文／謄本達人、元宏不動產加值服務平台創辦人 周昆立 近期房市轉冷，但不動產經紀業擴張狀況確仍異常火熱，根據內政部資料顯示，雖然2022年全台建物買賣移轉件數剩下31.8萬件，創近3年新低，但統計至2022年底，全台不動產經紀業備查家數確高達8367家、受僱的不動產經紀人與營業員也高達6萬5256人，紛紛都創下有統計來的新高，與低迷的房市發展呈現兩樣情。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 由於，近年全台經紀...

近年全台房價飆升，租屋行情也跟著水漲船高。近日，一名仲介透露，信義區吳興街的獨立套房要出租，每月租金只要8999元，不料網友看完照片，而貼文曝光後也掀起討論。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 蛋黃區租金看似佛心 照片一出眾人看傻 近日，有名房仲於臉書社團《我想在台北租屋子》發文透露，有間房子要出租，為在台北市信義區吳興街，樓層4樓、坪數6坪，此獨立套房無對外窗，並表示鄰近台北101及世貿捷運...

政府為落實居住正義於近期拋出「使用權住宅」方案，最快今年上半年可上路。雖有專家批評將排擠只租不售的社宅，間接慢性助炒房，也有估價師表示認同，讓「不在乎天長地久」的人不受租金上漲及搬家之苦，若供給量夠大，台灣住宅市場更有機會改變。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 新任閣揆陳建仁上任後，針對住宅政策將研議讓年輕人買得起的「使用權住宅」，即讓民眾用較低總價向政府購買至少20年的房屋長期使用...

「爸爸打算把財產都給我，不留一點給我姊！」一名男子感嘆，爸爸重男輕女，和姊姊經常意見不合吵架，因此打算將財產都留給他，不給姊姊一分一毫，讓他於心不忍，不知道是否該幫姊姊求情，不過網友看了他的態度，卻一面狂酸，只聞到一股幸災樂禍的味道，質疑他根本從頭到尾，都對於自己能霸佔大筆財產沾沾自喜。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 父重男輕女 7棟房只給兒子 該名網友在Dcard指出，爸爸開工廠，名...

近期全台房價飆升，政府為了遏止炒作風氣，於農曆年前三讀通過「平均地權條列」修正草案，為了能有效抑制過熱的房市帶來適當修正。不過，也有不少民眾看準時機，選擇在此時入手置產，近日，有名網友透露，「三年內在三重買了三間房」，而貼文曝光後也掀起討論。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 房價只漲不跌？因緣際會買了房 近日，有名網友於《PTT》發文表示，自己是土生土長三重人，7年級最後一班，116文組...

編輯著作／住展雜誌 全台上千件房屋消費糾紛中，高達七百多件與建商有關，從施工瑕疵到房屋漏水，都影響消費者對建商的評價。要減少糾紛產生，自我檢驗成為建商自保的良方。 文／住展雜誌 根據內政部統計，2022年前三季，全台共發生1528起房地產消費糾紛，其中709件來自於民眾與建商間的摩擦，占總體約四成六。而最容易造成消費糾紛的原因，分別是施工瑕疵、建材設備不符以及房屋漏水。 層出不窮的房屋糾紛，讓消費者愈發重視建築品質，購屋前總多方打聽建...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 為了遏止房市炒作、預售屋哄抬套利亂象，以及私法人買住宅炒作現象，《平均地權條例》今年初在立院修法通過，有望於今年實施；而近期上任的陳建仁內閣為了拚居住正義，也打算推動使用權住宅政策。但就有PTT網友認為，政府屢次打房卻收效甚微，每次政策搬出來都被說不是大家想要的，「那大家想要的居住正義到底是什麼？」文章一出引起網友們熱議。 大家想要的居住正義到底是什麼? 網友一針見血：就是低買高賣(資料照片) 網友在PTT...

大高雄不動產公會首創房市智慧圖資大數據 資訊更透明公開 大高雄不動產開發公會領先全國，首創的「大高雄168富巢芳蹤」房市資訊平台，即將在7日公開發表，這個房市智慧圖資大數據平台，將讓高雄資訊更透明公開，未來也將推廣大至全國，讓不同的市場參與者，都能擁有精準的建案和推案資訊。 大高雄不動產開發公會理事長洪光佐表示，大高雄不動產開發公會的會員建商，除了推動「公益關懷居家修繕」專案，免費為弱勢翻新危老舊家，更首開全國之先，以數字套用地籍圖...

新竹房價無極限！即使房市面臨轉折，不過仍有精華區預售案再創新天價。根據最新實價登錄顯示，新竹市關埔重劃區預售案「富宇天雋」頂樓最高價每坪79.4萬元，新竹房價距8字頭大關僅一步之遙，已與新北市蛋黃區房價水準相去不遠。 據實價登錄顯示，「富宇天雋」去年12月底，最高樓層的24樓以總價4,280萬元出售，換算每坪單價達79.4萬元，另有兩戶分別位於8、12樓的成交單價，也達每坪77萬元。 近年新竹房市景氣熱絡，預售屋房價也直線飆升，由於擁有高所得、高消費...

一名女網友表示，自己和先生原本與公婆同住老家透天厝，但近日公婆想賣房，原PO有意向公婆買下老家，先生卻想另買預售屋。對此，多數網友都認為和親人買房更划算。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 想買下公婆的透天厝 丈夫不贊成 近日，有一名女網友在論壇PTT的home-sale板上發文，提到自己家中的居住問題，想請網友們提供建議。她提到，自己目前和公婆同住在屋齡約15年的透天厝，但近日公婆想過清幽的退休生...