山哥看房市｜台股市值120兆只是前奏！當股市資金派對散場，房市將迎來最強遞延買盤 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 最近很多客戶在店頭問我：「山哥，台股漲成這樣，錢都跑去股市了，房市到底什麼時候才會回溫？」 我的答案很簡單：台股這波資金派對越瘋狂，未來房市的遞延買盤就越強勁。 現在台股市值已經衝上120兆元，只要1%的資金外溢，房市就會有感回溫。但關鍵不是「會不會」，而是「什麼時候」。 台股派對還在狂歡，但已經有人悄悄離場 從...

南科讓地主變億萬富翁、農會存款破百億！專家揭「地下經濟」助漲房價，錢多到無處去 M傳媒財經中心 南科、台積電的產業群聚效應不只帶來科技人才，更「煉金」出一批億萬地主。不動產專家、前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰指出，台南安定區農地價格近年飆漲高達10倍，從早期以「分」計算到現在按「坪」計價，永康、仁德、歸仁等區的農會存款隨之暴增超過百億元，億萬富翁級存戶比比皆是。這些手頭現金滿滿的地主，大量資金再投入房地產，又推升了區域房價。 ...

小宅談條件、換屋抓落差、大宅談共識，從「購買行為」看房市三個世界 文／賣厝阿明知識+ 2026年第一季的房市，看起來好像很平靜，但其實內部變化很大。 國泰房地產指數顯示，全台新案30天銷售率只剩5.01%，創下近26年新低，市場整體就是一句話：量縮，但價格還撐著。 我們今天用25坪以下、40坪、60坪三種房型特性來分析買方購屋行為。 一、25坪以下小宅：不是在比便宜，是在比「怎麼進場」 小宅市場現在很明確，就是年輕人主力。多半是首購族、單身或小家庭...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據倫敦房地產顧問公司萊坊（Knight Frank）的最新報告，全球超級富豪（UHNWI，淨資產達 3,000 萬美元以上）人口在 2021 年至 2026 年間大幅增長，顯示全球財富創造的速度正在加快。這五年內，全球超級富豪人數增加了 162,191 人，總數達到 713,626 人，平均每天新增 89 位超級富豪。 全球財富版圖重塑 美國與亞洲領跑 這波財富增長主要由美國、亞洲及中東地區驅動。美國在同一時期貢獻了 41% 的新增超級富豪，其在全球超級...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導全球最大私募股權公司黑石（Blackstone）近日公布第一季財報，獲利大幅提升，可分配收益飆升 25% 至約 18 億美元，總資產管理規模也增長 12% 至約 1.3 兆美元，創下新高紀錄。黑石將此亮眼表現歸因於對人工智慧（AI）支援系統的鉅額投資，在全球地緣政治波動與個人投資者風險偏好普遍降低之際，仍展現強勁的財務韌性。 黑石集團執行長蘇世民（Stephen Schwarzman）表示，AI 革命正驅動著經濟成長，並無放緩跡象。他...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導RBB Bancorp 公布 2026 年第一季財報，淨利達到 1130 萬美元，每股稀釋盈餘為 0.66 美元，相較於 2025 年第四季的 1020 萬美元（每股 0.59 美元）及 2025 年第一季的 229 萬美元（每股 0.13 美元），表現顯著成長。稅前準備金前獲利（PTPP）達到 1550 萬美元，季增幅達 16%。平均資產報酬率（ROAA）年化為 1.09%，而去年同期僅為 0.24%。 該公司第一季淨利息收入（NII）增至 3050 萬美元，較前一季增加 100 萬美元。淨利息收...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜方承業／綜合外電報導根據《Nomad Lawyer》週四（23日）發布的報告，泰國經濟在 2026 年預計將呈現成長趨緩的態勢，預測成長率約在 2.0% 至 2.5% 之間。這與 2020 年前常態性超過 3% 的成長率相比，顯示出顯著的放緩。世界銀行（World Bank）也預估，泰國中期的潛在成長率約在 2.5% 至 2.7%。 報告指出，此次經濟放緩並非短期週期性疲弱，而是源於深層的結構性限制，包括人口高齡化及生產力瓶頸。泰國的人口正快速老化，總人口數減少，...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導美國博弈房地產信託 Gaming and Leisure Properties（那斯達克股票代號：GLPI）於近期公布其 2026 年第一季財報，獲利創下歷史新高，每股盈餘（EPS）表現優於市場分析師預期，並隨即上修全年業績展望。 根據《ChartMill》報導，Gaming and Leisure Properties 截至今年 3 月 31 日的第一季營收達到 4.1999 億美元，略低於分析師預估的 4.2564 億美元。然而，非通用會計準則（Non-GAAP）每股盈餘則來到 1.02 美元，顯著超越...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導全球不動產投資信託（REITs）市場正經歷一場顯著的資本結構轉變。根據《CoStar》報導，今年第一季，傳統資本市場針對REITs的募資活動較去年同期下降18%，顯示市場對於公開發行股票和向機構投資者出售債券的意願減弱。與此同時，私募資本正透過合資與量身訂製的融資方式，扮演越來越關鍵的角色，並加速產業內的併購整合。 私募資本崛起與併購熱潮 經濟不確定性、較高的借貸成本以及地緣政治緊張，正影響投資者的風險偏好，促使REITs轉向替代...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導紐約市於當地時間週三（23日）宣布一項開創性的財政策略，將針對非居民擁有的豪宅課徵新稅，以期解決該市房地產市場的結構性不公問題。紐約市市長卓蘭·曼達尼（Zohran Mamdani）指出，這項名為「Pied-à-Terre」的新稅，將瞄準價值超過 500 萬美元，且非作為主要居所使用的豪華房產。 根據紐約市議會（City Council）估計，這項新稅每年有望為市庫帶來約 5 億美元的收入。這筆資金將專款用於強化多項公共服務，包括擴大免費日...