債務風暴危機將再現？數據揭示國銀信用貸款加上現金卡放貸餘額，在2023年已突破1.3兆元歷史新高，馨傳不動產智庫執行長何世昌回憶到，2006年台灣爆發卡債危機，當時卡奴人數高達約80萬人，這前後兩波無擔保放款都有部分背景因素與房地產有關，以此示警銀行留意違約率，避免因此衝擊到產業。何世昌在臉書粉絲專頁「何世昌的房產知識Buffet+」指出，1999年萬泰銀行發行台灣第一張現金卡「George and Mary」，掀起國內史上首見的現金卡熱潮，辦卡借錢的民眾趨之若騖。「但爽...

台積電建廠帶動周邊房市效益，市場傳出有台積電工程師為了卡位新廠建成後的房子，揪團向建商以「包樓」方式大買預售屋。東森財經新聞求證高雄代銷公會理事長謝哲耀，他急忙澄清，「不能說是揪團」但同事間互相介紹一案買個6~7戶是有的，強調「台股漲成這樣，這群台積電員工就是這波資金動能最強的」，為「台積概念宅」帶來每案1~5成的交易量。市場傳出台積電工程師揪團以類似「包樓」方式，向建商購買鄰近新建廠房的預售屋，謝哲耀指出，近年確實很多台積電員工陸續買房...

文／施絢傑 圖片／AI圖像生成 依循往年作法，農曆春節期間由於工作天數減少等原因，本刊最新發行第497期為2、3月合併號，內容當然要比一般月份更豐富且特別；本期封面故事就是在這樣的原則上，呈現完全不同以往的樣貌！ 未來大趨勢　專家報你知 沒錯，過去每年年初，《住展》按慣例都會策畫新年度展望之專題篇章，今年度則不但將層次拉高到封面故事、增其篇幅。執行更採「紙上高峰論壇」模式，希望給予讀者不同往年的全新氣象。這次我們分別從建築開發、...

房屋點交過程竟釀悲劇！台中大雅區一棟透天昨（11）日發生3死縱火案，楊姓房客疑因不願搬遷、遭新屋主姊弟催討房子而縱火，不只燒死自己、林姓姊姊，連陪同點交的律師表姊也葬身火海。律師林智群在臉書專頁對此感嘆，發生這麼激烈衝突的通常會上法院解決，以後若律師要參與點交「要加錢」。 據了解，該透天民宅事發原因是楊姓死者不滿房子抵押給合夥人後，合夥人卻將房子轉賣給兒女，因此傳出疑似是房東林姓姊弟兩人不給楊姓房客續租，帶著律師表姊游女前往點交，現場發...

說起「AB約」、「陰陽合同」、「假合約」，對於台灣略諳房市的民眾都不陌生，也在房市檯面下行之有年，不過實價登錄上路後恐涉若干《刑法》；近期美國竟也玩起這個遊戲，祭出「現金返還」模式，其中一種方式就是簽兩份合同，遊走法規灰色地帶。對此網友笑稱「Taiwan No.1」、「走在玩手段弄錢的尖端」。 馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書粉絲專頁「何世昌的房產知識Buffet+」分享近期美國興起AB約買賣，直呼「被誰帶壞了？」因為台灣人對房市買賣「假合約」、「AB約」...

沿著「軌道」置產，向來是多數民眾購屋的不二法門，若再加上近年熱議的「科技廊道」題材，對於有意進場的購屋族而言，儼然是2大強心針，其中又以新北市土城區捷運板南線的頂埔站，近來備受關注。 聯外交通路網便捷 土城區內不僅擁有雙北市捷運胃納量最大的板南線，未來光是捷運線就有3條，包括未來將銜接的捷運三鶯線、捷運萬大–中和–樹林線，另外還有中山高、北二高及台65線，並預計在2027年底完工國道3號金城交流道，聯外交通路網非常便捷。 區內的頂埔站又...

【網路地產王/綜合報導】0403花蓮發生強烈，根據中央氣象署資訊，4月3日上午7時58分發生芮氏規模7.2地震，地震深度15.5公里，震央位於花蓮縣政府南南東方25.0公里（位於台灣東部海域），最大震度花蓮縣6強。 根據氣象署統計，截至4月10日上午8時，總計發生815次餘震，其中規模6以上有2次，氣象署地震測報中心科長何美儀表示，未來1個月內餘震活動仍會滿活躍的，這幾天天氣不穩定，民眾仍應避免到山區活動。 強震造成的災情及不斷的餘震讓台灣民眾心驚，大家都在問，台灣...

文／品嘉建設、尚禹營造創辦人、老屋改建協會理事長胡偉良 台灣的老舊房屋不僅外觀醜陋、結構安全堪慮、違建之多足以列入世界奇觀，與落後國家相比更是毫不遜色，這些情景大家看在眼裡，卻都視若無睹，彷彿與自己完全無關。 先說政府官員和一些學者，完全漠視台灣當前已存在的老舊住宅現況，活在柏拉圖的理想國度中，似乎非要等到浩劫來臨才能驚動他們，但可能也因為他們正是活在象牙塔裡的一群既得利益者。也難怪有人要說，「只能等地震來幫忙推動都更」。但到時耗費...

低薪的文組生真的難圓買房夢？有網友在PTT分享6年來的買房心路歷程，從2018年時50萬年薪「看房看到鼻酸」，一面加入買房社團增加購屋知識，一面充實自己增加收入，咬牙買了第一間預售屋後，2021年再買下第2間預售屋給父母，最新分享則是今年初，如今家庭年收入提升到240萬元，再入手第3間新北第一環預售屋，實證了買房社團「以錢咬錢」的準則。原PO近日在PTT「home-sale」版回顧他6年來的買房鼻酸史，先在2018年中感嘆家境不富裕，自己是文組普通公司約聘人員，年薪50萬...

台北市最低首付的建案曝光！達永建設與新潤建設位於信義區的都更合建案「吉祥．如藝」今（9）日公開，打出49萬元即可簽約的超低自付方案，建商表示，高房價是年輕人購屋的最大障礙，低自付讓買房變容易，工程期間每月再繳4.9萬元，之後房貸每月6~7萬元，「上班族少出點國，慢慢存是付得起的」。「台北市房價高，自備款動輒要200~300萬元，如果同時要養小孩、付孝親費，要買房非常辛苦」，7年級生的達永建設董事長莊政儒以身邊年輕朋友的狀況為設想，在信義區基隆路與永吉...