【網路地產王/綜合報導】內湖民權大橋跨越基隆河，橋長約1185公尺，橋寬約26.5公尺，橋齡高達39年，橋面出現下陷，新工處斥資15億多著手改建，預計2025年6月完工。動工期間因須繞道而行，除了有安全疑慮外，恐讓原就屬於交通黑暗區的內湖雪上加霜 民權大橋跨越基隆河，橋長約1185公尺，橋寬約26.5公尺，1982年完工通車，為內湖往來北市中心的重要聯外道路，尖峰時段每小時平均車流量最高達4500輛次。 新工處說，因預力混凝土受到載重增加、混凝土乾縮潛變及預力鋼鍵鬆弛...

房市太好，房價大漲，房地產代銷業面臨市場大多頭，陷入「賣太好被查、賣不好會掛！」的窘境，甚至由於建商快速調價、買方不願追價買單，而淪為夾心餅干。 住展雜誌研發長何世昌今（2）日表示，自今年七月一日正式實施實價登錄2.0新制之後，「助漲」效應十分明顯反應在預售市場上。隨著買氣復甦，不少建商開始把登錄揭露的實價，當成「時價」隨時調漲，更有少數業主祭出前所未見的「新三漲」手法，即委託代銷銷售後漲價、潛銷時反映好再漲價、公開後賣得動又漲價。 何...

【網路地產王/綜合報導】「想要擁有穩定收益及長期增值空間，精華地段的店面可說是兩全其美的好選擇」剛購買了楊梅市心「英捷雲集」店面的張先生，很樂於分享他的購屋挑選心得。 張先生表示，購買房地產抗通膨是大多數人都已經認同的觀念，華人有土斯有財的民族性，讓房地產的保值性更穩固，選擇店面置產，是看上長期穩定收益以及未來更大的增值空間這兩點。 店面通常租約較長，一般住家租約大多是1年1簽，店面租約則平均可達3-5年，對於想長期穩定收益的張先生來說，購...

【網路地產王/綜合報導】財長蘇建榮25日在立法院表示，在財政部建議下，很多縣市逐步跟進採用現行囤房稅制，因此產生「同儕效應」，讓有必要實施囤房稅縣市產生壓力。據悉，財政部也會緊盯新北市、台中市等房價顯著波動縣市的狀況，也會列為稅捐稽徵業務考核指標。 綠委郭國文提醒財政部，除了稅率，稅基問題也很重要。蘇建榮深表贊同，他以台中地價稅基而言，台中市因2020年大幅調降公告地價兩成，導致地價稅收年減17億元，財政部也在當年度針對台中稅捐稽徵機關考核給...

【網路地產王/綜合報導】銀行定存利率低，利息收入遠趕不上通膨的速度，年利率低於1%的定存已不再吸引投資人目光；股市風險動盪不安，相較於其他投資，長久以來，房地產才是最穩定的收入。 「高誠W」基地位於大中壢市心，坐擁平鎮、中壢都心命脈，黃金地段抗通膨效果看好；周邊平鎮、中壢、幼獅工業區，更有不少百大企業進駐，就業環境豐沛，基地周圍銀行、商場、學校、醫療機構多元發展，櫃姐、行員、醫護、教職人員均是潛力客戶。 「高誠W」精華地段精品套房，獨立雙套...

【網路地產王/綜合報導】為因應彰化縣、嘉義縣等13個縣市，2022年適逢調整房屋標準單價年度，財政部23日找來各縣市代表，會中強烈建議，現行落入警戒區五個縣市，包括台南市、嘉義縣、彰化縣等適度提高房屋標準單價，合理反映房價走勢。 財政部賦稅署副署長樓美鐘指出，依討論結果，13個縣市皆承諾，會參考主計總處營造工程物價指數適度調整房屋標準單價。目前落在警戒區縣市（近40年標準單價增幅未達60％）者，包括台南市（58％）、嘉義縣（42％）、嘉義市（38％）、金...

【網路地產王/綜合報導】中華徵信所23日表示，大多數經濟數據都顯示，2022年全球經濟可望持續增長，但是通貨膨脹隱憂也未歇息，對2022年的全球經濟的衝擊持續，原油、美元利率、股市等三大因子，更將在2022年繼續挾持通膨動向，因價格波動的驚人程度，恐逼著通貨膨脹更加擴張。 中華徵信所總編輯劉任舉原油價格為例說，2020年4月12日西德州、杜拜、布蘭特原油分別以3.15、15.03、21.56美元觸底，隨後V型回升，一路震盪走高，2021年10月17日分別創下83.41、82.89及85美元...

【網路地產王/綜合報導】財政部23日找來房價顯著波動縣市包括六都及新竹縣市稅捐處開會，建議適度採用房屋稅差別稅率（即囤房稅）。其中，新北市、桃園市、台中市、高雄市等四都與新竹縣市皆在會中表態，將「努力跟進」訂定囤房稅率。台北市自2014年起已施行囤房稅率，台南市囤房稅法案則在審議中，預計自2022年7月起會跟進施行。台北市囤房稅自2014年起施行，針對持有非自住用房屋兩戶以下（含兩戶）每戶按2.4％課徵房屋稅，三戶以上（含三戶）每戶按3.6％課徵房屋稅。...

揮別本土疫情，房市買氣明顯回籠，中央銀行公布10月五大銀行新承作房貸629.56億元、為下半年來單月新高，央行官員認為，主要是7～9月受本土疫情及農曆民俗月負面影響，交易遞延至10月的結果，其中部分可能是通膨升高的保值需求進場。 央行官員說明，由於5月中旬本土疫情升至三級警戒，購屋人無法實地看屋，且房屋買賣移轉及房貸作業通常需費時一至一個半月，通常會產生遞延效應，反應在7、8月的新增房貸大減，接著進入8月的民俗月，遞延反應在9月。9月本土疫情全面紓緩...

初次見到吳若浩，給人一股健身型男的印象，若不說還以為是男Model呢！吳若浩目前為21世紀不動產中壢A22捷運加盟店資深房仲，也是充滿毅力的運動達人，他認為要保持健康的身體，以及一顆感恩的心，才能在工作有好表現，並成為同仁們的好榜樣。吳若浩從南亞技術學院土木與環境系不動產科畢業，房仲順理成章成為他人生第一志向，畢業後隨著叔叔的腳步，進入21世紀不動產工作，「我目前在中壢A22捷運加盟店服務，無論是店長、同事大家相處都很融洽，竟然不知不覺就邁入第13年...