【網路地產王/綜合報導】楊梅受惠於五楊高架通車後的便利性，校前路匝道35分鐘到台北，遂成為台北後花園，加上區域價差效應，遷移楊梅定居激增，市府建設如火如荼，如：楊梅體育園區、幼獅青創矽谷園區、三立媒體園區等…，增加更多發展與就業機會，加上房價親民，楊梅脫胎換骨更適宜居。 「雅典大地」座落楊梅泰圳路，離塵不離城，1分鐘楊湖路工業區、台31線；5分鐘台一線、民富工業區、中山南路商圈；7分鐘楊梅市場、站前商圈；10分鐘楊心國小、楊梅國中、楊梅高中、校...

【住展房屋網/綜合報導】許多房市地產名嘴宣稱紅單只是一種購買意願書，紅單買賣屬於契約自由，頂多是道德層次的問題，並不違法；竹縣消保官靳邦忠再次呼籲，任何業主，不管是建商、代銷公司、仲介公司、掮客、網紅、部落客或房市專家，只要涉及預售屋銷售行為就統一適用所述法律規定。就法律觀點來看，只要是預售屋買賣契約書正式簽訂之前，所有的銷售行為都是屬於紅單買賣，都必須符合法律規範。 一、於建照未取得之前先行販售，便有廣告不實及以...

央行總裁楊金龍7日下午罕見召開臨時記者會，宣布再次實施全國不分區域的房市信用管制，並立即生效，震撼不動產市場。 央行這次新修訂的信用管制措施，鎖定公司法人、自然人、購地貸款與餘屋貸款四項設限。公司法人購置住宅貸款成數限制，無寬限期；全國自然人購置第3戶以上住宅貸款成數限制，無寬限期；借款人購買都市計畫劃定之住宅區及商業區土地貸款限制；與新增餘屋貸款限制。其中，餘屋貸款為央行首次祭出的管制措施，希望藉此引導建商釋出餘屋，提高供給，減少囤...

高雄近年吸引近2千億元的產業投資，加上高市府規劃在亞洲新灣區打造5G AIoT新創園區，成為亞灣區內房價的支撐力量，遠雄集團南下推出的「The One」超高樓豪宅，開價每坪50到70萬元，已售出近70％，在地建商國城建設推出的「定潮」，每坪同樣開價50到70萬元，有買家一口氣砸下2億元，買下300坪。 根據高雄市政府統計，自去年至今年10月中旬，台商回台2.0、根留台灣、以及中小企業三大投資方案，總投資金額逾1,962億元，位居全台各縣市榜首，在85家投資企業中，又以半導...

【網路地產王/綜合報導】40年前，政府還倡導節育計畫，衛生局「兩個孩子恰恰好，一個孩子不嫌少」的口號大家耳熟能詳；不過1996年後因為生育率逐年下降，現在口號已經變成「兩個孩子恰恰好，三個孩子不嫌多」。 時間過得飛快，當年在新口號倡導下出生的小孩，轉眼間已經來到18-24歲，不少擁有3個子女的家庭，便趁這波房市熱潮，從小房換購4房，讓子女每人皆有一間獨自的房間；還有雙主臥的設計，通常做為主人房及女兒房，讓女孩的生活更具隱私性，一家人和樂融融。 淡海...

【住展房屋網/綜合報導】日前央行常務理事會決議，為促進金融穩定及健全銀行業務，防範銀行信用資源過度流向不動產貸款，修正「中央銀行對金融機構辦理購置高價住宅貸款業務規定」，名稱修正為「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」四大措施，並自12月8日生效： 第一項，新增全國公司法人購置住宅貸款限制：第1戶貸款最高貸款成數為6成；第2戶(含)以上貸款，最高貸款成數為5成，均無寬限期。第二項，新增全國自然人第3戶(含)以上購置住...

近期房價屢創歷史高點，連偏鄉漲幅也高到煞不住。行政院今（3）日發布「健全房地產市場方案」，祭9大抑制房價措施，包含預售屋與紅單交易納管、防止逃漏稅、房屋融資授信規範等3大方向，國發會主委龔明鑫於會中數度強調，「房屋用來住、不是用來炒作」，再次宣示「打炒房、不打房」的決心。 不過，天利地利不動產總經理張欣民直言，新措施中，對於囤房稅著墨較少，若政府有心打炒房，從稅制著手，才可能得到最大效果。 台灣近期因低利率、資金回流等影響，房市需...

大台中重大建設與投資不斷，加上中科園區5萬名科技族群帶旺房市與百貨零售餐飲業，這批科技族群，原本是沿著74號線快速道路匝道附近購屋置產，隨著台中捷運綠線即將開通，捷運藍線也緊鑼密鼓規劃中，「逐捷運而居」的軌道經濟，預料將成為引領台中房地產未來10年發展的新趨勢。 鄉林集團董事長賴正鎰指出，大台中的人口紅利與消費實力驚人，尤其是捷運帶動軌道經濟利多由北而南逐步發酵，多數人看好捷運題材在雙北創造出龐大商機與利多，台中購屋與置產族逐漸將目光...

根據聯徵中心第三季最新房貸統計資料顯示，第三季新增樣本數量為4.72萬件，創下近29季以來新高，反應第三季的房市買氣的確快速增加，過熱房市讓政府開始出手調控降溫，另外，統計顯示第三季購屋與房貸呈現「三高一低」，件數創29季新高、購屋金額與核貸成數都是2009統計以來新高，利率則是創下史上新低。聯徵統計資料顯示，今年第三季的房貸樣本數為4.7萬件，創下2013年Q2後的新高，較去年同期更增加25%，反應今年下半年房市交易熱絡，另外平均購屋的總價為1143萬元，也...

總太地產（3056）第四季末喜迎交屋潮，總銷65億元的台中市北屯區「總太2020」新案，近千戶住宅已經完銷，目前正在進行交屋，挹注11月營收高達14.87億元、年增率逼近400倍！7日早盤股價一舉衝到40.8元、漲幅達3%，平了今年11月創下的歷史高價，為下一波行情蓄積能量！ 總太地產董事會上周五公告選任副董事長及聘任總經理，分別由吳舜文、楊志鵬新任，並分於109年12月3日、110年1月1日起生效。 總太地產看好大台中房市的買氣，2021年預計在台中推出三大新案，包括北屯區太...