商傳媒｜簡明心／綜合外電報導日本金融機構在2025年對房地產領域的放款額達到創紀錄的17.8兆日圓（約1,126億美元），較前一年增長15.1%。根據《The Real Deal》報導，此放款規模不僅創下歷史新高，更較1989年日本資產泡沫時期的峰值10.4兆日圓（約654億美元）高出約七成。 報導指出，不動產放款已連續第五年呈現成長趨勢。此外，房地產貸款在所有新增貸款中的佔比也顯著攀升，達到30.9%，超越了1989年高峰期的18%。這顯示日本銀行業對於不動產市場的資金投入正持續加劇。...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導澳洲聯邦預算近期公布的政策，正對澳洲房地產市場引發廣泛關注與質疑。其中，針對資本利得稅（capital gains tax）和負扣稅（negative gearing）的擬議變革，恐將打擊新投資者的意願，並導致租屋供應趨於緊張。 房產可負擔性與投資，一直是聯邦預算辯論的核心議題。澳洲會計師公會（CPA Australia）警告，這些稅制改革將增加投資者的實際稅負，特別是針對「散戶投資者」，在某些情況下，政府可能取走至少三成的投資收益。澳洲會計師公會認為...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據全球房地產服務公司高力國際（Colliers）最新報告，阿拉伯聯合大公國（UAE）的杜拜與阿布達比房地產市場，在經歷 2025 年的榮景之後，正進入一個更為成熟與平衡的發展階段，顯示兩地市場已能更有效應對短期波動。 阿布達比市場趨向平衡 租售價格齊揚 報告指出，阿布達比的房地產市場正朝向更平衡、可持續的增長軌跡發展。當地開發活動達到歷史新高，第一季有 22 個新項目加入開發清單，其中包括 9 個品牌住宅建案。在租賃...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導房地產科技公司 Real 將收購全球領先的房地產特許經營商瑞麥地產（RE/MAX Holdings），預計將兩家公司合併，並組成新的控股實體 Real REMAX Group。這項併購旨在結合 Real 的數位經紀平台與瑞麥地產的全球廣泛佈局，創建一個更具科技導向的全球房地產平台。 根據《TAPinto》報導，此次交易對瑞麥地產每股的估值為 13.80 美元，此價格係依據 Real 在 2026 年 4 月 24 日的收盤價計算。瑞麥地產的股東可選擇每股換取 5.15 股 Real REMAX Group...

文／謝曉菁 隨高齡化時代來臨，越來越多家庭開始提前規劃資產傳承。其中，「房地產應該生前贈與，還是透過繼承移轉」成為熱門討論問題。對此，房仲業者「發電哥」指出，若從整體節稅角度分析，多數情況下，透過繼承取得不動產，通常比生前贈與更具優勢。 根據內政部統計，2025年台灣總人口約2329萬人，其中65歲以上人口達467萬人，占總人口20.06%，正式進入「超高齡社會」。在此背景下，多數家庭開始提前規劃不動產傳承，但究竟是生前贈與比較好，還是繼承比較好？ ...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導懷奧米辛，賓夕法尼亞州 – Gaming and Leisure Properties, Inc.（那斯達克代碼：GLPI）今日宣布，公司董事會已決議將 2026 年第二季現金股息上調至每股 0.82 美元。此次股息相較前一季每股增加 0.04 美元，增幅達 5%。 這筆股息預計將於 2026 年 6 月 26 日支付給在 2026 年 6 月 12 日登記在冊的股東。根據 GLPI 股價在 2026 年 5 月 20 日的收盤價 47.22 美元計算，這項年度化股息殖利率高達 6.95%。相比之下...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導新加坡正經歷一波企業裁員潮，包括美國電商與雲端龍頭亞馬遜、知名品牌虎牌啤酒及飲品公司楊協成在內的多家跨國與本地企業，因應能源成本飆升、消費需求疲軟以及全球經濟不確定性，正透過裁員、縮編團隊或將部分業務遷至其他地區來應對挑戰。此波影響已波及零售、飲料製造及房地產等多個產業。 根據《The Independent Singapore News》報導，企業面臨的壓力包括不斷上漲的能源成本、消費者支出疲軟以及與伊朗戰事相關的不確定...

文／住展雜誌/主筆室 中東戰火影響全球經濟與交通運輸。圖／PEXELS 在經濟震盪時，房市未必最先出問題，卻常常承受最大壓力。 2026年農曆年假期剛過，中東再度爆發大規模衝突，戰火迅速波及能源與航運市場，全球金融與產業情勢隨之震盪。對台灣而言，這從來不是遙遠的地緣政治新聞。台灣是典型出口導向經濟，能源進口依賴度接近九成七。當油價上升、能源供應緊張或全球需求轉弱時，衝擊往往很快傳導到本地經濟。能源價格上升與電力供應壓力，已經成為民眾最直接的...

【網路地產王/綜合報導】從職業軍人退伍，到投入建商、代銷，再轉戰租賃代管產業，現任SPEEDO・速包租代管喬陽社會住宅台中分店店長的謝宗諭，投入租賃服務業五年多，見證產業從新興逐漸走向成熟的過程。他認為，包租代管不只是媒合租客與房東，更是「建立信任、解決問題、陪伴生活」的長期服務業，這份工作最大的成就感，來自於「被需要」。 72年次的謝宗諭，退伍後因緣際會認識現任桃園市租服公會理事長廖智賢，進入包租代管領域。他坦言，剛入行時其實相當煎熬，前期...

文／住展雜誌 MyHousing 在房地產開發與購屋心理學中，有一個被廣泛驗證的黃金定律：「首因效應」（Primacy Effect）。這意味著觀察者對特定對象的第一印象，往往會決定其後續對該對象的評價總和。對於一棟建築、一個建案，甚至是走進玄關前的那個瞬間，這份「第一印象」的載體，正是我們所謂的「門面」。 一、門面：建築的身分證與價值門檻 走進大安區、信義區的高端隱私豪宅，或者觀察近年來新興的智慧綠建築，我們會發現建築師與開發商在「門口」所投入的預算...