【網路地產王/綜合報導】高雄城中城大火，也讓外界關注危老都更問題，北市議員戴錫欽披露，雙北市府在審理危老建物的都更案兩樣情，新北市核准率高達91％，但北市卻因增訂「主觀且人治」法令，導致駁回率高，柯文哲市長允諾檢討改善。 2019年都更條例修法，有條件降低「危老都更戶的同意門檻比例」，即所有權人可依「都更條例第10條」向市府申請以優先畫定、迅行畫定更新地區的方式，降低同意戶門檻比例。 戴錫欽表示，新北市府在受理此類件案時積極任事，迄今共受理11件...

房地產短時間內經歷一段房價大幅上揚，民眾購屋申請房貸時也會發現，申請房貸的困難度增加了，銀行面對上漲又急又快的房價，也面臨房價估不到的問題，信義房屋不動產企研室指出，要等到新的實價揭露案例多一些，銀行的估價才有辦法跟上，目前包括新竹、台中、台南與高雄，都陸續有估價跟不上的現象發生。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，目前銀行「正式」進件受理的案件，大概八成以上還是估得到成交價，但問題是很多案件業務接收到「預估」後，發現估不到價格...

【住展房屋網/綜合報導】我國房地合一稅自2016年1月1日起實施，至今已上路超過5年，但仍有不少納稅人因不熟悉規定而申報錯誤，或未依規定申報，導致遭相關單位處罰。財政部南區國稅局為協助納稅人釐清房地合一稅規定，近日整理出5項常見錯誤態樣，提醒納稅人注意。 依據現行法規規定，個人出售於2016年1月1日以後取得之房屋、土地，需就「房屋」及「土地」合併後的實際出售總價，扣除實際取得成本後的獲利部分，申請報繳房地合一所得稅，並依照其持有時間，適用15％...

擁有大陽台、大棟距，是否鄰公園、運動場，綠地社區及蛋白區成為首選 後疫情時代，擁有「防疫、健康」概念可為購屋大加分，運用在建案的規劃設計中，包括大陽台、大棟距，以及建案本身及附近是否鄰公園、運動場域等可舒展身心的設施，也成為高「房疫力」決勝點！包括總太地產、久樘開發、坤悅開發、遠雄、佳茂等台中新案主打獨特規劃，做出產品區隔。 住商不動產七期南屯店經理黃盟翔表示，以往購屋族喜好交通便利、人潮密集的蛋黃區或商業區，但疫情期間的各種分...

【網路地產王/綜合報導】受夠了市中心人擠人的高壓生活，有不少雙北居民選擇脫北，移居到通勤時間不變、居住環境較佳的重劃區，而經過了將近2年的防疫新生活，人們對病毒傳染風險的擔憂，也加深了購屋族對「人口密度」的關注，更重視住家周邊的居住密度及人口密集度。 經國重劃區「天濶」專案經理杜培宇表示：「重劃區中居住的人口密度，對舒適度影響很大，如果選擇人口、建築太過密集的重劃區，長期居住容易產生壓迫感，而政府在都市計劃初期，都有對重劃區面積及人口做...

【網路地產王/綜合報導】 屋齡：新成屋空間坪數：22坪空間空間格局：二房二廳一衛空間風格：北歐風空間元素：木地板x藍綠色x木紋空間材料：奈彩石、ICI調色漆、韓國膜料、系統櫃、木地板、磁磚空間感受：與將要共度一生的人膩在一起努力存錢買下的家，是每天下班後最重要的事，煮飯打掃都有了新的甜蜜滋味。 01｜屋主需求與設計理念 屋主是一對新婚夫妻，整體空間以老婆喜歡的藍綠色為主軸，不會太冷也不會太暖，是一個四季皆宜的舒適色調。並且根據屋主的需求，將客廳和...

【網路地產王/綜合報導】現代科技發達，AI人工智能是近幾年最夯的話題，除了居家安全、家電設計紛紛採用AI智能，現在蓋房子也要講究先進科技！中壢人氣建案天之驕子系列「創緯天賦」領先趨勢，讓蓋房子不再只是紙上談兵，運用3D-BMD建築管理系統(BMS)，使成屋後的品質更有保證，民眾想買到好宅變得更容易！ 插標 3D建築管理系統 準確施工強化結構 傳統建築施工靠的是一張圖紙，但是人為測量常受各種因素影響，施工容易不夠準確，也無法預估管線配置，甚至需要二次施工，...

【網路地產王/綜合報導】林口國門地景「森聯摩天41」，為深耕在地40餘年森聯機構投資興建，樓高41層，擎天160米，海拔等同台北101觀景台，以林口最高視角博覽海納，大台北桃園的無敵景觀，雙葉流線型雙塔外觀，成為林口城市裡最亮眼的記憶點！也為森聯機構建築品牌里程碑！為紀念建築最美視角，特別舉辦「森情映象」攝影比賽，邀請各界攝影好手一同捕捉林口第一地景建築最美的一章，期盼以不同的視角為建築收藏最美的身影，從建築之美，發揮城市美學的影響力。 總獎金60...

【網路地產王/綜合報導】根據主計總處最新資料，今年9月份的CPI年增率2.63%，創下今年以來的新高，台灣的CPI年增率很有可能在睽違近10年後，再次突破3%的上限，在即將來臨的通膨風暴中，民眾紛紛將資金轉入房地產保值，帶動近一波房地產熱潮，其中稀有的新建案店面，更是奇貨可居，吸引購屋族目光。 楊梅市中心預售案「雲集」，因地段精華，交通便利、生活機能佳，住家銷售表現亮眼，2房產品已全數完銷，3房也已售出7成，稍早推出保留金店面後，更是火速狂銷7成，「雲集...

【網路地產王/綜合報導】騎樓等可供公共通行的空間，對屋主而言，可以免徵房屋稅，但如果另有用途，恐怕會喪失免稅資格，新竹縣政府稅務局表示，屋主若將騎樓設攤營業使用，即便是出租給他人，仍須因此繳納房屋稅。 新竹縣稅務局表示，近日接到一通稅務諮詢電話，當事人的房屋位於市場當中，騎樓大部分的時間，都是供公共通行使用，只是早上會提供出來，作為設置攤位的空間，為何會被通知繳納房屋稅？ 根據財政部函釋，房屋的騎樓若是供公眾通行使用，便不屬於《房屋稅條...