【網路地產王/綜合報導】通膨、升息即將引爆租金漲價潮。瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛指出，無論是一般民眾的房貸所得比或租金所得比，不少人都遠超過30%，且在主計總處消費者物價指數（CPI）查價項目裡，住宅租金類權重高達14.8%，在370個查價項目名列第一，光一項就可以抵教養娛樂50項的總和。也就是說，一旦房租上漲，人民會非常有感。 如果通膨壓力未解，俄烏衝突引爆新一波原物料商品價格居高不下，美國連續升息訊號明確，加上國內經濟成長動能穩定，利率調...

【網路地產王/綜合報導】影響買房決策的因素很多，地段、區位、格局等建案本身條件外，民眾在購屋時一般還會挑選口碑較好的品牌建商，但卻常忽略了營造廠也是影響房屋建築品質的重要關鍵，在房屋建造的過程中，營造廠負責了建築施工的大小事，執行經驗與精確度，大大影響建築完工後的品質及耐用度。 一般民眾要如何判斷營造廠的優劣呢？板橋「文化金鎂」專案經理詹任偉表示：「政府將營造廠分為甲級營造、乙級營造、丙級營造，依照資本額、專業證照以及歷年施工績效來做...

每年百貨公司、美妝產業都有週年慶的活動，而房地產界也有所謂的329檔期，就相當於房地產界的周年慶，在每年的3/29甚至是整個3、4月建商都會在此期間大量推案或者是釋出優惠，由於1、2月適逢農曆春節通常為房市的淡季，3月開始淡季累積的買屋需求就會在此時開始爆發，並且還有緊接著的4月清明連假看屋潮，329檔期也往往代表著上半年房市的風向與景氣。而預售屋則有著「頭期款能分期付款」、「格局可變更」、「樓層戶型選擇多」等優點，相當受希望資金能彈性運用的消費者...

【網路地產王/綜合報導】新北市政府稅捐處表示，目前房屋稅徵收率自治條例修正案已送議會審議，後續一定會充分向議會溝通及說明，爭取議會支持通過。本次修法係秉持落實居住正義、不增加租屋者負擔、實現量能課稅及租稅公平。民眾個別的意見予以尊重，市府會照既定行程進行相關修法程序。  至於是否調高非自住房屋稅稅率，考量目前非自住房屋最高稅率3.6%已達自住房屋(1.2%)之3倍，且高於營業用房屋稅率(3%)，所以財政部於110年徵詢各縣市意見時，90%以上縣市皆認為...

【網路地產王/綜合報導】根據桃園民政局統計，2022年2月，桃園市的人口已達到226萬9千997人，正持續穩定成長中，而根據內政部統計，2022年2月桃園市粗出生率為千分之7.23，高於全國平均，更是六都最高，人口穩定成長，成為推升房市的主要動力之一。 進一步分析桃園市的人口分佈，以桃園區45.8萬人最高，根據桃園區地政事務所網站，將實價登錄中的住宅大樓成交資訊，結合戶政所的設籍人口數，統計2019年至2021年間，重要生活圈的人口及房價走勢，經國生活圈的人口成長排名...

【網路地產王/綜合報導】舒適的住家高度是多少？居住在過低的空間中，除了限制了基本的活動、容易產生壓迫感外，長期下來也較易造成生理及心理上的不適，影響身心健康。以一般成人身高來推算，身高1米75的成人，雙手向上伸直的高度約2米多，住家高度最少要滿足我們將手伸直後，摸不到天花板，才能讓身體活動無拘束，因此現今一般住宅大樓規劃的單層樓高，大約在2.8米~3.2米間最常見。若想要居住的更無壓迫感、室內空間的視覺更無侷限，根據科技圖書出版的「人體尺度與室...

新北市交通方便，生活機能豐富，對許多從小在新北長大的人來說，工作穩定打算成家買房，自然會以老家附近為考量，因此，21世紀不動產採訪了一位居住在新北市的素人小陳，分享他的買房心路歷程，小陳從2017年開始看房，很快在隔年入主人生第一間房，也幸好下手的早，近幾年內迎來幾波漲幅，讓他考慮再換更大的房。結婚前決定在老家買房鎖定板橋江子翠30坪新成屋今年33歲的小陳，出社會努力工作多年後，決定與女友穩定下來，希望在結婚前先入手兩人的小窩，從2017年開始認...

【住展房屋網/綜合報導】根據美國房貸機構房地美調查，截至17日止，美國30年期固定房貸平均利率已經升破4％，創下2019年以來最高紀錄；房貸利率節節上升，也讓消費者放慢購屋腳步。 目前美國房貸利率平均約4％，遠高去年低於3％的利率水準，正式宣告美國低房貸利率時期結束，加上美國聯準會宣布未來將進行多次升息，市場認為，可能進一步將房貸利率推至新高。 房地產網站Realtor.com分析，若依30年期固定房貸利率為4％計算，比起2020年12月、房貸利率創新低期間，...

信義全球資產統計上市櫃法人商用不動產交易，2022年第一季總交易金額393億元，在近五年的首季交易中排名第二，且台中、新竹、彰化、雙北、桃園等縣市都有超過30億元交易規模，遍地開花現象下，讓商用不動產市場連兩年的首季都開出紅盤。此外，第一季屬於整棟交易就有5筆，規模共達211億元，佔首季交易金額超過五成，顯見整棟標的仍然為市場搶手重點。信義全球資產總經理柯宏安分析，今年第一季商用不動產市場看到二個現象，第一，辦公交易重回市場焦點，在企業自用與壽險...

【住展房屋網/綜合報導】近兩年受到新冠肺炎疫情影響，台商資金回流，也帶動僑胞回國定居潮。天母以獨有的異國文化氛圍自成生活圈，且明明位於步調急促的台北市、卻有著鬧中取靜的恬適，自然成為長期旅居國外的國人們在台置產首選。 「知鈺」 外觀實景照。 天母在地建商「品宣建設」以職人工藝打造的「知鈺」位於天龍國中的貴族區-芝玉路二段，銜接士東路、忠誠路、中山北路，交通便利；與天母運動公園為鄰，在家就能直接感受天母棒球場的熱血沸騰。除此之外，逛...