2026年起，內政部實施新的「成屋買賣定型化契約」，把海砂屋、加壓馬達和太陽能板這些設備，正式列為賣方據實以告的項目，這也說明了大多數買家在面對購屋決策時，除了財務負擔外，最擔心的就是花了錢是否購入與預期不符的房屋品質。而其中漏水問題是台灣房地產交易中最常見的糾紛，根據內政部不動產資訊平台統計，房屋漏水長期位居房地產消費糾紛的前三名。不論是剛買入的中古屋、剛交屋的預售屋，甚至是住了一陣子後才因年久失修產生的漏水，處理邏輯與法律責任各不相...

美伊戰爭也不怕！這4檔營造股「內需吃到飽」，在建工程破千億、營收再攀高峰 M傳媒 房產中心 M編 美伊戰火升溫、全球市場動盪，但有一群人完全不受影響，專注國內內需市場的營造族群。 政府社會住宅、水經濟、能資源工程預算持續增加，加上民間科技廠辦新建工程助力，以國內內需市場為主的達欣工（2535）、皇昌（2543）、建國工程（5515）、中鼎（9933）等，今年在建工程量續攀高，預期營運仍可保持穩健成長。 白話文就是：不管外面怎麼打，台灣的工程還是要...

【情情來了】賠售還要報稅？嚴意情：虧錢也要申報，沒報小心被罰！ 文／嚴意情｜明深地政士事務所主辦代書 每逢5月報稅季，情情就會接到一堆私訊問：「我房子賠錢賣，還要報稅嗎？」 答案是：要！ 很多人以為「沒賺錢就不用繳稅，不繳稅就不用報稅」，這個觀念在房地產交易裡是大錯特錯。 今天情情就用一篇短文，幫大家釐清「賠售到底要不要申報」、「申報了有什麼好處」、「沒申報會怎樣」這三個最常見的問題。 賠售也要申報！關鍵在「制度」不是「賺賠」 ...

驗屋老闆真心話：交屋前沒做這件事，入住後修繕費「10萬起跳」還求訴無門 M傳媒 房產中心 M編 花幾百萬、幾千萬買一間房子，結果入住後才發現：牆壁滲水、馬桶倒灌、電線沒接地？這時候再回頭找建商，對方只回你一句：「交屋時你沒說啊。」 擁有16年房地產與檢驗實務經驗的鉅誠驗屋執行長林孝嚴指出，近年驗屋案例顯示，多數影響居住品質與資產的問題，往往並非表面可見瑕疵，而是需透過專業科學儀器才能辨識的結構性或系統性缺陷。 白話文就是：肉眼看得見的...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導Patria Investments 有限公司（Patria）昨日正式宣布，已完成對 WP Global Partners 的收購案。此舉旨在顯著擴大其在美國私募基金市場的業務範圍與專業能力。 WP Global Partners 是一家專注於美國中低端市場的私募基金解決方案管理公司。透過此次併購，Patria 旗下的全球私人市場解決方案（Global Private Market Solutions, GPMS）部門，不僅在美國中端市場的初級投資與共同投資領域大幅提升規模與能力，更拓展了GPMS的合作...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導隨著人工智慧（AI）技術日益普及，房地產仲介業也開始採用創新工具來提升效率與服務品質。據《HousingWire》報導，美國房地產仲介公司 REMAX Advantage 已導入兩款 AI 工具——Remi 和 Shilo，分別負責處理潛在客戶諮詢與經紀人培訓。 REMAX Advantage 利用 Speculo 公司開發的 AI 工具 Remi，作為處理內向潛在客戶電話的第一線。Remi 不僅能作為應對漏接電話的安全網，也能在過去的潛在客戶再次聯繫時主動回訪。這款...

商傳媒｜何映辰／台北報導加拿大房地產開發產業正加速採用人工智慧（AI）與先進數據分析，以應對當地嚴峻的住房危機，尋求更智慧、快速且資本效率更高的解決方案。據加拿大房貸暨房屋公司（Canada Mortgage and Housing Corporation）估計，為恢復住房可負擔性，加拿大到2030年需額外興建約350萬戶住宅，AI技術為此提供了減少開發流程低效率的途徑。 Sky Property Group Inc.總裁暨執行長 Ladan Hosseinzadeh Sadeghi 強調，AI驅動的決策已是辨識商機、管理風險及交付專...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導私人投資平台MHD Capital於昨日（4月1日）宣布，擴大合格投資人直接參與超豪華房地產開發案的機會，此類開發案過往一般投資人難以涉足。此舉旨在提供投資人一個獨特的管道，進入高端住宅市場的頂級領域。 MHD Capital由一位具備實務建築經驗的持牌開發商領導，專注於精選高需求市場的從零開始建設（ground-up construction）及增值重建項目。該平台將業務聚焦於超豪華資產類別，包括獨棟住宅、高層公寓、綜合開發案，以及精品...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導全球知名房地產及投資管理專業服務公司JLL，於4月1日宣布延攬前Intel高階主管Louise Dunne，出任旗下科技事業部（Technology Division）的客戶管理執行董事。此項任命旨在強化JLL對軟體及社群媒體客戶的服務交付能力，並將借重Dunne女士在大型科技企業的豐富經驗。 Louise Dunne 將常駐於美國奧勒岡州波特蘭，並向JLL董事總經理Justin Kenyon彙報。JLL全球科技事業部總裁Rob Kolar指出，Dunne女士在財星百大科技企業中累積的全球策略與營運...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據一份最新報告指出，西雅圖在全球創新經濟中扮演關鍵的「強化者」角色，但其科技產業的持續擴張，正因頂級辦公空間的短缺而面臨瓶頸。不動產服務業者 JLL 發布的《創新地理報告》（Innovation Geographies report）將西雅圖與奧斯汀、柏林、特拉維夫等城市並列為「科技強權」。 報告顯示，西雅圖在人才吸引方面表現突出，其淨移入人口數比舊金山灣區高出 3.8 倍。在 JLL 的報告中，西雅圖在「創新產出」方面排名全球第 12...