富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導根據台灣房屋集團彙整金融聯徵中心2025年新增房貸資料顯示，台南房市熱門申貸路段，購屋熱區版圖持續向外擴張。數據指出，安平區國平北路以748件核貸數奪下全市第一，成為年度最熱門申貸路段，且平均房貸金額約627萬元，不僅量體居冠，也在前五大路段中展現相對親民的總價門檻，反映出台南購屋市場正朝「新興重劃區、小宅化、首購導向」的趨勢發展。排名第二的為安南區安富二街，核貸件數221件，其餘入榜前五名的還包括安南區安中二街、...

2026 台南房市重頭戲：北區好市多商圈與「商 60」副都心開發案正式連成一線！本文深度解析為何好市多是房價定錨指標、商 60 如何接軌南科外溢紅利，並提供精確的物件挑選建議。避開文賢路塞車熱點，鎖定鹽水溪景觀與北外環通勤優勢，掌握北區房價衝擊 5 字頭的關鍵契機。※本文資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價格、工程、法規等）請以開發商現場公告及政府最新政策為準，購買前請務必審慎評估。一、 序言：2026 台南房市的「北移」轉折點過...

2026 全台工業用地進入「大稀缺時代」！受惠 AI 伺服器與半導體供應鏈擴張，竹科寶山、南科善化及桃園航空城周邊土地行情連年翻倍。本文詳解 2026 最新工業地實價紀錄，拆解廠辦需求下的選址關鍵，並提供全台工業區單價走勢對比，助你在國土計畫法上路前精準卡位！※本文資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價格、工程、法規等）請以開發商現場公告及政府最新政策為準，購買前請務必審慎評估。一、 前言：2026 工業用地的瘋狂與理智進入 2026 年...

2026 全台土地市場大洗牌！桃園航空城進入收割期、台中科技走廊持續擴張，屏東則靠高鐵與科學園區成為房市黑馬。本文深度對比 2026 年三大熱區農地與建地單價走勢，解析「農地轉工業」與「軌道經濟」如何影響土地價值。想找低基期土地？文內詳盡數據助你精準置產，掌握實價登錄第一手行情！※本文資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價格、工程、法規等）請以開發商現場公告及政府最新政策為準，購買前請務必審慎評估。一、 前言：2026 土地市場...

虛坪改革真的在幫你？還是只是換一種方式讓你多付錢？ 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 最近「虛坪改革」很紅，新聞一打開都在講，好像台灣房市終於要進入「實坪制」，很多人看了很爽，覺得買房終於不用再買一堆用不到的公設。 但山哥先講一句比較現實的：這件事沒有那麼單純。 不是說改革不好，而是很多關鍵問題，如果現在不講清楚，之後很可能不是更透明，而是更亂。 先講第一個問題：到底什麼叫「虛坪」？ 很多人以為現在是亂算，其實不是。現...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國聯邦國民抵押貸款協會（Fannie Mae）近日宣布，將允許購屋者使用加密貨幣作為房屋貸款抵押品，此舉預期將為傳統房地產與金融市場帶來重大變革。這項創新方案鎖定全美約 5,200 萬名加密貨幣持有者，讓他們在無需出售數位資產的情況下，也能滿足房屋貸款的頭期款需求。 根據新規定，購屋者可將比特幣（Bitcoin）或美元穩定幣（USDC）作為抵押品。在該方案下，抵押的加密資產將被鎖定作為擔保。值得注意的是，即使抵押的加密貨幣價值下跌，...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜方承業／綜合外電報導全球最大資產管理公司貝萊德（BlackRock）近期展開數位資產策略主管的招聘，此舉預示其在加密貨幣領域的布局將從單一產品拓展至涵蓋加密貨幣、穩定幣與代幣化的全面性策略，並深化數位資產融入主流金融市場的企圖心。 這項職位任務艱鉅，將負責制定並執行貝萊德整體的數位資產策略，同時主導內部團隊與外部夥伴的協作，並管理該領域的關鍵客戶關係。該職位年薪約介於 27 萬至 35 萬美元（約新台幣 870 萬至 1,130 ...

商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導隨著人工智慧（AI）技術日益成熟，將文字描述轉化為精緻動漫圖像的AI生成器正逐漸普及，為廣大創作者與技術愛好者開啟全新的創作途徑。這類工具運用機器學習技術，即便沒有專業繪圖技能，也能有效率地產出高品質的動漫風格藝術作品。 根據科技媒體《vocal.media》今日公布的「2026年十大最佳AI動漫生成器」榜單顯示，市場上湧現多款功能獨特的工具，有效節省創作時間與精力。這些平台的核心優勢在於無需繪畫功底、提供無限創意可能，並具備...

圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導曾被視為南韓庶民翻身、甚至實現「買房夢」的重要跳板，南韓獨有的全租房（Jeonse）制度，在 2026 年初正式陷入結構性崩潰。在高利率環境未退、大規模詐欺案連環爆、加上新屋供給驟減的多重衝擊下，首爾 房市正經歷前所未有的制度性劇變。大量租客因擔心押金血本無歸，恐慌性逃離全租市場，轉向月租（Wolse），導致首爾租金水位急升，年輕族群陷入「租不起、也買不起」的雙重困境。曾被奉為神話的南韓房地產模式，正快速逼近破...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導原為油氣探勘公司的 Sahara Energy，近期已更名為 Capitan Investment Ltd，並宣布一項重大策略轉型，將經營重心從加拿大的油氣探勘轉向美國房地產開發。此舉旨在擺脫大宗商品市場的波動性，轉而尋求美國房地產市場相對穩定的報酬。 Capitan Investment Ltd 目前在多倫多創業交易所（TSX Venture Exchange）被列為第二級投資發行人。這項策略轉變獲得其主要股東——香港的 JK Investment 支持。公司管理團隊積極推...