價創新高。當Gemini 3挹注到谷歌的搜尋引擎和雲端平台上後，有利市占率擴大；TPU v7晶片推出，象徵谷歌自研晶片進入新的里程碑。【文／魏聖峰】日前Nvidia財報呈現利多不漲，但谷歌的掛牌母公司Alphabet股價卻不斷創新高，甚至頗有當年Nvidia股價多頭時期的風範，資本市值不但超越微軟，還逐步朝四兆美元逼近。假如未來會有更多強勢的ＡＩ公司冒出頭並推出更強大的ＡＩ模型...

十一月的最後一個交易日，一直是《先探週刊》報導焦點的鴻勁首日上市，股價直衝三○二四元，收盤三○○○元，這是一檔一上市就創下證券市場歷史紀錄的個股，鴻勁上市首日就創下五三九八億元的市值，成為台灣第十五大市值企業，排在鴻勁前面的是老牌晶圓雙雄的聯電，市值五七五一億，排在鴻勁後面的是台光電的五三七五億，及奇鋐的五三三七億。【文／謝金河】鴻勁是一家在台中市大雅路巷弄內的工具機業者，老闆謝旼達致力技術深耕研究，從傳統工具機產業走向半導體測試服務，...

電子股仍圍繞AI供應鏈，近期Google與Nvidia短線上此消彼漲，供應鏈也跟著良性輪動，非電子族群則可觀察銅價創高效應與軍工題材。【文／黃俊超】感恩節假期前夕，美股四大指數聯袂反彈，不僅收復十一月二十日長黑Ｋ棒的失土，且皆已回到所有均線之上，ＶＩＸ指數從二六．四降回到十六．三五，原先預期十二月降息機率僅有四成上下，僅約莫一周時間翻倍至突破八成，市場心理面在短時間之內明顯翻轉，摩根士丹利證券與富國銀行皆預估，S&P 500指數將於二六年底攀升至七八...

台灣在未來數年將提高國防預算，並積極打造無人載具與購買武器，帶動軍工股成為非ＡＩ產業最具人氣的族群，投資應朝向已有實績公司。【文／黃俊超】賴清德總統投書美國《華盛頓郵報》，以提升國防預算捍衛我們的民主為題，文中除了感謝國際社會對台海和平的支持之外，也預告將會提出史無前例的四○○億美元、約一．二五兆元的國防特別預算，包含向美國採購新型武器，以及著重提升非對稱戰力，並加速打造台灣之盾，建構分層防禦，防空系統結合人工智慧驅動及無人化平台。面...

記憶體股價漲多拉回，是中場休息還是一波到底？第一波股價齊頭式大漲，海水退去誰沒穿褲子，會反映在財報上。【文／黃冠豪】近期記憶體現貨市場報價出現波動，部分通路商傳出雜音，但若投資人走進各大記憶體原廠與模組廠的法說會現場，聽到的卻是完全不同的故事。消費性電子需求看似疲軟，但雲端服務供應商的採購單接踵而至，這不僅僅是周期性的反彈，更是一場記憶體產業十年一遇的結構性重估！不是過去熟悉的景氣循環過去二十年，記憶體產業的榮枯多半受制於ＰＣ與手機...

房價回不去了！專家揭「房價不可能回五年前」三大關鍵  【M傳媒房產中心／專題報導】 「我好希望房價能回到五年前房價！」網友在買房知識家發問，引起熱烈討論。不少民眾心中都有同感：房價漲太快，買房壓力越來越大。房產達人 張惠山直言，這個願望恐怕難以實現。隨著貨幣貶值、營建成本飆升，以及市場供需結構改變，台灣房價早已進入「新常態」，想要回到過去親民價格，幾乎等同登天。   張惠山指出，房市正面臨三大結構性變化，成為房價的強力支撐。   ...

國民運動中心 — 房價上漲的「定錨點」在台中房地產市場中，優質的公共設施是推升區域房價的強效催化劑。特別是如北屯國民運動中心這類高投資、複合機能的體育設施，對周邊房價的影響力遠超一般公園綠地。近年來，北屯運動中心周邊房價漲幅驚人，最高可達 209%，這不僅反映了健康生活風潮的興起，更彰顯了體育設施對房價的「定錨效應」。所謂定錨效應，源自行為經濟學的概念。在房地產市場中，這意味著一個高品質的公共建設（如運動中心），會成為買家評估房價的起始點，...

金門首件公辦都更案動土！歷經30年整合 老街區將蛻變14層住商地標  【M傳媒房產中心／專題報導】 歷經30年漫長等待，金門首件公辦都市更新案正式啟動！位於金城老街區核心地帶的「西南門里公所暨周邊地區公辦都更案」，30日在中央與地方共同見證下舉行動土典禮。這項里程碑案件不僅突破戰地政務時期遺留的複雜產權問題，更將為老舊城區注入新生命，打造兼具歷史記憶與現代機能的城市新地標。 內文： 內政部國土管理署都市更新建設組科長謝志鴻在動土典禮上表示...

《65歲爸爸被仲介一句話就掏光積蓄買房？子女崩潰求救：我真的快受不了  【M傳媒房產中心／專題報導】 一則家庭糾紛在網路上掀起熱烈討論。一名網友於 Dcard 崩潰發文，表示65歲的爸爸在未經家人討論的情況下，突然被房仲「洗腦式說服」買下一間1500萬的房子，還直接把所有積蓄拿去付頭期款，甚至連房貸能不能成功核貸都未知。更讓原PO心寒的是，媽媽也全力支持，讓他感嘆「真的不知道要怎麼辦」。 原PO指出，爸爸未與任何家人溝通，就自作主張付了200萬頭期款...