【網路地產王/綜合報導】為抑制囤房炒作房市，新竹縣、市政府預計2023年都將開徵囤房稅。新竹市93.7％的房屋不受影響，將為市庫增加5,154萬元稅收，用於加碼推動青年租金補貼；新竹縣房屋超過95%不受影響，縣庫可望增加九千六百多萬元稅收。 新竹縣、市都將針對「非自住用房屋」，從現行固定稅率（新竹市1.5%、新竹縣1.6％）修正為差別稅率，持有五戶以下者課徵2.4％的房屋稅，六戶以上課徵3.6％， 但不影響自住用房屋且不轉嫁房客。 新竹市稅務局表示，開徵囤房稅是期待...

編輯 Jean Ru｜圖片提供 L'atelier Fantasia 繽紛設計你對豪宅的印象，還停留在坪數要夠大、高大尚的視覺演繹，或是由漂亮元素堆砌出來的設計嗎？繽紛設計總監 Idan 江欣宜打破既定迷思，表示：「成就一個豪宅，從造價、物料到對工藝的講究，才是關鍵。更重要的是，豪宅代表生活方式的與眾不同，而非坪數大小、選用絢麗物料打造來論定。」以全球知名度假酒店代表之一的阿曼酒店管理集團為例，所打造的空間流露極簡主義特色，卻可銷售高達上億的超高天價，傳遞出豪宅的核...

針對目前整體不動產市場熱況，CBRE世邦魏理仕台灣研究部主管李嘉玶說，外部經濟環境不確定性升高的背景之下，國內不動產儼然成為資金停泊的安全港，雖然政府積極打炒房的態度不變，但商用不動產市場受影響程度小，預估未來數季交易動能將維持平穩，而在內政部修法結果出爐前，部分中小型建商購地態度可能趨於保守，未來數月土地交易市場熱度將略有下降。 觀察2021年整體不動產投資市場表現，由於台灣利率水準處於低點，加上製造業深耕台灣趨勢明顯，自用型買方今年大買不...

【網路地產王/綜合報導】房仲全聯會表示，從去年下半年起，台灣房地產市場便已經提早出現報復性買盤，延續到2021年，加上全球性通膨帶動的置產抗通膨需求大增，國際各大城市都出現房價大漲的現象，這已經不是單純由投資引發的上漲，打房政策都無法抑制這股買房熱潮。 這波海外資金匯回台灣，主要是來自「境外資金匯回管理運用及課稅條例」，2年期限在2021年8月16日截止，共引導新台幣3,017億元的資金匯回，其中1,137億元從事實質投資。資金回流除了繁榮產業之外，更間接...

【網路地產王/綜合報導】房仲全聯會預測2022年房地產市場趨勢，預測代表字為”安”。 2016年「房地合一稅」，及「持有稅」議題的雙重重稅下，重擊市場信心，造成買賣交易移轉棟數創下史上新低紀錄；2017年不動產業走勢如同全聯會所預測代表字「溫」，在經濟景氣回穩下，加上政策不確定因素消失，終於擺脫「冷」、「苦」的局面。 2018年則以「揚」字，代表繼續維持2017年底復甦的態勢；2019年則以地方選舉選後新視界為主的「亮」。2020年則以「湧」字回應台商回流帶來5000億...

【網路地產王/綜合報導】歲末年終，中央大學EMBA校友會舉辦感恩音樂會，募款所得全數捐贈社福團體，校友會歡迎校友二十六日下午返校，一同欣賞「愛的鈴聲」音樂會。 中央大學EMBA校友會理事長，現任悅新建設董事長黃文進表示，這兩年因為疫情影響，社福團體捐款銳減，大家都撐得很辛苦，為了幫助社福團體渡過寒冬，中央大學EMBA校友發起募款，除了校友會，億光文化基金會也共襄盛舉，投入公益，目前已募得善款約四百萬元，將在音樂會開場，直接捐給受贈單位。 中央大學「...

【網路地產王/綜合報導】重劃區在近20年來成為購屋人最愛，因為街廓整齊美觀，公共設施配置完整，在加上交通便利、屋況新，生活機能日區完善等因素，重劃區成為建商及民眾的最愛。 但是因為進駐人口眾多，子女就學成為新的問題，主要是因為中、小學學校設置不足，供給遠小於需求，造成民眾為入學名額搶破頭，這些問題陸續在一些大型重劃區發生。 新北淡海新市鎮、林口重劃區和北大特區外移人口大幅增加，學生數逆勢上揚，已多年未減班，教育局規畫近年內增設東湖、淡海國...

【網路地產王/綜合報導】桃園近年推動大量公共建設及社福政策，吸引許多雙北居民移居桃園各重劃區，房地產成交量穩定，新建案銷售及推案都很熱絡，而建案的規劃多以中小坪為主，換屋族群想挑選60坪以上建案時，選擇相對稀有。 根據網路地產王統計，目前桃園區公開銷售中的預售屋中，60坪以內的中小坪數推案超過8成，其中39坪以內的建案數占56.4%，40-59坪建案數占30.8%，60-79坪的預售屋則僅3案(7.7%)，80以上2案(5.1%)，顯見建商推案仍以40坪內的小坪數住家為主力。 經...

【網路地產王/綜合報導】中研院經濟所22日公布2021、2022年台灣經濟最新情勢展望，消費者物價指數（CPI）和躉售物價指數（WPI），預測2021年將分別年增2.01％、9.55％，2022年則各增2.04％、4.04％，反映通貨膨脹的CPI，2022年居高情況將更甚於2021年。 中研院經濟所兼任研究員周雨田表示，2022年通貨膨脹將持續，受到四大現象所加持，包括：一、Omicron新變種病毒蔓延，拉長供應鏈瓶頸與運輸物流阻塞，全球供需失衡狀況將持續惡化；二、國際大宗原物料價格上漲，顯著走...

【網路地產王/綜合報導】 房仲全聯會22日召開記者會，針對2022年七都的房市變動，做出下列預測： 1.2021年1-10月的全台買賣移轉登記棟數為279,039棟，較2020年1-10月260,054棟增18,985棟，增幅約30%，推估2021年全年棟數約為334,847棟，較2020年成長2.53%，將續創2014年以來的新高。 2.以目前公布的2021年1-10月的登記量來看，包含新竹市在內的七都，普遍都較去年同期增加，南熱北溫的態勢十分明顯。其中台南市大增28%，高雄市不惶多讓，年增率16.95%；台北市小增2.73%，...