根據官方的物價指數統計，2023年居住類指數為104.35，指數創下歷史新高，其中的組成包括房租、住宅維修費、家庭用品、家庭管理費等，皆同步寫下歷史新高，顯示民眾在租屋的房租、住宅的維修、家庭用品與管理費用等，負擔都是最高的時間，若加上去年房價也創下新高，民眾在居住生活的開銷負擔也是最重的時刻。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，這波通膨影響甚大，統計顯示居住類的物價指數連續兩年的年增率都超過2%，而上一次年增率2%已經是1996年時候的事情，而...

文／禾樂都市計畫技師事務所主持技師 周孝宇《國土計畫法》簡介國土計畫為全國土地之上位計畫以及土地使用之原則，透過陸域以及海域的全面調查和規劃，除消極的將不適宜開發之土地界定，避免在環境敏感地區開發，尤其目前極端氣候災害益發頻繁，土地之保育可有效減少許多災害發生。另一方面亦積極引導具有適當區位條件之土地開發，並建立土地使用之先後順序。簡而言之，在該保育的地方保育，該開發的地方開發，以期國土永續發展以及發揮最大之效益。相關新聞：田僑仔注意...

文／台灣不動產物業人力資源協會理事長、國立台北科技大學不動產估價師學分班主任 曾文龍 有一些大老闆問我房地產未來的走勢，我說房地產不是房地產，是「財務問題」！ 房地產每天都有商機，眼光好的、財務好的，他們會很勇敢的危機入市。眼光好的、膽子大的，他們對未來有所疑慮，但是只要風生水起，只要情勢轉好，看到房地產開始上漲了、離開下跌的谷底了，他們雖然不是先知，但是會勇敢地如台諺「拿香隨拜」，大老闆聽我這樣講都感到滿意！ 不管走到哪裡，...

本周末即將迎來台灣第8次總統大選，屢有專家指出「房市受選舉干擾」，房仲全聯會對此揭示歷來7次總統選舉年的房市交易量，發現有增長也有下跌，例如2004年陳水扁當選總統那屆，國內有兩顆子彈事件，國外則面臨南亞大海嘯，但房屋交易量大增近2成，顯示兩者間的關聯度並不高。 台灣每屆總統大選總牽動大家的敏感神經，導致選前對於房產的購買行為顯得躊躇不前，不過根據中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會（簡稱房仲全聯會）不動產智庫研究，兩者之間的關聯...

房市拉開新年序幕，估價師觀察台中去年推案狀況與買賣數量，提出今年將出現的6大狀況，包含商用收益型市場增溫、享受低首付低利優惠的勇敢買盤後期曝顯機率增、建商面臨缺工問題、危老案優勢與危機並存、選擇性信用管制及公共工程發包應滾動式檢討等。 去年房市經歷政策及利率干擾，建商態度改為保守，根據正心不動產估價師聯合事務所統計，去年台中推案戶數為21995戶，較2022年減少3404戶，但推案金額高達4825億元，反而年增323億元。正心不動產估價師聯合事務所市場...

網紅愛莉莎莎近期到泰國長住一個月，還自爆在曼谷買了一間預售屋，價格只要台灣的1/5，讓她不禁感嘆「台灣的房價實在太不合理了」，消息引起關注，對此馨傳不動產智庫執行長何世昌認為，海外置產看似誘人，但國情不同伴隨優缺點，包括政治以及外國人的法令限制等因素，出手前仍要謹慎評估。 何世昌在臉書「房產知識Buffet+」發文，指稱國人在泰國買房的情況，近年似乎更加常見，但這種投資伴隨高風險，但很多人不曉得，首先是優點的部分有6個，包括分擔台海緊張局勢的...

老牌上市建商皇普建設於2017年由寶佳機構組成的新團隊入主，在新任董事長蘇永平領軍的「戰鬥團隊」下脫胎換骨，推案從北至南皆有，他最近親曝下半年將密集購地，「因為有營收，鎖定台中以北，為未來存貨做準備」，為何不繼續拓展南台灣市場？皇普解釋南部缺工太嚴重，「年輕人都去跑Uber了，老師傅都被台積電找去蓋廠」。 皇普建設將於明年邁入創立40周年，在新團隊知名代書蘇永平及寶佳少東林佳宏接手7年後，已連2年獲利，去年雖無推新案，但竹北「皇普雲鼎」去年完...

2024總統大選將至，候選人各自提出政見，包括社宅、房貸補貼等議題搶占焦點，令人好奇能否落實居住正義，對此政大地政系退休教授張金鶚認為，應該翻轉施政概念，把住房政策目標從「住者有其屋」改為「住者適其屋」，並且優先幫助租屋者、從改善租屋黑市做起，預期能有一石四鳥的施政效果，或許是更好的做法。 張金鶚投書媒體表示，觀察各組總統候選人的住房政見，大都強調興建社會住宅及補貼房租和房貸，提供蘿葡、缺乏棒子的方式，能否解決高房價、高空屋率、租屋黑...

【網路地產王/綜合報導】總統大選總是牽動大家敏感的神經，每到選前交易更是呈現膠著狀態，但是從歷 次總統選舉結果及當年房屋交易量之表現來看，全年度的交易量有增長也有下跌， 兩者之間的關聯度並不高，不管是誰當選，房市選後大體上都仍然走自己的路。 由於台灣特殊的政治環境，每屆總統大選都難免牽涉到統獨議題，直接牽動每個 人的敏感神經，選前對於房產的購買行為也顯得躊躇不前，但是選舉結果是否進 一步影響大家的置產意願及決定呢？根據中華民國不動產仲介經...

文／蔣巧薇 買房時機點是一門大學問，有些購屋族觀望房市，等待下跌的時候再出手，日前就有一名網友發文指出，最近看上一間新成屋，但婆婆認為總統大選後房價可能會下跌，勸晚點再買，讓她相當苦惱，於是上網發問，貼文掀起討論，釣出一票網友留言回應，「聽長輩的話，真的會被害死」。 原PO在臉書社團「買房知識家 A你的Q」中發文表示，最近婆婆聽蓋房工人說，房價在總統大選後可能會跌，讓她好奇詢問「所以有可能會跌嗎？」。 貼文曝光後，立刻掀起討論，有...