大手筆搶地！已積極轉型到房地產開發的新美齊（2442），10日凌晨公告，董事會通過授權董事長額度內購置營業用不動產及合建開發之額度更新，預計授權董事長額度，高達168億元，計畫伺機進場搶地和購買不動產，未來動向備受矚目。 今天凌晨新美齊公告，董事會通過授權董事長額度全國多達167.8億元，預計購置不動產及參與合建開發，購地預算也予以加碼。 今年新美齊可望大豐收，據今年初法說會所釋出的資訊，新美齊今年將會有2筆新案完工交屋，可望回收大量現金，1筆...

Array 文／梁博超 華固建設（2548）於9日發布重訊，與麗日公司共同參與台北市中山區金泰段102-2地號1,618.08坪土地，以及同地段4090等八筆建號建物之合建分售案，合建方為麗日有限公司。華固預計可分回39.3%，初估投入金額約35.22億元，分回可售金額約為45億元。全案規劃為頂級商辦大樓，是華固建設在大直地區第三個商辦案。 名廚滑進「大直摩鐵」要拆了！華固將改建頂級商辦(圖/Google街景) 該處為已歇業的「台北和璞飯店」，據了解，該地土地產權最早為林氏...

隨著房價高漲，開發商為規劃「買得起的總價」，讓小宅建案遍地開花，馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，高房價影響的不只有坪數縮小，連對家的想像和規劃也改變了，「我北漂後再也沒泡澡了，女兒已經不知道什麼是飯廳」，更列舉花台、前陽台、隔間廚房、玄關等，成為正快速消失的房屋規劃。 「在上個世代的人記憶中，回家先到前陽台或玄關，脫鞋後再進到客廳。到了晚上，一家人在飯廳吃飯是很正常的事；吃完飯，時間夠的話還能在浴缸泡個澡，或是整理一下窗外花台的植...

建案篩選住戶品質時有所問，但全面禁菸你聽過嗎？新竹縣竹北市的高鐵特區，近期有某預售案掀起話題，民眾分享賞屋經驗，自稱看房子被問東問西，對方拒絕投資客還要求不能吸菸；根據EBC地產王調查，當地確實有建案標榜健康無菸社區，此外透過專家得知，背後推手向來重視住戶品質，儘管開價比周邊偏高，但竹北人普遍支持禁菸，認為產品具有一定競爭力。 民眾在「Ｍobile01」論壇發文，自稱近期與男友到竹北看房子，在高鐵特區聯繫某建案，銷售人員請自己加通訊軟體，後...

今年房市走向詭譎，業者看法也不盡相同，不過規劃的新案仍如期推展，例如台北市大安區蛋黃地段、空總舊址對面「統創翼」今（9）日舉行公開記者會，統創建設總裁黃子亮直言「希望在非常時期也能創造佳績」；璞園建築團隊董事長李忠恕更提及，不管房市怎麼走，但一件事絕對不會變：「造價上去回不來！」 「房市說好也不好，說壞也不壞」，李忠恕在「統創翼」公開記者會上，一句話總結他對市況的看法，並提及建築業者這幾年對於未來房市看法非常分歧，但有一件事絕對不會...

屋主表示夫妻倆去年5月購入3房2廳，目前入住了3個多月，想透過文章分享他們的裝潢過程，並指出在找尋設計師上，是否好溝通和有責任感，是他們比較在意的。 屋主向《EBC地產王》透露，在第一次接洽溝通時，遇到的設計師賢伉儷很誠懇，並把他們所有需求都記錄下來，在裝潢的過程中，也非常有耐心傾聽他們的問題並協助解決，最重要的是每天都會來現場監工並上傳照片，很多事情也都親力親為，讓他們相當放心，在入住後至今，遇到五金相關問題，也都給予立即的回覆，並妥善...

央行自去年3月起已連續5度宣布升息，累積已升息3碼，央行統計顯示房貸市佔率合計約4成的五大公股行庫新增房貸利率已達1.953%，創下近7年半新高；若以貸款金額1千萬來看，換算每年多付一個新鮮人的月薪，不只衝擊有意購屋者的意願，也使正在繳款的房貸族壓力倍增。對此，信義房屋於自製Podcast節目《房屋聽信義》中請來資深專家親授撇步，如優先選擇薪轉銀行、維持使用信用卡…等，助有意購屋者破解房貸利率、減輕負擔。信義房屋結合40年信義房屋房仲豐富的買賣房地產經驗...

該留現金還是買房好？ 一名女網友發現，朋友家位於北市內湖的房子，30年來翻漲了2倍，如今市價直逼6000萬元，覺得相當羨慕，也想從房地產中狠狠賺一筆，打算在南部買一棟透天效仿，但專家看了卻搖頭，並給出「4不」原因。 北市老屋持有30年賺翻 她心動想效仿 該名女網友在Dcard透露，朋友的爸爸30年前，在內湖買了一間60坪左右的華廈一樓，經過近幾年房市熱潮，房價不斷上漲，如今市值已來到6000萬元，增值了2倍，朋友爸爸也趁著市況好，將房屋脫手變現。 「聽到他...

房價飆漲不斷讓人質疑有泡沫化危機，市場也常用不動產相關貸款餘額佔比GDP比重來評估泡沫警戒線標準，正心不動產估價師聯合事務所觀察台灣近10年來的比重，皆高於國際標準40%，去年更創新高達55.19%。不過整體市場未出現實質泡沫化狀況，主因是央行、金管會出手管制，使炒房確實受到壓抑。 所謂的房地產泡沫化是指房產快速增值，價格來到與相對收入或經濟因素太高的位置，直到崩盤之前的這段時間即為泡沫。市場判斷方式是以不動產相關貸款餘額佔GDP比重來評估，國際衡...

內政部推行都市危險及老舊建築物加速重建條例，申請門檻比都市更新低，但時程獎勵逐年遞減，本月12日以後獎勵將砍半，對此隆大營建董事長陳武聰認為，容積獎勵是翻轉市容的核心誘因，對城市發展有重要作用，還喊話中央展延獎勵「讓好的政策持續下去」。 危老重建條例時程獎勵逐年遞減，本月12日以後獎勵將從4%調降至2%，要維持時程加計規模為10%，需要整合基地面積超過1400平方公尺才有機會，小基地危老案要透過規模容積獎勵補足。   針對時程獎勵即將砍半，隆...