白色情人節即將到來，除了精心準備許多慶祝活動以及禮物之外，許多熱戀中的情侶總是捨不得跟對方分開，而發展到同居的階段，然而在新冠疫情影響之下，不僅消費習慣改變，情侶們也少了許多出國及出門吃大餐的機會，無形中省下了不少開銷及花費，加上房貸利率持續低檔，不少情侶或是夫妻將手頭的資金投入，準備買房晉升有房一族，除了能夠圓一個「愛的小窩」夢想，房地產保值的特性也是愛侶們給彼此安全感的最高等級，21世紀不動產企劃研究室則提供以下情侶及夫妻共同購置...

21世紀不動產（CENTURY21®）獲得美國商業雜誌《Entrepreneur》雜誌於3月份發行的《2021年最快增長的連鎖加盟品牌500強》名單（註1）中被評為成長第一名的連鎖加盟品牌，其中前五名包括肯德基、麥當勞、OK便利商店…等知名品牌，值得注目的是21世紀不動產是唯一入榜前十名的房地產產業。21世紀不動產目前在全世界擁有145,000名的專業銷售人員、13,000個服務據點、跨越86個國家和地區，獲得這一個最高排名進一步鞏固了21世紀不動產（CENTURY21®）在全球房仲品牌中的...

【網路地產王/綜合報導】根據新北市教育局公告，去年(2020年)新北市共有20所額滿小學，家長想讓孩子就讀這些額滿學校，就得提早卡位入籍學區，額滿學校的學區也因此成為購屋的熱門標的，購屋需求相對穩定，房價增值空間也較高。 新北市教育局表示，新北市以每年3月20日為基準日，統計應入學的新生人數，並依各國小學區預估各校新生人數，當每班預估人數超過29人時，即認定為新生分發「額滿學校」，學生需經過資格審查始得入學，每班平均至多接收34人。 林口額滿國小「新...

澳洲房價近期急速攀升，且愈來愈多跡象顯示房貸品質惡化，可能迫使澳洲金融監理署（APRA）在2021年底前出手打房。 受到超低利率、家庭儲蓄激增，以及澳洲央行矢言2024年前不會升息激勵，澳洲房價重返紀錄新高水準。最新統計顯示，澳洲最大房地產市場雪梨的房價在2017年7月至2019年5月暴跌15.3％後，3月價格衝上歷史新高紀錄。 經濟學家警告，在央行不會升息的前提下，主管機關必須採行宏觀審慎措施，避免房市過熱，以防推高家庭負債，和讓消費者買不起房。 瑞銀（UBS）首...

【網路地產王/綜合報導】 中央銀行昨（18）日召開首季理監事會議，無預警採取新一輪的房市信用管制，針對公司法人購置住宅貸款、自然人持有多戶房貸、高價住宅以及工業區閒置土地抵押借款四大類貸款再祭緊箍咒，今天(19)日起實施，打擊囤房囤地投機客。 去年12月7日，央行召開臨時理事會宣布實施房市選擇性信用管制，昨日再度加碼打炒房力道；央行總裁楊金龍指出，考量因素有二，包括銀行不動產貸款增幅仍大，以及為避免過多信用資源流向不動產市場，進一步控管金融機構...

建經協會 根據內政部不動產資訊平台統計，2021全台灣住宅平均屋齡30年以上建築物數量已逐日龐大，不安全建築遍布全台，又台灣經常發生大、小地震，每當手機響起地震通知時，總是引起大家的恐慌與害怕，長期推動建築安全的戴雲發呼籲，老舊房屋普遍存在抗災、抗震能力不足，更缺乏消防安全設施，且高齡化社會來臨，當地震來襲一旦引發火災，生命財產將面臨相當大的威脅，不可預期的強大天災更可能造成一夕之間拖垮國家命脈的關鍵。 以居住生活品質為例，隨著社會高齡化，...

【網路地產王/綜合報導】歷經10年前置準備工作，「桃園航空城計劃」即將邁入實質施工階段。而身為此計畫的軸心，桃園市政府規劃了包括遠雄自貿園區、桃科園區、智慧園區等等產業聚落，更為在地提供了就業需求，帶動整體經濟動能。 為兼顧市民的日常起居與環境、教育，航空城計劃中的「客運園區」與菓林地區，是唯二的「生活住宅區」。在客運園區內，大園國中與潮音國小，串聯9年安心教育圈、四座翠綠公園與活動中心、籃球場等設施。 桃園市長鄭文燦指出「桃園未來在大園...

【住展房屋網/綜合報導】中央銀行繼去年12月7日祭出選擇性信用管制，昨再下修房屋貸款成數，今天施行。調整內容為公司法人購置住宅貸款最高成數一律為4成；自然人第三戶貸款最高貸款成數從6成降為5.5成；新增第四戶以上購屋貸款最高成數從6成降為5成。 豪宅部分，貸款最高成數從6成降至5.5成。名下已有3戶房貸者，如要在買第4戶豪宅，貸款最高成數便從6成降至4成。央行另新增工業區閒置土地抵押貸款，限制最高貸款成數為5.5成。 央行表示，為避免...

央行繼去年12月之後，再度出手打炒房，公司法人貸款緊縮到4成、第4戶以上貸款壓低至5成，在業界引發不小怨氣。中華民國不動產開發公會全國聯合會全國聯合會理事長楊玉全18日表示，政府打炒房，儼然已變成打建商，恐怕會造成已銷售且簽約的預售屋，在日後出現交屋糾紛或合約糾紛。 楊玉全表示，央行突擊式出手打擊買方，房地合一不斷加碼，加上工料雙漲的壓力，「建築業已經成為艱困行業！」將嚴重影響建築業經營及生存環境，包括整個周邊相關產業、員工就業，都跟著變...

繼房地合一稅2.0抑制房價後，央行再出手祭第2波信用管制措施，對房價再出重手。對此，有網友在PTT質疑，「央行有什麼立場一再出手打房？」，由央行出手打房，限制銀行貸款，不算越權嗎？貼文一出，底下留言戰翻，「央行就無敵呀，全台銀行都要聽它的」、「央行本來就能管控貨幣，包含房市資金」。 央行打炒房一波接一波，有網友在18日於PTT上發文質疑，「各位不覺得央行管太多了嗎？央行的政策目標，到底哪一點跟房地產有關係？央行畢竟是管理貨幣的單位吧，有什麼立場一...